Vente appartement 3 pièces 59 m² Bagnolet (93170)

Bagnolet-Limite Montreuil-A vendre triplex totalement rénové-3 pièces-3ème et dernier étage-avec ascenseur-Luminosité

Bagnolet, limite Montreuil, à 5 mn à pied du métro Gallieni (L3), je vous propose, en exclusivité, cet appartement triplex 3 pièces entièrement rénové, de près de 60 m² en surface carrez et 75 m² en surface au sol, situé au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2014, à taille humaine. Vous n'aurez qu'à installer votre cuisine, ouverte sur le spacieux séjour de près de 30 m², l'occasion de l'agencer à votre goût. Au 1er étage, à l'écart de la pièce de vie pour une parfaite tranquillité, l'appartement offre une belle chambre de 13 m². Vous aurez également à ce niveau une spacieuse salle d'eau avec wc. Quelques marches de plus. et vous découvrirez un espace ouvert de près de 16 m² au sol, libre à vous de consacrer cet espace à une deuxième chambre, un bureau. L appartement profite d'une belle luminosité avec une exposition sud / ouest et une vue dégagée. Des atouts certains que je vous invite à découvrir lors de votre visite : - Luminosité - L'agencement des espaces - Dernier étage avec ascenseur : commodité et tranquillité (aucun voisin au-dessus) - Localisation : proximité transports, commerces, écoles - Très bon état - Copropriété à taille humaine, avec de faibles charges Possibilité d'acquérir une place de parking à l'intérieur de la copropriété en sus. Informations complémentaires : - Transports : 5mn à pied métro ligne 3 (station gallieni), 15 mn à pied métro ligne 9 (station Croix de Chavaux) - DPE : C - Rénovation complète en mai 2025 - Doubles vitrages - Emplacement vélos au sein de la copropriété Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 927533.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Dernier étage
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 59 m²
• Surface carrez : 59 m²

Etage

• Triplex

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 14