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maison 10 pièces 288 m2 à vendre à La Grée-Saint-Laurent (56120)
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Vente maison 10 pièces 288 m² La Grée-Saint-Laurent (56120)
420 680 €
-7.65 %

Maison 10 pièces La Grée-Saint-Laurent (56120)

Découvrez le charme de cette longère bretonne authentique de 288 m², autrefois une cidrerie datant de 1712. Nichée à proximité de Josselin, haut lieu touristique et culturel de la Bretagne, cette propriété est un véritable joyau, entourée d'un parc de 2930 m² orné de nombreux arbres fruitiers et d'un potager en permaculture. L'intérieur de cette longère offre un espace exceptionnel, comprenant actuellement un gîte avec un salon généreux de 80 m², une cuisine aménagée de 20 m², un séjour accueillant doté d'une cheminée imposante, trois chambres spacieuses de 15,16 et 18 m², ainsi que deux salles d'eau avec WC (capacité d'accueil : 10 personnes, classé 3 étoiles). De plus, un studio de 16 m² et un appartement privatif indépendant de 122 m² ajoutent une flexibilité remarquable à cette propriété, pouvant être transformée en une maison familiale selon vos préférences. Quelle que soit son utilisation future, cette longère offre un cadre enchanteur au sein d'un havre de verdure. Imaginez des soirées paisibles, à l'écoute des légendes du pays breton et des mystères de la célèbre forêt de Brocéliande voisine. À visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BAUDOIN, Tél. : 06 16 48 52 22, E-mail : clement.baudoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 285 095.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • 5 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 288 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 930 m²
Environnement
  • Quartier : LD La Porte
Etat
  • Construit en 1712

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 200 et 4 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 185 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 420 680 € (soit 1 461 € / m²)
    -7.65 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.65 % (-34 840 €) depuis le début de sa diffusion le 13 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1109200
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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