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maison 10 pièces 300 m2 à vendre à Gennes-Val-de-Loire (49350)
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Vente maison 10 pièces 300 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)
399 000 €
-15.11 %

Maison 10 pièces Gennes-Val-de-Loire (49350)

Dans le sud Loire, entre Angers et Saumur, au coeur d'un hameau calme et typique, Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel en terme d'aménagements. Visite virtuelle sur demande. La maison de maitre, datée du 17ème siècle, dont tout le rez de chaussée a été restauré dans les règles de l'art et l'esprit des lieux, vous offre 1 entrée de 20 m² environ, 1 salon de 60 m², 1 cuisine avec ilot central ouverte sur le séjour (environ 50 m²) et sa cheminée, 1 bureau, 1 WC, cellier et buanderie au RDC. Dans les étages, 5 chambres, 1 salle de bain avec WC, une grande mezzanine. Reste une pièce à aménager en salle de bain (tuyauteries en attente). Terrasse exposée au sud-est. Chaufferie performante et chauffe-eau solaire (consommation énergie 2022 : 3000€) Caves voutées, garage double et atelier au rez de jardin. 3 grandes dépendances en tuffeau sont à réhabiliter (380 m² environ de plancher), dont une avec charpente et couverture récentes. Caves troglodytes, le tout formant un enclos sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 06 04 13 15 40, E-mail : mickael.hervagault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 908 m²
Environnement
  • Quartier : bourg
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1650

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 130 et 5 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 et 5 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 232 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 1 330 € / m²)
    -15.11 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -15.11 % (-71 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 août 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 999347
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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