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Terrain non viabilisé de 6079 m² dont 695 m² en zone constructible. Libre de constructeur contactez isabelle ou nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho 44500 la baule.
Dernière opportunité ! Avec ce terrain dans le bourg de petit-mars. Vous disposerez d'une parcelle constructible de 582 m² pour concevoir votre futur logement. Façade de 10.30 m sur 38 m de longueur. À proximité de toutes les commodités de la ville : commerces, transports, école sainte-marie à 400m. Proche de l'arrêt de bus (ligne 348), amenant à haluchères-batignolles pour rejoindre le centre-ville de nantes. Le terrain est vendu partiellement viabilisé, eau et électricité. Exposition : est-ouest - zone ub. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien macary, tél. : 06 66 42 27 79, e-mail : sebastien.macary@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 494 792 120.
-pornichet centre - située dans le quartier prisé de pornichet, à pied du marché, de toutes les commodités, de la gare et de la plage, venez découvrir cette magnifique villa de 1847 rénovée en gardant le charme de l' ancien, implantée sur un jardin paysager d' environ 1250 m² sans vis à vis. La villa principale comprend un salon séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une très belle terrasse et 6 chambres. Elle dispose également d' un studio pouvant être utilisé indépendamment. Une seconde maison attenante, dotée d' un spa, dispose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur le jardin et la terrasse, deux chambres et un bureau pour télétravailler. Double entrée pour accéder à la propriété. Terrain piscinable. Garage et 3 places de parking privées et sécurisées. Villa idéale pour recevoir famille et amis à deux pas de la mer et du marché. Ces deux biens fonctionnent de façon totalement autonome sans aucune interférence possible; leur disposition permet de réaliser un fort rendement locatif annuel ou saisonnier de l'un ou de l'autre des biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.
Bâtiment ancien à fort potentiel usages professionnels ou projet de réhabilitation Bâtiment datant d'environ 1900, ancien atelier de menuiserie développant 105 m², complété par un garage fermé de 35 m², un hangar de 80 m², ainsi qu'un préau ancien, aujourd'hui très dégradé voire partiellement démoli, mais toujours cadastré. L'ensemble est couvert en tôle. Le bâtiment semble disposer des raccordements à l'eau et à l'électricité. L'état général nécessite d'importants travaux de rénovation ou de réhabilitation, laissant place à plusieurs pistes de réflexion selon votre projet : Maintien en usage professionnel ou artisanal (atelier, stockage, activité professionnelle), Projet de transformation en habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéal pour porteurs de projets, investisseurs ou professionnels à la recherche d'un lieu à repenser entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.
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Situé à 300 mètres du bourg de plessé (44630), terrain constructible d'env. 1300 m² avec une vue dégagée, offre une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves, proches des écoles, commerces et toutes commodités. Niché dans un environnement campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Les terrains mitoyens au sud et à l'ouest sont non constructible. Son exposition plein sud promet une luminosité optimale tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam voisin, tél. : 06 75 12 54 59, e-mail : myriam.voisin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 829 101 104.
Idéalement située dans le bourg de Petit-Mars, à deux pas des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison récente de 143 m² habitables est implantée en retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un grand garage indépendant trois portes vient compléter cette maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À prévoir : l'enduit complet de façade ainsi que la pose des gouttières, ce qui permettra aux futurs propriétaires de finaliser et personnaliser la maison selon leurs goûts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.
À vendre, immeuble centre bourg de derval avec 1 lots déjà loués (4 500 € / an) : un appartement de 60 m² en plus, une maison de 5 chambres avec jardinet, cuisine, salon / séjour avec une cheminée, 2 salles d'eau et 2 wc (travaux à prévoir). Un garage avec grenier, pouvant être transformé en logement, complète ce bien. Situé à derval, ville dynamique avec commerces, écoles et accès rapide à la n137. Idéal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454 080 854.
Découvrez cette belle maison idéalement située au coeur de Gétigné, à proximité de toutes les commodités. Erigée sur un magnifique terrain entièrement clos de 1198 m², cette maison de bourg vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de plus de 10 m² desservant un salon lumineux 23 m² agrémenté d'une cheminée (non fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains de 4.14 m² et une spacieuse pièce de vie de presque 38 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette dernière vous invite à profiter d'une belle terrasse et d'un jardin arboré. Le premier demi niveau accueille une suite parentale de plus de 18.10 m² ( chambre, SDE et WC), tandis que le niveau supérieur propose deux autres grandes suites parentales (26.28 et 17.22 m²) avec également salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 12.83 m². Une buanderie de 17 m² et un double garage de 55 m² récemment construit complètent les prestations de cette maison. Le chauffage au gaz assure un confort optimal avec une consommation annuelle d'environ 1450 / an (abonnements inclus) et 460 de bois. Puits sur la parcelle. Idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Dans un petit lotissement de seulement 3 lots desservis par une belle allée boisée, au calme et proche de toutes commodités, à deux pas des écoles et des transports pour aller sur Nantes (ALEOP 300), venez découvrir ce magnifique terrain plat de 451 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre, tout-à-l'égout). Vous pourrez y construire la maison de vos rêves jusqu'à 180 m² de surface plancher, selon vos envies et sans contrainte de constructeur. Son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de votre futur jardin et de vos espaces extérieurs. Un cadre de vie paisible, lumineux et rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
EXCLUSIVITÉ GRANDCHAMP DES FONTAINES ! Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette impeccable contemporaine de 2012 de plus de 95 m² au sol qui réinvente l'art de vivre ensemble. Pensée pour conjuguer bien-être, nature et convivialité, elle s'inscrit dans un concept unique avec son beau jardin partagé de 191 m² prêt à l'emploi situé à l'entrée du petit lotissement de deux maisons. Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et lumineuse offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. L'entrée indépendante distribue une confortable et conviviale pièce de vie de plus de 38 m² composée d'un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine et bénéficiant de deux grandes baies exposées au sud-ouest sur la jolie terrasse en bois et sans vis-à-vis. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec W. C. À l'étage, un dégagement mène à deux belles chambres lumineuses (13.71 m² et 12.30 m² au sol) équipées de rangements sur mesure. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ses plus : Sa note énergétique (DPE B) garantissant des charges d'électricité remarquablement faibles grâce à son excellente isolation, son poêle à pellets performant et sa production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Son cabanon de jardin de 12 m² Son jardin privatif d'environ 300 m² Station de tram à 10 minutes en voiture Arrêt de bus scolaire à 50 mètres (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Au sein d’un quartier calme et majoritairement pavillonnaire, dans une résidence sécurisée avec ascenseur située à moins de 5 mn en voiture de la plage, de la gare de Pornichet et son marché couvert, KJcom vous propose un joli T3 au second et dernier étage offrant tout le charme d'un lieux de vie chaleureux et lumineux. Sa terrasse exposée Sud / Est invite au farniente. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif (potentiel locatif de 900€ / mois) Frais notaire réduits Norme RE2020.
À vendre, terrain constructible idéalement situé à proximité immédiate de la plage de Lanséria et du centre de Quimiac. Ce terrain plat offre un cadre privilégié pour un projet de résidence principale ou secondaire permettant la construction d’une surface de plancher de 157 m². Emplacement recherché et possibilité d’acquérir le terrain mitoyen en sus, idéal pour agrandir le projet ou envisager un projet familial. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agence Arthurimmo.
Nantes (44300) : nouveauté - quartier croissant / marrière - bel appartement de 2 pièces de 43,32 m² carrez en bon état situé au 2ème étage (dernier étage) avec ascenseur dans résidence récente de 2012 exposé ouest. Budget : 147 990 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec coin kitchenette, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète cette vente. Bien situé proche des commerces, transports (bus 11 arrêt marrière), écoles. Charges : 88 euros / mois cet appartement fait parti d'une petite résidence sécurisée de 2012 comprenant 15 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe : classe : d ges : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 01 / 01 / 2021 : entre 470 euros et 640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°436433 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (). Charges annuelles : 1048 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Superbe maison de maître de plus de 300 m² au coeur des commerces de Guérande, à deux pas de sa cité médiévale. Entièrement rénovée cette propriété vous offre différents lumineux et traversants espaces de vie, cuisine aménagée, cellier, et terrasses. Un bureau avec verrière vous offrant une vue sur le jardin. Trois spacieuses suites dont deux avec mezzanine au deuxième étage, et deux chambres avec sde au 3ème étage. Espace réception au rdc avec chambre et sde pouvant être utilisé pour l'accueil d'hôtes. Jardin clos de 655 m² avec piscine et terrasse coulissante, atelier et stationnements. Référence agence : 137.
Votre agence ORPI PROVOST Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble. Il se compose au rez-de-chaussée une surface commerciale d'environ 150 m² comprenant un vaste open space, divers bureaux et wc. Le loyer de 2933,01€ est payable au trimestre. Au premier étage droit, vous pourrez découvrir un magnifique appartement T3 en duplex de 93,44 m². Au premier niveau se trouvent une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, des wc et une buanderie, l'étage se compose d'une mezzanine avec rangements, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le loyer est de 780€ par mois. Le premier étage gauche révèle un appartement T4 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et des wc. Le loyer est de 835€ par mois Au deuxième et dernier étage de cet immeuble se trouve une appartement T3 d'une superficie de 63,43 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, des wc et une salle de bains. Le loyer est de 630€ par mois. Idéal investisseurs ! Cet immeuble génère 3222,67€ de revenus fonciers mensuels. Contactez nous rapidement au 02 40 55 05 24 REF ORPI : 1080 Référence agence : 1080.
Hosman vous propose à la vente cet appartement - maison traversant situé au calme dans une impasse, avenue Albert Camus à Saint-Herblain. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Le bien a été rénové en 2022 (sols, peinture, VMC, cuisine, salle de bain, chaudière. ). Cet appartement-maison T4 de 83 m² est situé au rdc et possède 2 exterieurs privatifs (un jardin de 60 m² et une terrasse de 18 m²). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une belle pièce de vie de 19,3 m² exposée Est et donnant sur un jardin de 60 m². - D'une grande cuisine équipée et séparée refaite en 2022 avec un accès sur le jardin. - De 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse de 18 m² exposée ouest. - D'une salle de bain avec baignoire. - D'un dressing séparé. - De toilettes séparées. Ce bien dispose également d'un garage boxé et vous aurez la possibilité de vous stationner dans l'impasse. Le système de chauffage et d'eau est assuré par une chaudière gaz remplacée en 2023. La taxe foncière annuelle est de 1144 €. Les charges de copropriété sont de 180€ par trimestre. Les lignes de bus 50,81 et 91 sont à proximité immédiate. La gare SNCF "Basse-Indre / Saint-Herblain" est à 5 minutes à pieds. Les groupes scolaires des Buzardières, Beauregard et Stéphane Hessel sont à proximité. Le parc de la Bourgonnière se trouve à 8 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Ce bien est un emplacement de parking situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de trois étages, à deux pas de l'Erdre. Ce parking offre une solution pratique pour le stationnement des véhicules au cœur de la ville. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les charges de copropriété s'élèvent à 17 € par mois et la taxe foncière annuelle est de 106 €. Concernant la localisation, cet emplacement est au cœur d'un quartier agréable de Nantes. On y trouve le marché de Talensac à proximité ainsi que plusieurs restaurants et commerces, offrant une diversité de choix gastronomiques et culturels. Transports : L'arrêt Saint-Mihiel desservant le tramway Ligne 2 et la ligne de chronobus C6 arrêt Cochard se trouvent à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2 500 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Appartement d'environ 94 m² avec terrasse, garage et cave dans cadre verdoyant, calme et sécurisé. Ce t4 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasse, 3 chambres, wc, salle de bain. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement. Situé au fond de cette résidence sécurisée, piscine, bus à 250m. Nombre de lots 492 dont 174 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - pas de procédure en cours - charges de 165€ par mois (soit 1 980€ annuel) comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts et piscine. Dpe : c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 940€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 296 400 euros, honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie patela - mandat 122 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).
Au cœur de Nantes, rue de l'Hôtel de Ville, cet appartement T7 de 190 m² occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900. Son emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lieux culturels, en fait un bien rare. Ses volumes généreux, son cachet historique et sa vue remarquable sur les toits de la ville et plusieurs monuments emblématiques offrent une atmosphère unique et lumineuse. L'agencement harmonieux propose un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, cinq chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau spacieux ainsi qu'une salle de divertissement modulable, idéale pour un espace sport, cinéma ou télétravail. Une salle de bains complète l'ensemble, assurant confort et indépendance pour tous les occupants. Le parquet massif d'époque, présent dans une grande partie des pièces, sublime les volumes et accentue le charme de l'ancien. Une cave privative et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Le DPE et le GES sont classés D. L'immeuble, bien entretenu, a bénéficié d'un ravalement de façade récent. La copropriété, saine et bien gérée, comprend 61 lots, avec des charges trimestrielles de 555 €. Idéal pour une grande famille ou famille recomposée, un professionnel souhaitant associer vie privée et activité (médecin, avocat, profession libérale) ou un investisseur à la recherche d'un bien modulable, cet appartement conjugue emplacement central recherché, accessibilité immédiate à toutes les commodités, volumes généreux et cachet historique. Une opportunité rare sur le marché nantais à découvrir chez Cribelier Immobilier by Capifrance. ur Instagram. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,86% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 938321.
Appartement de charme atypique Le Croisic 3 pièces centre-ville (port) Coup de cœur pour les amoureux des immeubles historiques ! Idéalement situé à proximité immédiate du port et de tous les commerces, cet appartement cosy sous les toits est un nid calme et central, à la vue exceptionnelle sur le clocher, le traict du Croisic et jusqu'à la grande côte. Faisant 63,9 m², il dispose de 37 m² d'espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement sous les pentes. Rénové avec goût, il allie charme de l'ancien, confort moderne, et dispose encore de potentiel. Les poutres sont apparentes dans toutes les pièces principales, dont le séjour lumineux et chaleureux. 2 belles chambres dont une avec dressing, une cuisine fonctionnelle et particulièrement agréable, des WC ainsi qu'une entrée, constituent un premier niveau; le second offre dans une belle charpente bien aménagée, l'espace pour une salle de bain carrelée avec WC et un espace très intéressant pouvant servir de chambre d'enfant, d'ami, de bureau, de salle de jeu etc. Un bien au cachet unique à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 511 615 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Stéphane BROSSEAU Entrepreneur Individuel 06 88 22 73 07 - Réf. 938532.
Quartier Mauvoisins, idéalement situé proche du parc de la Crapaudine, de la Joliverie et du Busway, appartement de type 3 d'environ 52 m² et comprenant : Entrée desservant un séjour lumineux avec vue sur les espaces verts, chambre avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée, séchoir / buanderie, une seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cave en sous-sol. Possibilité de se garer facilement dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 274 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 847.44 euros.
Nouveaute optimhome opportunite rare sur le secteur a ce prix dans une copropriété récente avec de belles prestations, appartement de type 3,2 chambres dont une avec placard, en parfait état, belle pièce de vie de plus de 27 m² très lumineuse comprenant une cuisine ouverte avec balcon. 1er étage. Les nombreux plus : situation près du bourg d'orvault (600 m), ascenseur, faibles charges (environ 150 euros par trimestre), très bon dpe, chauffage individuel, parking sous terrain sécurisé, local à vélo extérieur sécurisé et jardins partagés ! À 20 mn en voiture de l hyper centre de nantes (commerce 11 km) ideal jeunes couples ou investisseurs a saisir vite nombre de lots de la copropriété : 116, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maud legeay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 940 025 greffe de nantes) 06 46 78 51 28 (réf. 600512 ).
Manoir du XIXᵉ siècle au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, propriété de prestige au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare. Cette propriété d'exception à l'abri des regards, se distingue par la rareté de sa situation. Entièrement close de murs, accessible par une très belle entrée, elle offre un cadre de vie confidentiel, paisible et parfaitement préservé, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Édifié au XIXᵉ siècle, le manoir développe une surface Utile d'environ 860 m² incluant le Manoir pour 695 m², la maison de gardien pour 116 m². Il s'inscrit au cœur d'un parc arboré de 12 805 m², agrémenté de magnifiques arbres classés, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Le manoir, la maison de gardien et les dépendances sont en très bon état général. La bâtisse principale s'organise sur quatre niveaux et se distingue par la richesse de ses volumes et la variété de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble de pièces aux usages multiples, permettant différentes configurations. Plusieurs salons, salles à manger et espaces de réception s'y déploient, complétés par des pièces pouvant accueillir une bibliothèque, une cuisine principale et des sanitaires. Le cœur de la demeure est sans conteste le grand salon d'environ 92 m², doté d'une cheminée classée et fonctionnelle, offrant des volumes remarquables et une véritable présence architecturale. Les étages accueillent huit chambres, accompagnées de salles de bains indépendantes, réparties de manière harmonieuse. Les sous-sols, occupant toute l'emprise du manoir, proposent des espaces particulièrement complets. On y trouve une salle de sport, une cuisine, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de rangement et de stockage. Indépendante du manoir, la maison de gardien dispose d'une entrée sur séjour, de trois chambres, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète. Les dépendances, réalisées avec de très beaux matériaux et en parfait état, viennent enrichir la propriété. Elles comprennent une orangerie, une serre, un dojo, un atelier, un grand garage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un poulailler de grande capacité pouvant accueillir différents animaux. Le parc arboré, soigneusement entretenu, dispose d'un plan d'eau et d'une vaste terrasse. Il offre un cadre verdoyant, confidentiel et particulièrement rare pour une propriété située en plein centre-ville. Par sa situation, son histoire, ses volumes et sa configuration, cette propriété offre un cadre adapté à de multiples projets, qu'ils soient culturels, événementiels, de bien-être, familiaux ou autres, selon les envies et les ambitions de ses futurs propriétaires. Un bien d'exception, rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 600460 ).
Iad France - Mélanie Regent vous propose : À vendre – Maison de ville à Saint-Nicolas-de-Redon (44) Deux logements – Chauffage aux pellets Située à Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison de ville d’environ 140 m² offre une configuration idéale avec deux logements indépendants, permettant un usage familial ou un projet locatif. Au rez-de-jardin, un premier logement d’environ 50 m² se compose d’un espace de vie et d’une chambre, offrant une solution de logement indépendant ou d’appoint. À l’étage, le logement principal d’environ 90 m² comprend une pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine récente, aménagée et équipée, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Le bien est équipé d’un chauffage aux pellets et dispose également d’une cheminée avec insert à granulés, apportant confort et chaleur.
Iad France - Lucie Boue vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon et une place parking à Saint-Brevin-l'Océan. Dans un quartier calme, avec accès direct à la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au rez-de-jardin (1er niveau) d'une résidence calme et bien entretenue. D'une surface de 46 m², cet appartement a été bien entretenu et offre un bel espace de vie pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un havre de paix à proximité de la mer, ou encore pour un investissement locatif. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et indépendante, une pièce de vie lumineuse, avec un coin salon et un espace repas. Un balcon attenant offre un espace extérieur et accès au jardin puis à la plage. La chambre est séparée en deux espaces (dressing et espace couchage) mais peut également faire office de deux coins nuits. La salle d'eau avec douche et les toilettes séparées ajoutent au confort de ce bien. Encore des possibilités d'aménagement et de distribution pour cet appartement. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Equipé d'un interphone et d'un système d'alarme / video pour plus de sécurité. Les environs offrent de multiples points d'intérêt, avec la zone de la Guerche à seulement 3 km, le centre de Saint Brevin L'Océan à 2,5 km, et bien sûr, la plage à seulement 200 mètres, idéale pour des balades relaxantes au bord de l'océan et dans la forêt. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Saint-Brevin-les-Pins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.