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maison 10 pièces 260 m2 à vendre à Lagny-sur-Marne (77400)

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Vente maison 10 pièces 260 m² Lagny-sur-Marne (77400)

990 000 €

Maison 10 pièces Lagny-sur-Marne (77400)

Nouveauté / Exclusivité - Lagny-sur-Marne - au cœur du Quartier Saint Laurent - Situation exceptionnelle en plein centre ville pour cette propriété à fort caractère édifiée en 1915 sur un terrain de 1000 m² environ exposé plein sud. Demeure 10 pièces (7 chambres) totalisant 260 m² environ de superficie habitables, répartis sur trois 3 niveaux + sous-sol semi enterré avec chaufferie et nombreux espaces de stockage. Cette grande maison très lumineuse et soigneusement entretenue, a bénéficié d'une rénovation partielle récente tout en conservant son charme et son authenticité : grands volumes, parquets de Hongrie, vitraux d'époque, belle hauteur sous plafond, radiateurs en fonte, cheminées anciennes. Menuiseries récentes en PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2010 : bonne isolation générale (DPE en D), absence d'amiante. Seuls des travaux de décoration restent à prévoir. L'agencement du bien est idéal et fonctionnel : Au RDC : Hall entrée avec wc, double séjour, office, cuisine indépendante avec accès au jardin, vaste salle à manger traversante avec cheminée. Au premier étage : 4 chambres, grande buanderie (ancienne cuisine), salle de bain, WC Au 2ème étage, sous combles : 3 chambres mansardées, salle d'eau avec WC, salle de jeu. Nombreuses places de stationnements dans la propriété, idéale pour une grande famille, télétravail, activités libérales, ou encore projet bi-familial. Bien coup de cœur - Rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Parquet

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

7 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 056 m²
Environnement: Quartier : SAINT LAURENT
Etat: Construit en 1915

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.