Vente maison 10 pièces 224 m² Cholet (49300)

Iad France - Claude Georges vous propose : Maison de charme en plein centre de Cholet : Authenticité, beaux volumes et jardin intime sans vis-à-vis pour cette maison atypique de près de 200 m². Atouts majeurs : Grande pièce de vie tournée vers le jardin, lumineuse avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée A l'étage, suite parentale avec salle d’eau privative et dressing dans une 2ème chambre Au 2ème étage, 2 chambres mansardées En rez de rue, bureau indépendant idéal pour activité professionnelle, buanderie et garage.

Fiche Id-SIT177265 : CHOLET - Réf : Orchidée - Proche à la fois du centre-ville et du Sacré-Coeur, cette maison des années 1970 d'env 275 m² saura vous séduira par ses volumes généreux et par son harmonie entre ancien et modernité. L'entrée lumineuse s'ouvre sur la pièce de vie au style cosy-chic. Le séjour, pièce maîtresse de la maison avec sa cheminée offre une atmosphère chaleureuse, propice aux diners entre amis comme aux moments plus intimes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre dans la continuité, pensée pour le plaisir de recevoir et de partager et avec un accès direct dans le jardin. La maison comprend sept chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une salle de cinéma offrant un confort de vie idéal pour une grande famille ou un projet de vie mixte (habitation et télétravail, par exemple). Les extérieurs vous invitent à la détente : terrasse, jardin clos et piscine chauffée et sécurisée. Un sous-sol total complète le tout avec lingerie, garage et rangement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 710400 Euros (Dont 2.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 690000 Euros) - DPE réalisé le : 09 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 131 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3100 et 4260 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À proximité de Cholet, au calme absolu, cette propriété de caractère des XVᵉ–XVIᵉ siècles s'étend sur plus de 4 hectares et offre un cadre unique, entre patrimoine, nature et potentiel d'exploitation. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances et de deux appartements indépendants de 80 m² chacun actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat. La maison principale propose de beaux volumes : un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Chauffage central au bois, cheminée, pierre apparente : l'authenticité du lieu est préservée tout en offrant un confort quotidien. Les dépendances incluent plusieurs bâtiments de stockage, des espaces pour ateliers ou activité agricole, ainsi qu'un vaste potentiel d'aménagement pour un projet de gîtes, hébergement touristique, reconversion professionnelle ou activité équestre grâce aux 4 hectares attenants. La toiture de l'ensemble est récente, avec tuiles métalliques et panneaux photovoltaïques permettant un reversement financier. Les terres, exploitées en agriculture biologique et pâturage, offrent un environnement préservé et une valeur ajoutée rare. Cette propriété présente un double intérêt : – une habitation principale authentique et confortable, – une rentabilité immédiate et un important potentiel d'exploitation (tourisme, chevaux, projets agricoles ou familles en quête d'espace). Un bien rare à découvrir, idéal pour une installation familiale avec projet professionnel ou un investissement alliant patrimoine et revenus. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 595584 ).

Cholet : dans un quartier calme, maison de 2008 non mitoyenne entourée de verdure. Tout y est ! 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau en rdc, belle pièce de vie de plus de 69 m² avec poêle à bois; cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine 56 m² de garage, pour les amateurs de grand garage ainsi que 2 places de parking privées. Cette maison fonctionnelle, très bien entretenue ravira une grande famille honoraires 2.83 % de 545 000 euros (prix de vente honoraires inclus) soit 530 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie entièrement ouvert sur l'extérieur avec salon séjour et cuisine, une arrière cuisine et un grand garage complètent cette première partie. Pour le coin nuit : une suite parentale avec dressing salle d'eau et un bureau terminent ce rdc l'étage dessert 4 grandes chambres avec placards, un wc ainsi qu'une salle de bains douche avec rangements. Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible et un poêle rendent le confort de cette maison très agréable date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 consommation énergie primaire : 108 kwh / m² / an (b) consommation énergie finale : 3 kwh / m² / an (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 989 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cholet : belle ancienne située au coeur de ville dans un quartier très apprécié au rez de chaussée, avec entrée indépendante, une partie composée d'un bureau, d'un petit garage ainsi qu'une lingerie et chaufferie peut tout à fait convenir à une activité professionnelle. En rez de jardin : très beaux volumes pour l'espace de vie avec grand salon cheminée en pierre, séjour et cuisine entièrement équipée. L'ensemble donnant de plain pied sur le jardin clos à l'abris des regards. L'étage est composé de, 2 grandes chambres avec une salle de bains, wc ainsi qu'un dressing. Au second niveau : 2 autres chambres et un grenier viennent compléter la partie nuit. Belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre, parquet sous moquette et architecture unique pour les amoureux des vielles bâtisses ! L'ensemble des travaux lourds ont été réalisés : toiture ardoise; chauffage pac, ouvertures double vitrage, assainissement. Bien proposé par votre conseillère brigitte grzelinski 06 37 88 36 91 ou b. Grzelinski @proprietes-privees. Com honoraires 3.31 % de 530 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 547 550 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 10 / 2024 consommation énergie primaire : 212 kwh / m² / an (d) consommation énergie finale : 7kwh / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433640. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.