Iad France - Ophélie Canivet (06 35 66 79 36) vous propose : En exclusivité, cette maison de caractère qui a gardé toute son authenticité et parfaitement entretenue saura retenir votre attention ! Maison de potentiellement 350 m² environ habitables - Pièce de vie 47 m² environ - 6 chambres (possibilité 11) - Garage 2 véhicules - Véranda 40 m² environ Vous serez séduits par le cachet de cette magnifique maison, les grands volumes, les cheminées en marbre, les hauteurs sous plafond, le carrelage, un magnifique jardin avec de superbes écuries et un ancien lavoir. Une entrée dessert un couloir lequel distribue l'ensemble des pièces de la maison. À commencer par un bureau de 13 m² environ, une pièce de vie de 47 m² environ avec deux belles cheminées en marbre et son ancien feu, éclairée par des ouvertures en façade et à l'arrière de la maison puis une vaste cuisine équipée. Par la cuisine et par un couloir également, vous accéderez à une magnifique véranda de 40 m² environ avec son bar donnant sur un jardin extraordinairement bien entretenu avec son petit coin lecture. Au fond du jardin se trouve des écuries, un ancien lavoir et un grand potager. Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier en bois. Un palier vous mène à 5 chambres de 25,24, 18,17 et 16 m² environ, 1 salle de bains + WC avec une douche cloisonnée une salle d'eau + WC Au second étage, 4 chambres peuvent être aménagées voire plus. Une vaste pièce de 46 m² environ complète cet étage. Les atouts : Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques sur toutes les ouvertures, cave avec 2 compartiments dont une cave à vin, isolation toiture par 30CM, velux neuf, électricité refaite, tout à l'égout, chaudière gaz récente, adoucisseur neuf Garage 2 véhicules A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Canivet EI (ID 37872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes
Pièces: 10 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 204 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 240 et 4 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 et 4 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.