Vente maison 6 pièces 211 m² Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

HEMERYS vous propose en exclusivité cette maison en pierres de 215 m² batie sur une parcelle de 1682 m² ! Nichée dans un cadre d'exception, où l'authenticité à conservé toute sa place, venez découvrir ce lieu empreint de sérénité. Résolument familiale, cette maison vous propose des volumes rares pour un espace de vie cumulé de 100 m² et des prestations inattendues. Sur des niveaux différents, elle offre 4 chambres dont une suite parentale, une autre avec sa salle de douche, un bureau, une salle de bains et une salle de jeux ou salle de réception avec accès sur l'extérieur. Bénéficiez d'un double garage de 40 m² et d'un stationnement extérieur pour accueillir vos invités. Une grande cave en sous-sol. En extérieur, vous profiterez également une piscine de 9m X 4m. Nous restons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien hors du commun ! 1.

Maison contemporaine construite en 2017, offrant 170 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 485 m² dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue exceptionnelle et dégagée. La maison propose un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue et donnent accès à une spacieuse terrasse de 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 3 suites disposant chacune de leur salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux toilettes. Un sous sol vient compléter ce bien avec une buanderie, un atelier, et un grand garage pouvant acceuillir jusqu'à 3 véhicules, offrant un confort et de nombreux espaces de rangement. Laurence BATTENTIER 06 32 39 02 15.

Iad france - pauline velozzo vous propose : opportunite rare - maison recente poleymieux au mont d'or - vue panoramique mont blanc - prestations hauts de gamme je vous propose de découvrir cette sublime maison d'architecte construite en 2020. Elle développe 194 m² habitables et 230 m² utiles sur une parcelle de plus de 1000 m². Grand garage de 34 m². Dès votre arrivée, vous serez charmés par le lieu. Une belle entrée avec rangements sur mesure dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de de près de 85 m². Vous découvrirez une grande cuisine design avec îlot central, qui restera intégralement aménagée et équipée. Les nombreuses baies vitrées avec bso génèrent luminosité, sentiment d'espace, et mettent en valeur une vue panoramique époustouflante. Ce niveau propose également une grande suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès extérieur ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un espace salle de jeux / espace bureau de plus de 20 m². Vous découvrirez également trois chambres dont une qui donne accès à un balcon couvert, et une seconde suite parentale avec charpente apparente, rangements sur mesure et salle d'eau. Une salle de bain et toilettes séparées complètent ce niveau. Enfin, vous serez charmés par un magnifique solarium de plus de 26 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé ainsi que d'une piscine 10x3 (de 2025) avec couloir de nage qui vous permettra de profiter des beaux jours ensoleillés. Le calme absolu et l'environnement verdoyant et bucolique sauront également vous séduire. Prestations / équipements haut de gamme : domotique dans toute la maison, plancher chauffant, pac. Exposition idéale : sud-ouest commodités, transports à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 4190 € et 5740 €. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Nichée sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au coeur d'une parcelle arborée de 5 755 m². Offrant une vue d'exception plein sud-est sur la Saône, le barrage de Couzon et, à l'horizon, la chaîne des Alpes, cette maison conjugue avec justesse calme absolu et proximité immédiate des commodités du village. La bâtisse trouve son origine dans une ancienne maison de vigneron datant des années 1800, sublimée par une extension réalisée en 1991, parfaitement intégrée à l'existant. L'ensemble présente une uniformité architecturale remarquable, rendant imperceptible la distinction entre ancien et contemporain. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes chaleureux et baignés de lumière. De plain-pied, la circulation s'organise autour d'une cuisine à vivre, agrémentée d'un coin repas et d'un espace café intimiste, véritable coeur de la maison. En enfilade, une vaste salle à manger au beau parquet mène à un salon convivial, réchauffé par une cheminée et tourné vers le paysage. Ce niveau accueille également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel, permettant une vie quotidienne fluide et confortable. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose cinq chambres, toutes profitant de vues spectaculaires sur la nature environnante. Une salle de bains, une salle d'eau et un espace ouvert faisant office de bureau ou bibliothèque complètent ce niveau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel : une grande terrasse orientée vers le panorama, une piscine invitant à la détente, un garage double, et surtout un jardin paysagé de près de 6 000 m², ponctué d'arbres fruitiers. Un véritable écrin de verdure, propice à la vie de famille, à l'accueil d'animaux ou à toute personne en quête d'espace, de nature et de sérénité. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie rare aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023 : entre 4190 € et 5740 €. Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

ALBIGNY-SUR-SAÔNE (69250) – Vue imprenable sur le Val de Saône et la chaîne des Alpes. Cette villa de 240 m² habitables, aux lignes élégantes, est élevée sur sous-sol complet de 180 m² et édifiée sur une parcelle paysagée de 2 400 m². De plain-pied sur la terrasse de 145 m² avec piscine, les espaces de vie composés d'un chaleureux séjour de 52 m² et d'une cuisine indépendante, bénéficient d’une luminosité abondante grâce à la double exposition Sud-Est et aux nombreuses ouvertures. Deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un cellier / buanderie viennent compléter ce niveau. L’étage offre également de beaux volumes avec trois spacieuses chambres (30 m² minimum), une salle de bains et de nombreux rangements. Le sous-sol complet de 180 m² comprend un garage, un atelier et une cave. Le terrain de 2 400 m², entièrement clôturé et végétalisé, est aménagé d’une terrasse avec piscine 8x4, d’un pool house, d’espaces verts, et d’une aire de stationnement. DPE : C. Chauffage au gaz de ville, climatisation, cheminée à bois et panneaux solaires couplés à la chaudière pour la production d’eau chaude. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Elodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 – RCP n°101PGMAN-AW11626 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .