Alès, secteur la royale. Idéal investisseurs ou regroupement familial ! Nombreuses possibilités pour cette grande maison individuelle d'environ 215 m² pouvant être utilisée en 3 appartements indépendants. Garage, jardin et grande terrasse d'environ 100 m² avec plusieurs caves, ateliers et dépendances. - cette spacieuse propriété en grande partie rénovée se compose de la manière suivante : appartement 1 (avec entrée indépendante) : t4 d'environ 70 m² avec salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc. Appartement 2 : t3 d'environ 72 m² avec salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Appartement 3 : t3 d'environ 60 m² avec salon, coin cuisine, 2 chambres, sanitaires, débarras de 11 m². - la maison repose sur une parcelle cadastrale de 1300 m² comprenant un jardin boisé d'environ 850 m² (assez pentue mais exploitable et sans vis-à-vis). Vous y trouverez également une superbe terrasse de plus de 100 m² à l'abris des regards avec de nombreuses caves, ateliers, dépendances, cuisine d'été. - détails techniques : tout-à-l'égout. Chauffage électrique. Menuiseries en simple vitrage. Volets bois. Fibre internet disponible. Taxe foncière d'environ 1000 euros. Maison libre de toute occupation. - nombreuses possibilités selon votre projet : regroupement familial, investissement locatif, profession libérale, colocation. - plus de photos et plans sur simple demande. - merci de noter que le prix affiché de 159.000 euros (honoraires d'agence inclus de 6% charge acquéreur) constitue un prix de départ. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - mandat exclusif mizapri numéro 353239. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Note ges en c et dpe en f. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.