Vente maison 10 pièces 388 m² Chasselay (69380)

CD IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette splendide maison d'architecte achevée en 2022. Lumière, volumes et matériaux ont été définis pour un confort exceptionnel. Les façades en pierres dorées offrent le charme de l'ancien dans un environnement privilégié, et tout le confort moderne est présent dans l'agencement intérieur. Lumineuse en toute saison grâce à sa quadruple exposition, elle offre un espace de vie exceptionnel de 105 m² sur terrasse et jardin avec piscine. Un salon de réception confortable offre une vue panoramique sur la vallée, et permet de profiter de la chaleur douce de sa cheminée. La cuisine aménagée sur mesure bénéficie de larges plans de travail ainsi que de tous les équipements. Le parquet en chêne, la cheminée traversante, le mur entièrement vitré sur vue, les nombreuses ouvertures et baies sont autant d'exemples des prestations de qualité réalisées. Chaque matériau à été choisi avec soin. L'étage comporte un vaste dégagement, lequel dessert deux chambres master avec dressings et salles d'eau contemporaines de 21 et 24 m², deux chambres de 12 et 13 m² avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains, et une buanderie. Les salles d'eau comprennent de véritables douches italiennes réalisées dans les règles de l'art avec des grès cérame aux sobres motifs gravés. La parcelle de 896 m² se compose d'un jardin aménagé d'une terrasse, et en surplomb d'un mur en pierres dorées, une deuxième terrasse avec piscine chauffée et sécurisée par volet immergé. L'ensemble est au calme à l'abri des regards dans un ensemble mixte de nature et d'habitat individuel préservé. L'accès à la propriété se fait par un chemin pavé dans la continuité de l'entrée de la maison desservant un garage double de 52 m² et un atelier de 27 m². Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol sur tout l'espace de vie et, par radiateurs dans les chambres. Le DPE est excellent avec un double 'A'. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 EUR et 920 EUR sur les années de références 2021,2022 et 2023. Les points forts de ce bien sont : La vue exceptionnelle, Les prestations contemporaines de qualité, Le volume de la pièce de vie, La luminosité Le calme. Le DPE en double 'A' Contactez moi au 06 08 54 43 01 Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or est ravie de vous présenter une somptueuse villa familiale située à LIMONEST CENTRE, charmante commune de la Métropole de Lyon, réputée pour son cadre de vie privilégié et à proximité avec la nature. Nichée au cœur du village, cette demeure offre un cadre de vie paisible et serein. La maison, d'une superficie habitable de 330 m² (389 m² en totalité) climatisation et gaz de ville, dispose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, pouvant être aménagées en plus selon vos besoins. Un salon majestueux, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur une piscine extérieure, prévoient une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur de la villa. Parmi ses commodités, elle dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un bureau. Le terrain de 3 000 m², orienté Sud Ouest, est magnifiquement arboré, conférant à cette demeure une atmosphère tranquille et luxuriante. Un garage et plusieurs parkings complètent ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Dufossé 06 72 78 61 88. L'immobilier Passion Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88 sebastien.dufosse@dufosse-immobilier.com.

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Propriété d'exception construite dans la roche, par l'architecte Georges GUILLERMONT en 1967, avec une vue magnifique sur les Monts du lyonnais. Cette maison en béton banchée a conservé ses éléments d'époque qui font de ce bien une véritable oeuvre d'art : vitrail, émaux de Briare, pierre marbrière italienne, foyer creusé dans la roche, parements en céramique de Capron, escalier suspendu. Le rez-de-chaussée vous donne accès directement au grand garage double, à la cave et aux pièces de rangement. L'étage supérieur vous accueille dans sa pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur une terrasse-jardin. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert un espace bureau très lumineux profitant de la vue. Tout comme les deux autres chambres situées sur le même niveau et ouvrant sur un bel espace de jardin. Enfin, le toit terrasse de la maison offre le coin piscine où vous vous reconnecterez entièrement à la nature, à l'immensité de l'horizon tout en pouvant profiter du cocon qu'offre la petite maison aménagée en clin d'oeil à le Corbusier pour y rêver et s'y reposer à volonté ! Une petite maison annexe de 15 m² avec mezzanine peut accueillir un atelier par exemple. Avis donc aux amateurs de l'histoire du XXè siècle, à la recherche d'une ambiance chaleureuse. Aussi proche de Limonest que de Saint Didier au Mont d'Or et reliée aux écoles par les bus Juniors Directs. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

L’agence Dufossé vous propose une maison moderne de 220 m² sur un terrain de 920 m² avec une magnifique vue. Ce bien d'exception est idéalement situé dans un cadre paisible, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre du village, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : tranquillité et commodités à proximité. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue panoramique. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale, offrant intimité et confort, avec salle de bain attenante et accès direct au jardin. À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour les enfants ou les invités. Pour plus de rangement, un grand dressing a été aménagé, garantissant un espace fonctionnel et bien organisé. À l’extérieur, la propriété ne manque pas d’atouts. Vous serez séduit par la magnifique terrasse, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. La piscine invite à la baignade et à la relaxation lors des journées ensoleillées, tandis qu’un coin ombragé avec pergola vous permettra de profiter de l'extérieur même pendant les chaudes journées d'été. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter, Frédéric Caparos, au 06 73 47 51 90. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. L'immobilier Passion Frederic CAPAROS 06 73 47 51 90 frederic.caparos@dufosse-immobilier.com.