Iad France - Eddy Demarbaix (06 84 38 87 57) vous propose : Exceptionnelle maison de ville de 267 m² environ. Vous serez séduit par sa rénovation de qualité, son charme, ses volumes, son jardin arboré, sa dépendance et sa cave. On commence la visite par le RDC où vous trouverez une cuisine équipée avec cellier attenant, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec parquet en chêne et un accès à la terrasse en bois exotique. Nombreux Placards et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er niveau, un espace salon / bibliothèque lumineux, un bureau avec rangements, on continue par une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Au 2eme niveau, on découvre 5 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté jardin, vous serez séduit par ses espaces, ses arbres et les multiples espaces verts. Libre à vous de les fleurir selon vos envies. On continue la visite par la dépendance pour une surface au sol de 100 m² environ et sa mezzanine de 40 m² environ, espace idéal pour un atelier, bureaux, salle de jeux ou logements supplémentaires ! À vous de décider ! Sous cette spacieuse dépendance, une cave voutée qui rendra jaloux votre entourage, espace dédié à la conservation du vin et dégustation entre amis pour une surface de plus de 45 m² environ. Un porche complète ce bien, endroit où il vous sera simple de garer une voiture, parfait pour une maison de ville proche de toutes les commodités, axe routier et proche de la gare. Côté technique : huisserie double vitrage et volets roulants, menuiseries bois de très belle qualité, Tout à l’égout, fibre optique. Le + : maison entièrement rénovée, sans travaux, à rafraichir (peintures) selon ses envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Demarbaix EI (ID 46968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Pièces: 10 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 267 m²
Extérieur: Surface terrain : 525 m²
Etat: A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.