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maison 10 pièces 210 m2 à vendre à Aubenas (07200)
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Vente maison 10 pièces 210 m² Aubenas (07200)
300 000 €

Maison 10 pièces Aubenas (07200)

Sur la commune d'Aubenas. Belle et grande maison, entièrement rénovée avec goût, de 210 m² répartis sur 3 niveaux. Situé à 5 mn à pied du château d'Aubenas et de toutes les commodités. Une terrasse couverte donnant directement sur une grande cuisine aménagée très lumineuse, desservant un salon et une salle à manger de 30 m², ainsi que deux chambres et un wc avec lavabo. Au niveau supérieur, quatre dont deux donnant sur un balcon avec une vue magnifique sur la vallée, une sde avec douche à l'italienne, une salle de jeux, un WC et de nombreux placards intégrés. Au rez-de-jardin, une surface de 80 m² environ offrant deux grandes pièces, un cellier, une pièce d'eau avec WC en cours d'aménagement en appartement T2, pouvant offrir un bon revenu locatif en logement ou en local d'activité. Ce bien dispose également d'une charmante cour intérieure, donnant sur un petit jardin arboré et cosy. Ce bien est entièrement rénové (menuiserie double vitrage, chaudière gaz de ville à haute performance énergétique, tout à l'égout, isolation toiture). Cette maison offre charme et authenticité des années 30 : cheminées, hauteurs sous plafond, grandes fenêtres, parquet bois.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 210 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 200 et 3 010 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 237 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 300 000 € (soit 1 429 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 février 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 7039
Guy Hoquet Aubenas

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