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Iad France - Nannan Lin vous propose : À vendre COUP DE COEUR ASSURÉ : Bel appartement rénové de 50 m², situé dans un quartier d’exception du 15ème arrondissement de Paris. Niché au 5ème étage d’un immeuble de 1958 avec ascenseur, ce traversant baigné de lumière a été entièrement refait à neuf, permettant un emménagement immédiat sans aucun travaux. L’emplacement est particulièrement avantageux pour la vie quotidienne. En effet, vous êtes à seulement 4 minutes à pied de la station de métro Convention (ligne 12), assurant un accès aisé à l’ensemble de la capitale. Le quartier offre également un cadre de vie riche en services et en activités culturelles. Par exemple, la Bibliothèque municipale de la Convention se trouve à quelques pas, invitant à la détente et à la découverte littéraire, tandis que de charmants cafés, boulangeries artisanales et commerces de proximité ponctuent les rues alentour. De plus, le secteur bénéficie d’établissements scolaires réputés et de services médicaux de qualité, garantissant ainsi un environnement idéal pour toute la famille. Enfin, le prestige de ce quartier est rehaussé par la présence du maire de Paris dans l’immeuble voisin, ajoutant une touche d’exclusivité à ce lieu de vie unique. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un bien alliant modernité, confort et un environnement de vie exceptionnel au cOEur de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.67€ par mois (soit 3416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Local commercial 177 m² (151 m² carrez) rue castagnary au rez-de-chaussée d'un immeuble 1989 ravalé en 2022. Distribué depuis l'entrée, espace principal 37 m² donnant sur une terrasse végétalisée, 2 bureaux cloisonnés, un espace repos, cuisine, sanitaires et débarras. Possibilités de réaménagement. Idéal, bureaux, associations, centre de formations.
2 / 3 pieces 52 m² à alésia dans un immeuble pierre de taille de standing. En rez-de-chaussée sur deux cours, un ancien local commercial à rénover en habitation. Dans un volume avec 3 m de hauteur-sous-plafond en double exposition au calme sur cour avec de nombreuses possibilités de réaménagement.
À vendre, droit au bail (exclusivement), bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de la porte de bagnolet, avec plusieurs destinations possibles (sauf restauration) : - garage automobile, - carrosserie - vente / montage pneus - laverie automobile - société d'ambulances - magasin d'alimentation - etc. Le local de 150 m² est d'une qualité exceptionnelle, refait complètement à neuf, bénéficie d'un parking extérieurs couvert et sécurisé (3 véhicules), de 3 emplacements intérieurs très hauts de plafonds pouvant accueillir des camionnettes / ambulances / etc.), d'une salle d'accueil et / ou de repos, d'un bureau, d'un espace de stockage et de 2 toilettes. Doté d'un local droit au bail de 9 ans dont 7 ans restants, il présente : - un loyer de 3750 € ht / mois - de charges de 100 € ht / mois - de taxe foncière de 230 € / mois produit rare, à votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € ht + 3 000 € tva, soit 268 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (7.2 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas bellaiche, tél. : 06 59 52 65 67, e-mail : nicolas.bellaiche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 834226169.
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75018 paris secteur mairie, cession d'un restaurant de 70 m², travaux à prévoir, cuisine de plein-pied extraction 400, bar, places extérieur 10 + 20 en terrasse estivale, licence r, à vendre l4 en plus et à rattacher, cave, contact 06 11 69 71 46, prix 176k fai, loyer 1762 charges 238 (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
75012 paris secteur aligre emplacement 1, cession restaurant de 180 m², intérieur 50 places + patio extérieur, cuisine de plein pied, 10 places en terrasse + 30 estivales, cuisine de prépa au sous-sol avec monte-charges et réserves, contact 06 11 69 71 46, prix 528 k loyer 6141, charges 200 (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Visite virtuel : dans un bel immeuble de standing de 1928, en très bon état général et sans gros travaux à venir, cet appartement d'exception desservi par ascenseur offre le parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et un cadre de vie moderne et performant (dpe c), sécurisé et sans contrainte majeure de travaux. Cet appartement 3 pièces de 90,03 m² carrez allie les éléments d'époque tels que la hauteur sous plafond de 2,80 m, les moulures, le parquet et les cheminées, au confort contemporain (rénovation architecte). Bénéficiant d'une double exposition traversante, l'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation principale plein sud-est. Profitez d'une vue dégagée sur une avenue arborée. Entièrement rénové il y a 7 ans, il garantit un calme absolu grâce à son isolation par l'intérieur et ses doubles vitrages. L'état général est irréprochable et habitable de suite. Le bien est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée et agrémentée d'une élégante verrière amovible donnant sur le salon. Il comprend également deux chambres, une salle de douche, un wc séparé, et un cagibi. Une cave complète ce bien. Parfaitement entretenu et doté de toutes les commodités modernes, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans le 20e arrondissement : l'alliance réussie du charme de l'ancien et d'une performance énergétique de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement. Note importante sur les visuels afin de vous aider à visualiser pleinement le potentiel de ce bien, certaines photographies et la vidéo de visite virtuelle présentent des suggestions d'aménagement et de décoration (home staging virtuel). Prix 1 150 000 euros hai dont 3,68% d'honoraires charge acquéreur soit 1 110 000 euros nets vendeurs dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle talenton, au 07 81 70 47 66 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle talenton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939829487 paris auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 425367 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2549.12 euros. Christelle talenton (ei) agent commercial - numéro rsac : 939829487 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Le cabinet ght immo vous propose : un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 1 169 m², comprenant : - 814 m² d'entrepôt, - 120 m² en mezzanine, - 235 m² de bureaux. Hauteur sous plafond : 8 mètresnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048485).
Ce charmant appartement à vendre se situe rue La Fayette dans le 10 ème arrondissement de Paris proche de tous commerces, à deux pas du bassin de la Villette et du parc des Buttes-Chaumont. Il se situe à 150 mètres de la station de métro « Jaurès » (ligne 2,5, 7) et à 250 mètre de la station « Louis Blanc ». Au 5ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble datant de 1890 cet appartement de 3 pièce de 65 m² avec balcon filant vous séduira pour son calme, sa luminosité et sa situation géographique. Il comprend : - Une entrée - Un séjour orienté sud avec balcon filant - Une cuisine séparée aménagée - Une chambre de 13 m² donnant sur cour - Une deuxième chambre plus petite avec ouverture sur le balcon filant du séjour - Une salle de bain - Un WC séparé L'appartement offre une bonne desserte des pièces. Faible vis-à-vis. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Paris 16ème proche pompe / flandrin. Dans un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille. Venez découvrir un plateau de chambres de service au 6ème et dernier étage d'environ 525 m² à rénover ou à réhabiliter. Ces chambres sont actuellement accessible par l'ascenseur de service allant jusqu'au 5ème puis escalier vers le 6ème. (possibilité de rehausser l'ascenseur au 6ème). Ce plateau avec une belle hauteur sous plafond offre un très fort potentiel d'aménagement (création d'un ou plusieurs appartements) ou mise en location après travaux. D'autres photos sur demande. Vous apprécierez le calme, la clarté et une belle vue dégagée sur l'ouest de paris. Pour plus d'informations, contactez-nous. Sylvie et jefferson se feront un plaisir de vous faire visiter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 137, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30000€ soit 2500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 269 802 - greffe de creteil) sylvie havage bitton entrepreneur individuel 06 13 69 75 92 - réf. 927441.
Bagnolet, limite Montreuil, à 5 mn à pied du métro Gallieni (L3), je vous propose, en exclusivité, cet appartement triplex 3 pièces entièrement rénové, de près de 60 m² en surface carrez et 75 m² en surface au sol, situé au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2014, à taille humaine. Vous n'aurez qu'à installer votre cuisine, ouverte sur le spacieux séjour de près de 30 m², l'occasion de l'agencer à votre goût. Au 1er étage, à l'écart de la pièce de vie pour une parfaite tranquillité, l'appartement offre une belle chambre de 13 m². Vous aurez également à ce niveau une spacieuse salle d'eau avec wc. Quelques marches de plus. et vous découvrirez un espace ouvert de près de 16 m² au sol, libre à vous de consacrer cet espace à une deuxième chambre, un bureau. L appartement profite d'une belle luminosité avec une exposition sud / ouest et une vue dégagée. Des atouts certains que je vous invite à découvrir lors de votre visite : - Luminosité - L'agencement des espaces - Dernier étage avec ascenseur : commodité et tranquillité (aucun voisin au-dessus) - Localisation : proximité transports, commerces, écoles - Très bon état - Copropriété à taille humaine, avec de faibles charges Possibilité d'acquérir une place de parking à l'intérieur de la copropriété en sus. Informations complémentaires : - Transports : 5mn à pied métro ligne 3 (station gallieni), 15 mn à pied métro ligne 9 (station Croix de Chavaux) - DPE : C - Rénovation complète en mai 2025 - Doubles vitrages - Emplacement vélos au sein de la copropriété Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 927533.
Optimhome vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial neuf de 4 pièces – 97 m² avec balcon – au sein d'une résidence sécurisée et haut de gamme, sublimée par des parties communes personnalisées, décorées d'une fresque signée par un artiste contemporain reconnu, en partenariat avec le ministère de la culture. Quartier gaité / montparnasse idéalement situé à quelques pas du métro gaité et à seulement 6 minutes à pied de la gare montparnasse, cet appartement neuf jamais occupé vous attend au 2ᵉ étage d'un immeuble contemporain de standing avec ascenseur. Pensé pour un confort optimal, ce bien domotisé répond à des normes environnementales exigeantes (chauffage urbain cpcu, classe énergie b / ges b) et offre des prestations premium : surface de 97 m² parfaitement agencée grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de 13 m², au calme sur jardin intérieur trois chambres, toutes orientées sur cour, assurant une parfaite tranquillité une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc, et un wc séparé nombreux rangements intégrés, portes toute hauteur, belle hauteur sous plafond (2,70 m) cave incluse possibilité de parking en sous-sol, avec ou sans borne de recharge électrique (en supplément) un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, au cœur de la rive gauche parisienne. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 588642 ).
Emplacement N°1 Bercy | Affaire Familiale depuis plus de 25 ans Opportunité rare dans un secteur à très forte fréquentation, au coeur de Bercy. Fonds de commerce exploité en famille depuis les années 2000, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage (bureaux, touristes, habitants). Points forts : Bail 3 / 6/9 neuf Loyer maîtrisé : 2 300 TTC / mois Capacité : 68 à 74 couverts 48 places intérieures Terrasse hivernale chauffée de 24 à 30 places Possibilité de terrasse estivale supplémentaire Surface : 73 m² intérieur et 20 m² terrasse Cuisine de plain-pied 15 m² Extraction 400 Climatisation Deux locaux de stockage et un box au parking (loués séparément) Prix de cession : 325 000 FAI Contactez Stanislav 07 68 38 88 20 Idéal pour restauration sur place, brasserie moderne, concept bistronomique ou café gourmand en emplacement premium à Paris 12. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Iad france - axèle rey (06 03 79 25 07) vous propose : local de 80 m² environ droit au bail - emplacement idéal - tuileries à 2 pas du métro. Restauration froide / coffee shop autorisés. 80 m² environ de surface totale espace commercial au rez-de-chaussée de 40 m² environ + sous-sol de 40 m² environ pouvant servir de 2ème espace de vente ou de stockage. Vitrine de 4m. Toilette et point d'eau. Loyer : 4500€ ht / mois charges : 700€ ht / mois information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle axèle rey (id 46450), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 509182903 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - cécile demeure vous propose : * grand appartement familial * ou divisible en 2 à 3 lots * quartier prisé * proche gare du nord * situé au calme absolu en fond de cour, au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue, ce vaste appartement au charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond, moulures, élégance intemporelle) est issu de la réunion de deux lots. Il offre aujourd’hui une surface modulable avec 4 accès indépendants conservés, permettant une vie de famille ou une division en 2 ou 3 appartements distincts très facilement. Appartement très sain, parfaitement entretenu — peintures blanches récentes, orientation plein ouest (luminosité en après-midi). L'appartement est organisé comme suit depuis l'entrée principale avec placard : * à droite : cuisine indépendante, salle à manger, chambre, salle d’eau et wc séparé * à gauche : séjour, vestibule, bureau, chambre avec mezzanine, salle de bain avec wc * en duplex depuis l’entrée : une troisième chambre configurations possibles : * habitation familiale confortable 5 pièces / 3 chambres * 3 appartements : un t2 classique, un t2 ou 3 avec chambre en duplex, et un t2 avec bureau indépendant atouts majeurs : * emplacement recherché : proche gare du nord, idéal mobilité nationale & internationale * transports, commerces, écoles à quelques minutes à pied * calme total — vue exclusivement sur cour intérieure, exposition ouest * copropriété très bien entretenue * 2 caves privatives en sous-sol * 4 entrées existantes, facilitant une division sans lourds travaux structurels * bien habitable immédiatement — simples travaux de rafraîchissement / personnalisation déco à prévoir un bien rare au potentiel exceptionnel : résidence principale élégante et modulable ou investissement patrimonial (lmnp, meublé haut rendement). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile demeure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christophe Baillot vous propose : BEL APPARTEMENT 2 / 3 pièces de 40 m² environ au sol, vendu loué au 1 étage d'un bel immeuble type haussmannien avec ascenseur, composé d'un séjour de 11 m² environ avec cheminée prussienne, d'une chambre de 10 m² environ avec petite pièce attenante de 5 m² environ pouvant servir de bureau, dressing ou espace de couchage d'appoint, d'une cuisine séparée avec fenêtre donnant sur cour, d'une salle de bain avec baignoire, et de WC séparés. Une cave complète le bien. Vendu occupé par locataire avec bail non meublé jusqu'en août 2027, bonne rentabilité locative de 4%. Au pied du métro ligne 13 et du tramway T3b, cet appartement est idéalement situé à deux pas du quartier recherché et très commerçant de Guy Môquet, non loin de la Butte Montmartre et de la mairie du 18ème arrondissement. Idéal investissement locatif avant éventuel usage personnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.31€ par mois (soit 1803.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Baillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 902260611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Grand appartement 3 pièces avec balcon - À 5 min du métro Gallieni À seulement 5 minutes à pied du métro Gallieni Ligne 3, découvrez ce spacieux 3 pièces offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec gardien, cet appartement de 74 m² se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréable, de 2 chambres avec dressing, d’une cuisine semi ouverte ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. L’ensemble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure selon vos goûts. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts rares et recherchés dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports cet appartement lumineux, spacieux et plein de promesses, est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 440€ par mois (soit 5280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite sandie delville safti île saint-louis - dernier étage calme absolu plein soleil métro 7- pont-marie un écrin de lumière au cœur de paris ! À deux pas de notre-dame, dans une des adresses les plus prisées de la capitale, découvrez ce superbe appartement niché au dernier étage d'un immeuble typique de l'île saint-louis. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, isolation), cet appartement de 39 m² loi carrez (60 m² au sol) conjugue charme et modernité. Le vaste séjour de plus de 21 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une jolie cuisine contemporaine. L'espace nuit (7,82 m² habitable / 10,56 m² au sol), pouvant être séparé si souhaité, donne sur une grande cour arborée, offrant un calme rare en plein cœur du 4ème arrondissement. Une spacieuse salle d'eau (7,37 m² habitable / 12,84 m² au sol) complète l'ensemble et permet un second couchage. Les poutres apparentes et la vue dégagée sur la verdure évoquent une atmosphère de maison perchée sur les toits de paris. Les ouvertures de toit cast à commande électrique laissent entrer la lumière à chaque heure du jour, tandis que de charmants garde-corps avec assise invitent à profiter d'un panorama parisien bucolique et unique. Un bien rare, plein de charme et de sérénité, où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et poésie. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'île saint-louis et des lieux d'âme. Les +: - lumineux - beaux volumes - quartier prise - traversant - dernier etage - entierement renove le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2549 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 739 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.
Alexandrine collard vous propose un appartement traversant de 95 m² (93,46 m² carrez) en duplex au coeur du quartier de passy, ce penthouse unique qui s'apparente à une véritable maison sur les toits de paris. Appartement traversant de 95 m² avec un double séjour (3 pièces possibles). Terrasses totalisant 53 m², dont un rooftop de 30 m². Vue panoramique et directe sur la tour eiffel, sans aucun vis-à-vis. Derniers étages, volumes généreux et lumière naturelle traversante. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse paysagée avec vue imprenable. Cuisine contemporaine haut de gamme, prolongée par sa terrasse dédiée et son arrière-cuisine ? Conçue pour un usage quotidien comme pour de grands événements espace nuit optimisé : chaque chambre dispose de sa salle d'eau et wc séparés. Suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et accès terrasse. Deuxième chambre de 12 m² avec accès terrasse. Possibilité d'aménagement en t4 selon les besoins des acquéreurs confort moderne : climatisation intégrée, double vitrage, volets électriques, isolation phonique renforcée ce appartement se distingue par son rooftop de 30 m², véritable espace de réception et de détente à ciel ouvert avec une vue directe sur la tour eiffel et les toits de paris. Un cadre de vie idéal mêlant intimité, élégance et convivialité. Atouts du quartier : quartier résidentiel recherché, sécurisé et familial commerces de proximité, marchés, restaurants et espaces verts accessibilité optimale aux transports et établissements scolaires internationaux de premier plan un bien rare sur le marché, pensé pour une clientèle exigeante, en quête d'un cadre de vie prestigieux au coeur du 16e arrondissement. Copropriété de 33 lots dont 17 lots d'habitations très bien gérée, pas de travaux envisagés. Charges annuelles : 6259 euros taxes foncières 2788 euros prix de vente : 1.390. 000 euros (dont 3% d'honoraires charge acquéreur soit 41000 euros) soit 1 349 000 euros net vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425910- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 6259 euros. Alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Hosman vous propose cet appartement de 29,81 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un d'un immeuble semi-récent bien entretenu, Rue Carrière-Mainguet dans le 11ème arrondissement de Paris. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placards de 5,20 m² ; - Une pièce de vie de 17,97 m² orientée sud sur la rue ; - Une cuisine séparée de 2,5 m² équipée d'un frigo top, avec porte à accordéon ; - Une salle de bain avec baignoire, WC, vasque, et aération naturelle. Le chauffage est électrique et le ballon d'eau chaude a été récemment changé. La taxe foncière annuelle est de 684 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. L'appartement est à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cafés. Il est à 6 minutes à pied de la station de métro Charonne (ligne 9) et 8 minutes à pied de la station de métro Philippe Auguste (ligne 2). Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad france - guojun liu (06 49 82 32 12) vous propose : à vendre : local commercial restaurant premium 60 m² environ – 75005 paris 5e emplacement stratégique au coeur du quartier latin ! Situé en plein paris 5e, dans une zone à très fort passage piéton, à deux pas du panthéon, de notre-dame de paris, des grandes écoles (sorbonne, collège de france) et des monuments historiques emblématiques. Un quartier vivant, culturel et touristique, idéal pour capter une clientèle variée et fidèle toute l’année. Configuration fonctionnelle & prête à l’emploi : surface totale : environ 60 m² environ rez-de-chaussée lumineux avec grande vitrine sur rue, hauteur sous plafond généreuse, parfait pour restaurant, salon de thé. Conditions attractives : loyer : 2 990 € ht / mois – rapport qualité-prix exceptionnel pour le secteur charges : 205 € / mois (eau, parties communes, entretien) bail commercial 3 / 6/9 disponible immédiatement atouts majeurs : visibilité maximale sur une artère commerçante animée flux piétons intense : touristes, étudiants, professionnels, riverains proximité transports : métro cluny-la sorbonne (l10), luxembourg (rer b). Environnement prestige : voisinage de librairies, cafés littéraires, boutiques haut de gamme polyvalence d’usage : commerce, restauration avec extraction. Une opportunité rare dans l’un des arrondissements les plus prisés de paris ! Compact, fonctionnel, bien placé, ce local est une véritable pépite pour lancer ou développer votre activité dans un cadre historique et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guojun liu (id 35370), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 803554310 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Idéalement situé au coeur du Quartier Latin, entre le boulevard Saint-Germain et le Collège de France, cet élégant appartement de trois pièces se niche au premier étage d’un immeuble Haussmannien de caractère. Un emplacement d’exception, au sein d’un des secteurs les plus recherchés de Paris. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le bien offre de beaux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres. Dès l’entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces. Côté réception, un séjour lumineux de près de 30 m², sur parquet en chêne massif à motif chevrons, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, formant un ensemble convivial et raffiné où se marient subtilement le charme de l’ancien et le confort moderne. Côté nuit, un couloir mène à une spacieuse chambre principale, ainsi qu’à une seconde chambre aménagée en bureau-chambre d’appoint. Une salle de bain, des toilettes indépendants et une cave complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cOEur du 5ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - axèle rey (06 03 79 25 07) vous propose : quartier bourse / vente fond de commerce métro bourse et grand boulevard bistrot parisien typique. Deux surfaces commerciales au rez-de-chausée de 35 couverts. Terrasse 20 couverts avec autorisation d'extension en saison d'été de 6mx 1m. Ouvert 5 jours / 7 restauration le midi / bar le soir cuisine en sous-sol avec monte-plat. Licence iv cave loyer mensuel 2300€ bail neuf information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle axèle rey (id 46450), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 509182903 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Mathieu Modeste vous propose : Emplacement idéal dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, entre les quartiers Télégraphe et Saint-Fargeau, au sein d’une résidence propre et sécurisée. Cette place de parking en sous-sol est facilement accessible grâce à une rampe large et un portail électrique avec télécommande. L’accès est sécurisé par badge, avec éclairage automatique et vidéosurveillance dans les parties communes. Caractéristiques : Surface : 10,24 m² (env. 5,10 m x 2,00 m) Accès simple et manOEuvre aisée Bornes de recharge électrique disponibles dans le garage Résidence calme et bien entretenue Charges faibles Transports à proximité : Métro Télégraphe (Ligne 11) à 4 min à pied Métro Saint-Fargeau (Ligne 3bis) à 6 min à pied Bus 20,60 et 96 à proximité immédiate Accès rapide au périphérique Porte des Lilas / Porte de Bagnolet Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, sa sécurité et sa praticité. Idéal pour résident, investisseur ou professionnel souhaitant sécuriser son véhicule dans un secteur où les stationnements sont rares. Atout supplémentaire : présence de bornes électriques dans le parking, parfait pour les véhicules hybrides ou 100 % électriques. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yaël Manhajm vous propose : Rue Popincourt, à 3 minutes du métro Saint-Ambroise (ligne 9) ou Bréguet-Sabin (ligne 5), local à usage de bureau avec entrée indépendante sur cour. Investissement locatif. Aménagé en une pièce principale, avec une mezzanine sur mesure pour un espace complètement optimisé, kitchenette et salle d’eau avec WC. En bon état général. Le bien est actuellement loué jusqu'en septembre 2028. Le loyer est de 780 euros charges comprises. Installation électrique conforme, fibre optique installée. Pour toute question, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.11€ par mois (soit 589.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaël Manhajm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 524162385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, le marché immobilier parisien reste l’un des plus chers d’Europe, avec des prix au m² élevés mais légèrement ajustés selon les arrondissements. Appartements familiaux, petites surfaces, loyers et rentabilité : voici les chiffres et les quartiers à suivre pour acheter, louer ou investir à Paris.
