En partenariat avec Tereda TOLAN - Propriétés-Privées nous vous proposons cette maison exceptionelle : Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette propriété très bien entretenue du début 19ème, qui allie charme de l'ancien et modernité, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. La maison offre 360 m² environ de surface habitable repartis sur 3 niveaux, à savoir en Rez de chaussée : Hall d'entrée, Pièce à vivre traversante avec insert et son espace cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et prolongeant sur une ancienne grange réhabilitée en un bel espace détente très intimiste : (piscine intérieure- jacuzzi - Espace repas), double salon avec sa cheminée d'autrefois et sa verrière avec vue sur le parc en toile de fond, salon de lecture, salle d'eau, WC et Espace rangement; le 1er étage se compose de : 2 bureaux, d'une mezzanine avec espace TV, trois chambres, une salle de bain, WC; Le niveau supérieur dispose de combles réagencés en deux chambres, Un second accès par l'escalier du hall d'entrée vous conduira à un espace nuit afin d'y découvrir une belle suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain; Un cellier buanderie, cave chaufferie, un atelier et un appentis viendront compléter ce bien d'exception, Le tout sur un parc joliment arboré de 1,3 ha environ composé de diverses essences et d'arbres fruitiers LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie ALU double vitrage; chauffage (plancher chauffant) Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC : 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Pièces: 10 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 360 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 12 500 m²

Surface terrasse : 70 m²
Environnement: Quartier : Agen
Etat: Construit en 1870