Vente appartement 1 pièce 17 m² Paris 11 (75011)

Iad France - Gaelle David vous propose : COUP DE COEUR – Situé rue Richard Lenoir, dans un quartier très prisé, convivial et animé (commerces de proximité, cafés et restaurants, promenade verte), central et parfaitement desservi. Dans un immeuble de 1880, ce studio se situe au 3ᵉ et dernier étage par escalier éclairé naturellement. Entièrement au calme, sur cour et lumineux, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (jusqu’à 3,65 m), offrant des volumes parfaitement optimisés. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d'une mezzanine accueillant un coin nuit intimiste et confortable. Surface : 17,5 m² Carrez / 22,27 m² au sol. Travaux d'amélioration de la performance énergétique à prévoir si investissement location. Beaucoup de charme, parquet, nombreux rangements. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900499344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue froissart (75003), au cœur du quartier prisé des enfants-rouges, ce studio de 17 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant sécurité et performance dans l'immobilier parisien. Prix de vente : 200 000 € fai. Rendement locatif brut : 3,78 % (calculé sur le loyer principal actuel). Rendement locatif net : 3,13 % (incluant frais de notaire, taxe foncière et charges non récupérables). Loyer principal : 669,47 € / mois (révisé en septembre 2025). Provisions sur charges : 56,00 € / mois. Taxe foncière : 699 € / an. Revenu annuel hors charges : 8 033,64 €. Potentiel lmnp : rendement net-net optimisé grâce à l'amortissement comptable possible dès 2028. Les atouts majeurs : emplacement stratégique : rue froissart, à proximité immédiate du marché des enfants rouges et du métro saint-sébastien-froissart. Actif double : vendu avec un emplacement de parking privatif en sous-sol, un actif extrêmement liquide et rare dans le 3ème arrondissement. Sérénité de gestion : locataire sérieuse en place (bail nu loi 89) avec un historique de paiement régulier. Copropriété récente (1998) : immeuble bien entretenu offrant une meilleure performance énergétique que l'ancien. Caractéristiques techniques : surface : 17 m². Étage : rez-de-chaussée. Chauffage et eau chaude : individuels électriques. Provisions sur charges : 56,00 € / mois. Échéance du bail : prochain renouvellement en juin 2028. Prix de vente : 212 500 € fai le rendement brut de 3,78 % est nettement supérieur à la moyenne du 3ème arrondissement (souvent située entre 2,5 % et 3 %). La présence du parking sécurise non seulement la location actuelle mais garantit une forte valeur de revente patrimoniale. Taxe foncière : 699 € / an consommation énergétique : 365 kwhep / m². An (classe e) estimation des émissions : 14 kg co₂ / m². An (classe e) copropriété de 20 lots – aucun litige ni procédure en cours quote-part : 226 / 10 000 tantièmes prix de vente : 200 000€ ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 500 € représentant un total de 212 500€ (honoraires d'agence inclus), soit 5,8 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie anriot, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville sous le n° 903 609 949 r. S.A. C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : AU COEUR DU 11ᵉ ARRONDISSEMENT, à proximité immédiate des métros Parmentier et Oberkampf, cet emplacement recherché séduit par son équilibre parfait entre esprit de village et dynamisme urbain : Marchés de quartier, commerces indépendants, cafés et adresses animées composent un cadre de vie vivant et authentique. Situé au 5ᵉ étage sur cour (sans ascenseur) d’un bel immeuble des années 40, en pierre de taille, de style haussmannien, ce STUDIO de 17,74 m² offre un environnement calme et agréable. Il bénéficie par ailleurs d’un très bon diagnostic de performance énergétique (DPE : D),suite à une isolation réalisé dernièrement, un atout rare pour ce type de bien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie intelligemment agencée intégrant un coin cuisine, un espace salle à manger et espace salon / nuit, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Son plan optimisé permet une utilisation rationnelle de chaque mètre carré. Une cave en sous-sol et un local vélo complètent ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 308 et classe CLIMAT B indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du Champ-de-Mars et des quais de Seine, ce studio bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec ses marchés de quartier, ses commerces de bouche réputés, ses restaurants, ses terrasses animées et ses espaces verts pour vos balades quotidiennes. La localisation est idéale avec un accès rapide aux transports en commun grâce aux stations de métro École Militaire et La Motte-Picquet Grenelle ainsi que plusieurs lignes de bus qui facilitent vos déplacements dans tout Paris. Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, ce studio lumineux de 15 m² Carrez et 19 m² au sol offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel grâce à son exposition sud-ouest. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec wc et une mezzanine fonctionnelle avec rangements et velux basculant. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif, ce bien réunit tout le charme parisien avec la pierre de taille, la lumière, la vue et un quartier vivant et recherché. Prix de vente : 239 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas des commerces de la rue Cler et de la rue Saint-Dominique, ce studio se situe au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille de bon standing, desservi par un ascenseur. D'une superficie de 12,5 m² en loi Carrez et de 16 m² au sol, il a été entièrement rénové en 2020. L'espace se compose d'une pièce de vie lumineuse et calme, avec une kitchenette ouverte, aménagée et équipée, un lit double intégré de façon astucieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La vue dégagée sur le Dôme des Invalides, sans aucun vis-à-vis, apporte à ce bien un charme exceptionnel. En parfait état, doté de double vitrage et bénéficiant de la tranquillité d'un étage élevé, ce studio représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.

Quartier Gros Caillou - Dans un immeuble datant de 1903 en pierre de taille, un studio de 13 m² au 5ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un lit mezzanine qui libère de l'espace au sol, un coin cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est bien optimisé, il se trouve dans une rue recherchée du quartier Gros Caillou. Proche des commerces de la rue Cler, du Champ de Mars et des Invalides, il est bien desservi par les transports.

Au cœur du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Sciences Po et des métros Saint-Sulpice et Rennes, ce studio est situé dans un immeuble haussmannien du XIXᵉ siècle bien entretenu. Au 6ᵉ étage sans ascenseur, au calme sur cour et exposé Sud, il a été entièrement rénové en 2024 (isolation, électricité, peintures, parquet, kitchenette, sanibroyeur, chauffage en pierre réfractaire). D'une surface de 11,75 m² au sol (9,3 m² Carrez), il comprend une pièce principale optimisée avec coin nuit et bureau, une kitchenette et une salle d'eau avec sanibroyeur. WC commun sur le palier. Loué en bail résidence secondaire à 815 € HC / mois jusqu'en février, vendu meublé. Idéal investissement locatif, logement étudiant ou pied-à-terre. Copropriété de 28 lots, sans procédure en cours.

Au coeur de la rue très prisée et emblématique "Saint-Honoré", Paris 1er, venez découvrir ce studio d'une surface carrez de 17,68 m² récemment rénové et équipé, situé au 4ème étage, au calme, sur cour, d'une copropriété du XVIIe siècle. Emplacement de rêve, à quelques pas du musée du Louvre, Palais Royal, Jardin des Tuileries, quai François Mitterrand,. Très bien desservi avec la Ligne 7 et 14 : Pyramides / Ligne 1 : Tuileries Le logement est actuellement loué en bail meublé d'un an à 1.000 euros / mois CC, jusqu'au mois de Juin 2026, renouvelable ou non. Possibilité de conserver le locataire en place ou prévoir son départ à la date effective indiquée ci-dessus afin d'y habiter. Notation DPE en D qui vous permet de maitriser les consomations énergétique. Belle hauteur sous plafond : 2m80 avec poutres apparantes. Fenêtre double vitrage PVC sur cour Chauffage électrique + ballon d'eau chaude Charges de copropriété, environ 50 euros / mois Suite à l'assemblé générale du 04 décembre 2025, le ravalement de la façade de l'immeuble a été voté et sera à la charge du vendeur. Le logement est vendu meublé et se compose de la manière suivante : Vous entrez sur l'espace dee vie avec canapé, télévision, table et cuisine équipée : 14.52 m² Une pièce fermée pour la salle de douche, wc et sèche serviette électrique : 3.16 m² L'annonce comprend des photos réels du bien et d'autres avec une proposition d'aménagement. Sur demande, un lien de visite virtuelle est disponible pour mieux vous projeter au coeur de ce studio. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

IMMOPOLIS vous propose cet appartement idéalement situé Place des Victoires, rue Hérold, au coeur d'un quartier central et particulièrement recherché, élégant studio optimisé de 17,82 m² situé au deuxième étage sur cinq d'un immeuble calme donnant sur une agréable cour intérieure Entièrement rénové en 2019 sur plan d'architecte, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son agencement parfaitement pensé permettant de profiter d'un véritable esprit deux pièces Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée comprenant lave linge, lave vaisselle, plaques de cuisson, four et électroménager intégré, d'une chambre séparée avec lit coffre 140 cm et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC suspendu Un bien rare par son adresse et son optimisation, idéal pour un pied à terre parisien, un investissement locatif de qualité ou un premier achat patrimonial. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.