Iad France - William Dumas (06 12 20 40 47) vous propose : À Saisir à Neulise : Maison de Caractère avec Potentiel Professionnel Découvrez cette perle rare à Neulise, à seulement 5 minutes de l'entrée de l'A72,20 minutes de Roanne et 55 minutes de Lyon. Idéale pour un projet d'activité professionnelle, cette magnifique maison de caractère allie charme, lumière et fonctionnalité. Caractéristiques clés : Emplacement stratégique : Avec un accès facile à l'A72, cette propriété offre une situation privilégiée, à proximité de Roanne et Lyon, tout en préservant la quiétude d'un environnement calme et verdoyant. Potentiel professionnel : Parfaite pour un projet d'activité professionnelle, cette propriété offre un espace adaptable à diverses utilisations. Terrain clos et arboré : Profitez d'un vaste terrain de 1040 m² environ, entièrement clos et arboré, avec un puits pittoresque et un parking privé. Distribution pratique : Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 175 m² environ, peut être utilisé pour une activité professionnelle, tandis que l'étage abrite la résidence principale avec un appartement de 150 m² environ. Combles pré-aménagés : Les combles de 150 m² environ, déjà pré-aménagés, offrent un espace supplémentaire prêt à être exploité, complétant ainsi cette maison entièrement rénovée avec une grange attenante. Cave voûtée : Une cave voûtée ajoute une touche d'authenticité et fournit un espace supplémentaire pour le stockage. Deux entrées indépendantes : Offrant une flexibilité d'utilisation. Système de chauffage mixte : Profitez du confort avec une chaudière à condensation fioul récente (2020) et deux poêles à bûches. Le rez-de-chaussée peut être chauffé uniquement avec les poêles, assurant une consommation raisonnable d'environ 3000 litres de fioul par an. Cette propriété unique allie histoire, modernité et potentiel professionnel. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Dumas EI (ID 66641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 491209532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 325 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 045 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 660 et 10 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 660 et 10 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.