Vente maison 10 pièces 225 m² Le Bourget-du-Lac (73370)

LE BOURGET DU LAC, secteur champêtre, au calme, ancienne bâtisse rénovée à partir de 2012 avec respect des matériaux anciens (escalier pierres de taille, isolation intérieure avec chanvre et chaux,. ) et de qualité (toit en ardoises naturelles). Cette maison atypique de caractère se développe sur 3 niveaux. De plain-pied : une pièce à vivre et une chambre avec salle d'eau et WC, celliers; au 1er niveau, un séjour donnant sur un profond balcon ouest et une vue sur les bois, une cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon sud, une chambre, une salle de bains et WC, à l'étage supérieur : 3 chambres, salle de bains et WC. L'habitation peut être modulée en séparant un espace appartement T2 ou T3 duplex. L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 1200 m² avec tonnelle couverte de vignes, pommier, prunier, cerisier. Le terrain descend jusqu''à la berge du 'Nant Varon' afin de profiter de sa fraîcheur.

Voglans centre proche des commodités, écoles et services, sur un agréable terrain arboré de 1363 m² maison traditionnelle de 222 m² habitables avec 2 logements T5 et et T1 + annexes. Idéalement située au fond d'une impasse cette maison de belle qualité offre de jolis points de vue dégagés (montagne et clin d'oeil sur le lac). Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée de style rustique, séjour double de 34 m² exposé ouest donnant sur balcon de 12 m²., 2 chambres, salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une véranda de 13.20 m² expo sud ouest - Au 1er étage : 2 chambres avec placards, plusieurs greniers, salle d'eau avec WC, balcon de 6 m² vue dégagée ouest - Au sous sol : un local chaufferie, une pièce annexe à rénover, un garage de 22 m² - En rez de jardin : un appartement de type 1 rénové comprenant un dégagement, un séjour de 25 m² avec accès véranda 13.20 m² au sud, une cuisine récente, une buanderie, une salle d'eau, un WC, - En annexe : un second garage de 17 m² détaché du bâtiment principal Chauffée au gaz de ville, la maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Sa toiture a été reprise à neuf dernièrement et isolée. Les peintures du logement principal ont été reprises. Le terrain offre une belle aire de stationnement et une partie arborée au sud. En zone UD, il est piscinable. Un emplacement de premier choix entre Chambéry et AIx Les Bains, à l'abri des regards. Une maison polyvalente pour un projet d'habitation avec possibilité de créer des revenus locatifs. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À Voglans, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez cette maison individuelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant développer un projet locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 777 m², cette maison développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son agencement permet d'envisager plusieurs projets de vie tout en bénéficiant d'un cadre agréable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 entièrement équipé ainsi qu'un studio indépendant. Ces espaces constituent un véritable atout pour accueillir un membre de la famille, créer un logement pour un adolescent, exercer une profession libérale, recevoir des amis ou encore générer des revenus locatifs. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un garage offrant un bel espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et convivial. Trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille, tandis que la salle de bains et les toilettes indépendantes complètent parfaitement cet espace de vie. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu offre un environnement verdoyant où chacun trouvera sa place. Les enfants pourront jouer en toute sécurité, tandis que les adultes profiteront pleinement des repas en terrasse et des moments de détente aux beaux jours. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son potentiel. Grâce à sa configuration actuelle, il est possible de créer jusqu'à trois logements indépendants, faisant de cette maison une excellente opportunité pour un investissement locatif, une activité de location saisonnière ou un projet familial intergénérationnel. Fonctionnelle, lumineuse, évolutive et idéalement située au cœur de Voglans, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant à la fois confort, rentabilité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 930803.

3311KG : Découvrez cette spacieuse maison de 222 m² située à 10 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, sur la commune de Voglans. Offrant 7 pièces dont 5 chambres, elle séduira les grandes familles en quête de volume. Les différentes pièces à vivre, lumineuses et traversantes, bénéficient d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et offrent même le plaisir d'une petite vue lac. Actuellement configurée en 2 logements indépendants, elle permet d'accueillir 2 familles ou d'avoir un rendement locatif. La maison est équipée de panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. La toiture est neuve. les beaux parquets et les accès directs aux extérieurs participent au charme de cette propriété unique. Le terrain clos, agrémenté d’un portail électrique, garantit sécurité et intimité. Profitez d’un vaste jardin arboré et de multiples espaces pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible proche de toutes commodités. À voir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4790€ ~ 6540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

En exclusivité je vous propose à Viviers du Lac cette belle maison qui bénéficie du charme tranquille de cette commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac du Bourget et les grands axes routiers. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces et l'école (accès piétonnier) tout en étant à quelques minutes des loisirs nautiques. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 164 m², construite en 2003 et parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain clos et arboré de 862 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 41 m² en triple exposition offrant un espace de vie convivial, prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec son cellier. Un bureau, une spacieuse chambre de plain-pied, un dressing, une salle d'eau et d'un WC indépendants viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés, idéal pour une vie de famille confortable. En complément, une chambre de 24 m² avec sa salle d'eau et cuisine aménagée dans une extension, offre de multiples possibilités : logement d'appoint, espace professionnel ou projet locatif. Un garage double attenant apporte un réel confort au quotidien. Poêle à granulés et climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'un chalet parfait pour le rangement ou atelier. Une maison familiale, aux prestations complètes, dans un secteur prisé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS KLEIN, Tél. : 06 59 79 28 51, E-mail : n.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 327 703 823.

Sur les hauteurs de La Motte Servolex, dans le hameau du Tremblay, à 1.5km du Bourget du Lac et de Savoie-Technolac, maison neuve RE 2020 à personnaliser sur un terrain plat de 956 m². Surface habitable de 109.5 m², avec un espace cuisine- séjour, WC et local technique au rez, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain-WC à l'étage. En annexe, garage ou abri voiture à personnaliser. La belle surface du terrain amène du dégagement, de la tranquillité et de l'agrément. Le terrain est viabilisé avec tous les réseaux, électricité, télécom, eau potable et eaux usées en limite du terrain. Belle exposition Sud, vue dégagée à l'Est sur la chaine du Revard et à l'Ouest sur les crêtes du Chat. Le terrain n'étant pas entièrement constructible, il ne pourra pas être divisé. Possibilité de construire une maison plus grande en se portant acquéreur d'une fraction du terrain voisin. Tous renseignements sur demande.