Vente maison 10 pièces 310 m² Balaruc-le-Vieux (34540)

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux – environnement calme, Grande maison familiale en R + 1 de 310 m² avec 6 chambres, terrain de 1 235 m², vue sur le bassin de Thau, potentiel de division en 4 logements, stationnements et panneaux photovoltaïques. Proximité écoles, commerces et accès rapide Sète / Montpellier : une belle opportunité dans un secteur calme et recherché. Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m², cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition La maison compte 10 pièces, dont : •6 chambres •2 séjours dont un avec cuisine ouverte •1 salle à manger •1 bureau pouvant servir de salon / séjour •1 salle de bain + 2 salles d’eau •3 WC •Grenier aménageable (possible ouverture de toiture pour une vue imprenable sur l’étang de Thau) Extérieurs & prestations •3 terrasses (dont 2 à l’étage) •Garage carport + plusieurs stationnements •Forage •Panneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires (3000€ / an environ) Potentiel Grâce à sa configuration, la propriété peut être répartie jusqu’en 4 logements indépendants — idéal pour un projet locatif ou multi-familles. Les atouts •Secteur calme et recherché •Vue bassin de Thau depuis les combles •Volumes rares sur le marché •Revenus photovoltaïques •Parcelle piscinable •Accès rapide à Sète, A9, Montpellier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 10 pièces
• 6 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 310 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr