Iad France - Aurélie Thébaud (06 11 38 14 61) vous propose : Superbe longère exposée plein Sud à Billiers, composée de quatre logements offrant une multitude d'options résidentielles ou d'investissement. La maison principale se compose d'un séjour-salon doté d'une cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Ses combles aménageables offrent la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires, idéal pour accueillir une famille ou pour créer un espace de loisirs. L'appartement attenant propose un salon avec cheminée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace privé idéal pour une location à l'année ou saisonnière. Le studio indépendant comprend un coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour un pied-à-terre ou pour recevoir des invités en toute intimité. Enfin, un autre appartement dispose d'un coin repas convivial, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement, avec deux chambres à l'étage, offrant un espace de vie indépendant et confortable. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1300 m² offrant une vue imprenable sur les étiers, dans un environnement calme et préservé. Cette propriété présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale avec possibilité de revenus locatifs, pour un investissement locatif ou pour une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT G indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 324 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.