Iad France - Gladys Aoues (06 58 01 00 32) vous propose : Sur la commune de Juranville. Véritable coup de cOEur ! Ce magnifique corps de ferme alliant modernité et authenticité de l’ancien (pierres et poutres apparentes, tomettes…) vous charmera par ces volumes et matériaux utilisés ainsi que la belle luminosité de ces pièces. La maison principale vous offre une entrée toit cathédrale, une pièce de vie de 80 m² environ composée d'un espace salon avec poêle à bois, salle à manger et une cuisine ouverte avec ilot central et équipée d'un véritable four à pain, WC séparés ainsi qu'une grande suite parentale avec de belles tomettes au sol composée d'un dressing menant à une chambre et sa salle de bain / balnéo mais aussi son propre hammam. L’étage commence par une vaste mezzanine utilisée en bureau et se complète par quatre belles chambres (de 14 à 17 m²), une salle d’eau et WC séparés. Attenant mais séparé de la maison, un charmant studio avec sa salle d’eau et WC pourra accueillir vos amis, familles ou vos projets de location courte durée. En pièces annexes mais rattaché par accès direct à la maison, vous retrouverez entre autres buanderie, cuisine d’été, atelier, cave, un garage avec porte motorisée et surtout une salle de 65 m² environ utilisée actuellement en salle de cinéma. À l’abri des regards, vous profiterez d'une terrasse en pavés de pierre et d’une piscine creusée de 8x4m chauffée. Complète également cette propriété : une grange de 100 m² environ (au sol), avec étage qui peut être aménagé en future habitation (car accès eau, électricité et assainissement) et un hangar de 110 m² environ pouvant accueillir plusieurs véhicules (camping-car, utilitaire. ). Prestations supplémentaires : chauffage pompe à chaleur au sol rez-de-chaussée et split climatisation réversible à l’étage et dans le studio, poêle à bois 2 ans, deux ballons thermodynamiques (2 ans), microstation (3 ans), deux portails électriques, vidéosurveillance, alarme, visiophone… Située à 4km de l'entrée autoroute A19, à 3km de Beaune-la-Rolande (écoles maternelle, primaire et collège, commerces), et Beaumont-du-Gatinais à 10 km, ramassage scolaire à quelques mètres de la maison. Je vous attends pour découvrir cette belle propriété lors d’une future visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Aoues EI (ID 33857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 208 m²
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.