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maison 10 pièces 290 m2 à vendre à Moncrabeau (47600)

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Vente maison 10 pièces 290 m² Moncrabeau (47600)

562 000 €

Maison 10 pièces Moncrabeau (47600)

Adossé à une petite église entretenue avec soin, ravissant presbytère entièrement rénové surplombant un petit vallon. La rénovation a été menée avec attention, conservant les beaux murs de pierres et les éléments anciens du bâtiment, dont certaines charpentes. L'ensemble est spacieux, confortable et agréablement campagnard. L'orientation du bâtiment lui confère une grande luminosité. Entourée de terrasses ensoleillées sur 2 côtés, c'est un lieu plein de charme. La maison est située entre condom au sud et nérac au nord. Deux villes touristiques et actives, avec leurs marchés hebdomaires et héritages culturels. On accède à a maison par 'une entrée au sol de travertin (accès à une salle d'eau avec wc et une buanderie). - sur la droite de l'entrée, 3 marches en pierres descendent dans le grand séjour avec cheminée ancienne fonctionnelle et plafond-cathédrale, ouvrant sur la terrasse principale. En suivant, cuisine aménagée et équipée. Porte-fenêtre vers la terrasse qui domine la piscine de 12 x 6m et la campagne environnante. Au-dessus de ces pièces, mezzanine avec une chambre et une autre pièce pouvant être facilement aménagée en salle de bain. - sur la gauche de l'entrée, un petit salon et une pièce télévision avec cheminée (insert), belle salle de bain et une grande chambre. En retour, formant un petit appartement séparé avec sa propre entrée (si nécessaire), wc, une chambre. Au-dessus, petit palier, salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande chambre avec mezzanine / chambre d'enfants. Piscine de 12x6m au chlore (liner neuf). Sous une des terrasses, grand garage de 13x4m. Vaste terrain majoritairement plat, joliment arboré. Aucuns travaux à prévoir, habitable immédiatement. Belles prestations. Une salle de bain / eau supplémentaire est facilement aménageable sur la mezzanine au-dessus de la cuisine pour créer une très belle suite parentale. L'église à laquelle le presbytère est accolée, a fait l'objet d'importants travaux de restauration récents. Elle est ouverte au culte dans de rares occasions. Les commerces se trouvent soit à condom, soit à nérac. Lectoure est à environ 20 kms à l'est. Nombreux sites d'intérêt tout autour. Un très joli lieu de vacances ou de vie à la campagne sans être isolé. Pour toute information et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure - t / 05 62 29 59 57.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

4 chambres

4 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 290 m²
Extérieur: Surface terrain : 31 000 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, aéroport, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1750

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 140 et 5 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 et 5 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.