Vente maison 5 pièces 114 m² Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

Située à mi-chemin entre Saint Michel Chef Chef et Tharon plage, ce plain pied de 120 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie (très bien exposée et lumineuse), trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un WC et une grande buanderie. À 900m des plages, cette maison sera idéale pour un projet de résidence principale mais aussi pour une résidence secondaire ou encore investissement locatif ! Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1612C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Iad France - Karine Mariau vous propose : * Maison de PLAIN PIED à Saint-Michel-Chef-Chef * Cette charmante maison de 94 m², offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprend une spacieuse cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant, un salon tourné vers le jardin, et une salle à manger conviviale. Cette propriété présente également trois chambres, ainsi qu'un toilette séparé et une grande salle d'eau moderne. Un agencement idéal pour le quotidien. La grande terrasse extérieure exposée sud-ouest est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du jardin sans vis-à-vis, l'aménager à votre goût et profiter de moments de détente en plein air. La maison bénéficie aussi de nombreux équipements et vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de tout le confort nécessaire au quotidien. Elle est notamment équipée du chauffage électrique et d'un poêle à granulés récent et programmable, permettant de faire de belles économies d'énergie. Au calme d'une impasse, à 5 minutes des plages et des commerces de Tharon et de St Michel en voiture, à 8 minutes du collège, du lycée et de la gare de Pornic. Parfait pour une vie de famille sereine au quotidien ou un pied à terre confortable. Possibilité d'extension ou de construction supplémentaire (75 % d'emprise au sol autorisée selon le PLU). Terrain piscinable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Michel-Chef-Chef. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts et le beau potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, cette agréable maison de plain-pied à usage d'habitation se situe à seulement 5 minutes des plages, des commerces et des services. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon / salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance conviviale tout au long de l'année. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau supcplémentaire, un WC indépendant, un cellier et une buanderie viennent compléter l'agencement intérieur, pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un spacieux terrain de 951 m², sans vis-à-vis, permettant à la fois détente, jeux ou jardinage en toute tranquillité. Un abri de jardin est également présent, idéal pour le rangement. Le stationnement est possible directement sur la parcelle, un véritable atout. Le tout situé dans un quartier calme, avec les transports scolaires et en commun accessibles à proximité, pour plus de facilité au quotidien. Une belle opportunité pour une vie sereine et pratique, à quelques pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Plain-pied 150 m² très bon confort, pierre apparente, dépendances environ 90 m², parfait état; 3 chambres dont une suite parentale; pièce de vie 64 m² avec cuisine ouverte; terrasse 28 m². Petit jardin facile d'entretien. L'ensemble sur 533 m² au coeur d'un hameau paisible (6 foyers). Plus en détail : - entrée ; - pièce de vie (belle hauteur sous plafond) : coin salon avec poêle à bois, salle à manger avec baie vitrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, plaque de cuisson au gaz; - terrasse carrelée couverte véranda « rideau » évolutive ; - arrière-cuisine / buanderie / chaufferie ; - chambre 1 (16.14 m²) en suite avec sdb (9.42 m², meuble double vasque, baignoire, wc suspendu) ; - chambre 2 (15.85 m²) et chambre 3 (12.24 m²) avec placard et fenêtre ob ; - salle de douche (8.12 m²) : meuble double vasque, sèche serviette, fenêtre ob ; - wc suspendu séparé avec lave-mains et fenêtre ob; confort et technique : - maison en pierre apparente des années 2000 dans un style authentique, couverture en tuile, doublage intérieur, isolation murale et supérieure (bon dpe) ; - menuiserie double vitrage pvc ; - chauffage central distribué par radiateurs hydrauliques en acier avec têtes thermostatiques, chaudière au fioul à ventouse (ferroli de 2005) ; - poêle à bois pour agrément et chauffage inter-saison ; - eau de ville ; - ecs produit par cumulus électrique (2 ballons : 200 litres et 80 litres) ; - vmc ; - anc en parfait état de fonctionnement (certificat de conformité en attente); extérieur et dépendances : - coursive et cheminement extérieur, terrasse carrelée exposée sud ; - petit jardin paysagé ; - raccordement au puits pour arrosage extérieur; - jardin d'hiver d'environ 23 m² ; - atelier d'environ 30 m² ; - garage d'environ 33 m² en tôle ondulée avec : o hauteur sous porte de 2,85 m (parfait pour camping-car) o grenier accessible par escalier en bois pour stockage supplémentaire; plages, services, soins, commodités, écoles ? À 5km. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et de photos. Dpe 175 c ges 29 c 332 800 euros charge acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-claire dubois, au 06 27 67 49 44 ou, par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-claire dubois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Mariau vous propose : * Maison rénovée avec STUDIO indépendant * Ensemble immobilier rénové avec goût à La Plaine-sur-Mer, à moins de 5 minutes à vélo de la grande plage de Tharon et de ses commerces. Il est composé d'une maison principale d'environ 90 m² offrant un cadre de vie idéal avec ses deux niveaux conçus de façon identique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial avec sa cuisine équipée. Une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salon dessert l'accès au jardin et à son espace pour ranger les objets de plage et ustensiles de jardin. Une chambre et une salle d'eau avec toilette viennent parfaire ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux jolies chambres offrant des espaces de repos confortables, une salle d'eau avec toilette et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, notamment grâce à son exposition plein sud et ses coloris modernes. Cette maison bénéficie également d'une connexion à la fibre optique, idéale pour télétravailler en toute sérénité. Son système de chauffage individuel par convecteurs offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. Raccordée au tout à l'égout, elle dispose également d'un puits. Le stationnement est possible directement sur la parcelle, un véritable atout. Ce bien saura vous séduire également par le STUDIO indépendant d'environ 28 m² habitables (38 m² au sol) refait à neuf également. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau avec toilette, et une grande chambre à l'étage. Cette dépendance peut vous permettre d’accueillir tranquillement la famille et les amis dans un espace intimiste. Elle peut aussi vous apporter un complément de revenus en optant pour la location ou la revente de ce studio. Saisissez vite l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à La Plaine-sur-Mer. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mariau vous propose : Charmante Maison de bord de mer à La Plaine-sur-Mer Découvrez cette adorable maison d'environ 60 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial, à deux minutes à pied des plages de Port Giraud et de la Govogne. Cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des ans et est en très bon état général. La maison se compose de deux chambres, d'une petite cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les pièces à vivre offrent un agencement optimal pour un quotidien agréable. La partie salon est dotée d'un plafond cathédrale, avec lumière traversante grâce aux grandes ouvertures, procurant un volume généreux à l'ensemble de la pièce. La maison bénéficie également d'une belle terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter pleinement des expositions sud, ouest et est pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Une buanderie ainsi qu'un garage-atelier sont également présents, offrant un espace supplémentaire pour ranger les vélos et le matériel de plage, ou bien encore pour les réhabiliter en habitation. Maison évolutive. Idéalement située entre le Cormier et Port Giraud, cette maison offre l'opportunité de se rendre à la plage à pied en quelques minutes seulement, pour la baignade ou la pêche à pieds, sans se soucier du stationnement ! Elle se trouve également à proximité des commerces de Tharon et de La Plaine-sur-Mer, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Bien idéal pour une résidence secondaire, pour des primo-accédants ou bien même pour une résidence principale. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à La Plaine-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.