Vente maison 10 pièces 215 m² La Roche-sur-Yon (85000)

422 500 €

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Maison familiale spacieuse - 7 chambres - 215 m² - Garage - La Roche-sur-Yon – Quartier Vallée Verte À seulement 3 minutes du Pentagone, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette grande maison familiale offrant 215 m² habitables répartis sur deux niveaux. Idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, cette maison parfaitement entretenue permet de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse dessert une charmante pièce de vie de 42 m² avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine fermée, fonctionnelle et lumineuse, complète cet espace convivial. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, des WC indépendants, ainsi qu’une buanderie, un cellier et un garage attenant. Étage : Le palier donne accès à 4 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, offrant à chacun indépendance et tranquillité. Vous y trouverez également un grand salon de 28 m², parfait pour créer un espace détente, un bureau ou une salle de jeux, donnant accès à une terrasse surélevée plein sud avec vue sur le jardin. Une salle d’eau avec WC intégrés complète ce niveau. Extérieur : Le jardin, entièrement clos et exposé plein sud, est un véritable cocon de verdure. Il dispose d’un abri de jardin et d’un atelier, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Le tout dans un quartier prisé, calme et familial de la Vallée Verte. LES P'TITS + : - Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et radiateurs en fonte - Poêle à granulés RDC + cheminée foyer ouvert à l’étage - Aspiration centralisée - Store banne électrique - Gouttières aluminium (2024) - Isolation en ouate de cellulose 2017 - Toiture partiellement refaite en 2024 - DPE C : maison économe et peu énergivore Localisation idéale : À 3 minutes du centre-ville et du Pentagone, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Un emplacement parfait pour allier calme résidentiel et vie citadine. Une maison coup de cOEur rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et une excellente performance énergétique, le tout dans un cadre verdoyant et serein. Venez découvrir cette belle opportunité à La Roche-sur-Yon ! Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.