Biens à vendre Indre-et-Loire (37)

3 430 résultats

Maison 8 Pièces 143 m² à vendre à Luynes (37230)

170 000 €

Maison 8 pièces 143 m²

Luynes (37230)

Exlusivite ideal investisseur ou residence principale ensemble immobilier composé d'une demeure ancienne en pierre de taille à réactualiser de 143 m² sur un terrain de 500 m² au coeur d'un village proche de luynes composé en rdc de 2 pièces principales en enfilade, une cuisine, une véranda, au 1er étage : 3 belles chambres plus 2 pièces, 1 salle de bains, une pièce de 21 m² avec point d'eau donnant sur l'escalier extérieur. Un escalier permettant l'accès au 2ème étage à un grenier aménageable. Possibilité de faire un appartement en duplex sur une partie du 1er étage et du grenier. Toiture refaite. Classification dpe justifié par un chauffage fuel et pas d'isolation dans le grenier, des aides de l'état peuvent êtte demandées pour réaliser des améliorations et remonter la classification énergétique. Un local commercial indépendant est exploité en rdc avec un loyer de 400,00euros par mois. Dépendances atelier et cave dans le jardin ainsi qu'une entrée permettant l'accès voiture. Pour tous renseigneùeents complémentaires merci de contacter christine auger au 06 13 17 22 43 honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : christine auger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 383 368 859 - tours rcp 54067827.

Prix en baisse

348 963 € -8 %

Maison 8 pièces 157 m²

Luynes (37230)

Maison familiale refaite avec beaucoup de goût, bel espace de vie avec son rez de jardin aménagée et ses six chambres, beau jardin avec garage double indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison 5 Pièces 160 m² à vendre à Tours (37100)

Prix en baisse

510 000 € -17 %

Maison 5 pièces 160 m²

Tours (37100)

Située à Tours nord cette séduisante maison de 160 m² env offre un cadre de vie intimiste et sans aucun vis-à-vis sur un terrain plat de 1500 m². Dès l'entrée, un espace de vie de 70 m² env baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une cuisine hautement équipée aux lignes épurées. En retrait, nous trouverons également une buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une somptueuse suite parentale avec son dressing sur mesure et une salle de bain élégante. À l'étage, nous trouvons 3 chambres de 12 m² env chacune, une salle d'eau, des WC. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Cette maison à proximité des transports en commun, réunit confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à La Riche (37520)

Prix en baisse

149 900 € -5 %

Appartement 2 pièces 46 m²

La Riche (37520)

Centre de la riche, dans immeuble de 2009. Appartement t2 environ 46 m², offrant un bel espace de vie lumineux, cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse bien exposée et vue sur un joli jardin. Chambre, salle de bains et wc ind. Parking sécurisé.

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Maison 6 Pièces 232 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Prix en baisse

1 250 000 € -7 %

Maison 6 pièces 232 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Très belles prestations pour cette maison contemporaine d'exception de 232 m² située au centre ville de Saint Cyr sur Loire, dans un environnement calme, privilégié et très résidentiel. Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse donnant accès à une grande pièce à vivre de 80 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée à insert et d'une salle à manger. Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et à une exposition idéale sud. Deux grandes chambres disposant d'une salle de bain communicante et une chambre additionnelle actuellement organisée en atelier avec sa salle d'eau complètent ce premier niveau. Au premier étage, un palier distribue une suite grande parentale incluant une salle d'eau et un grand dressing, et une autre chambre disposant de sa propre salle d'eau. Lingerie au rez-de-chaussée très bien organisée. Petit sous-sol avec cave à vin. Grand garage motorisé pour deux voitures et grand carport à l'extérieur pouvant abriter deux voitures. Très beau terrain paysagé entretenu avec soin et goût agrémenté d'une piscine 8x4 au chlore sécurisée et d'un jacuzzi à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 904029.

Terrain 2196 m² à vendre à Château-la-Vallière (37330)

30 000 €

Terrain à construire 2196 m²

Château-la-Vallière (37330)

Votre agence agence. Immo de chateau la valliere, vous propose ce terrain à bâtir de 2 196 m² situé à saint laurent de lin. * libre de constructeur * assainissement et viabilisation à prévoir. Sachant que les réseaux d'eau, d'électricité et télécom sont en bordure de route. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Maison 8 Pièces 230 m² à vendre à Loches (37600)

Prix en baisse

508 000 € -2 %

Maison 8 pièces 230 m²

Loches (37600)

Amoureux de l'ancien, des pierres apparentes, des tomettes et des poutres, Anne Guibert vous propose à seulement 15 mn de Loches, dans un cadre idyllique et bucolique au calme à la campagne, cette magnifique propriété rénovée avec soin et dans le respect du bâti. À l'intérieur, cette maison d'environ 230 m² offre un mélange harmonieux. Les poutres apparentes, les pierres et les tomettes offrent une espace de vie généreux et un cachet unique à chaque pièce. 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses, un salon avec une magnifique cheminée en pierres et son véritable four à pain, une grande cuisine dans laquelle partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et une salle de bain avec douche et baignoire contribuent au confort de la vie quotidienne. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme, avec un plan d'eau, une grange, des garages, une écurie et une remise parfaitement entretenus. Les toitures en grande partie rénovées sont un atout supplémentaire. Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre également de multiples possibilités pour une activité gîte, chambre d'hôtes et salle de réception si on aménage la magnifique grange ! Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

48 000 €

Immeuble

Chinon (37500)

L’office notarial selas actes & conseils, notaire digital, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3-5 allée pierre mendes 37500 chinon - vente interactive sur internet – ensemble immobilier en pleine propriété adresse du bien : 3 et 5 allée pierre mendes 37500 chinon visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30–17h 30 • lundi 2 juin : 13h–14h votre notaire vous propose de participer à une vente par appel d’offres en ligne. Opportunité rare : bâtiment à usage professionnel ou commercial, sans copropriété l’ensemble immobilier, actuellement utilisé comme un seul local, est à l’origine composé de deux unités indépendantes, chacune équipée de son propre compteur électrique, compteur d’eau, wc, bureaux et entrée séparée. Il est donc tout à fait possible de revenir à deux lots distincts, sans formalité particulière. Il est envisageable de redessiner les locaux à sa guise. Bloc climatisation réversible. Plusieurs options s’offrent à vous : • investissement locatif avec un rendement potentiel à deux chiffres • utilisation mixte : occuper un local et louer l’autre • exploitation complète pour une activité professionnelle ou commerciale une vraie souplesse d’usage et un excellent potentiel pour un prix attractif dans ce secteur. Visites sans rendez-vous : • vendredi 23 mai : 12h30–13h30 • mardi 27 mai : 16h30 - 17h30 • lundi 2 juin : 13h–14h ouverture de la salle des ventes en ligne : mercredi 5 juin à 15h pour une durée de 24 heures pour toute information complémentaire : sébastien biardeau – 06 23 05 60 49 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 05 / 25 de 12 : 30 à 13 : 30 le 27 / 05 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 le 02 / 06 / 25 de 13 : 00 à 14 : 00 contact : 06 23 05 60 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 48 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 06 / 2025 à 15 : 00 au 06 / 06 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas actes & conseils, notaire digital - notaires à chinon - n° siret : 390201 72 10 00 37 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison 8 Pièces 180 m² à vendre à Rouziers-de-Touraine (37360)

Prix en baisse

exclusivité

289 000 € -11 %

Maison 8 pièces 180 m²

Rouziers-de-Touraine (37360)

Vous rêvez d'un bien de caractère au cœur d'un village dynamique de Touraine ? Venez découvrir cette magnifique longère T8 datant de 1789 sur une parcelle de plus de 1300 m², pleine de charme et de potentiel, située en plein bourg de Rouziers-de-Touraine, à proximité des commodités, écoles et commerces. Avec ses 180 m² habitables (et encore du potentiel d'aménagement), cette maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour chaleureux, 4 chambres, dont une avec grenier au-dessus, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave; à l'étage, une 5e chambre, deux greniers aménageables pour créer chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Sur les extérieurs, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez d'un garage, un ancien four à pain avec grenier de stockage au-dessus, un puits. Les plus : Charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, volumes, potentiel);Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts; Emplacement de choix : calme, vie de village et proximité de Tours; Double accès véhicule sur la parcelle. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Local industriel 470 m² à vendre à Parçay-Meslay (37210)

577 500 €

Local industriel 470 m²

Parçay-Meslay (37210)

Local industriel de 470 m² sur une parcelle de 802 m² très bien placé aux portes de Tours Nord composé d'un entrepôt et une partie bureau A 10 et D 910 à proximité.

Maison 6 Pièces 335 m² à vendre à Tours (37000)

795 000 €

Maison 6 pièces 335 m²

Tours (37000)

En exclusivité, Charentilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours. Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m² habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes. La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte. L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité. À l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère. Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ECHAROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 266 517 Greffe de TOURS) 06 95 58 00 44 (réf. 583318 ).

Maison 5 Pièces 110 m² à vendre à Fondettes (37230)

Prix en baisse

323 000 € -4 %

Maison 5 pièces 110 m²

Fondettes (37230)

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Bienvenue dans cette maison située à Fondettes, charmante ville avec ses commerces, ses écoles et ses associations. Située dans un cadre paisible, sans voisins à proximité, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Les arrêts de bus sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Vous serez également situé dans la première couronne de Tours à seulement 10 minutes en voiture. La maison offre un espace de vie spacieux et confortable avec ses 3 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée de 10 m², un salon-séjour lumineux de 30 m², 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. Elle bénéficie d'un immense sous-sol sur l'ensemble de la maison, offrant plusieurs pièces, bureau, salle d'eau avec wc mais aussi une buanderie, un garage carrelé avec porte motorisée et deux grande caves. De nombreuses dépendances sont également présentes, comme les deux grands garages. L'un des deux permettant de stationner un camping-car et dans l'autre une voiture, plus une grande partie servant d'atelier, un abris de jardin et un carport. Deux terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Le jardin paysagé, arboré et fleuri sans aucun vis à vis, d'une superficie de 1625 m², laissera libre cours aux jeux ou à la détente. Cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec volet roulant électrique. Le DPE est en E a cause du système de chauffage, qui est au fioul. Après une mise au gout du jour, cette maison fera le plus grand bonheur des des ses occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 179 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 78 m² à vendre à Villeloin-Coulangé (37460)

Prix en baisse

108 108 € -11 %

Maison 3 pièces 78 m²

Villeloin-Coulangé (37460)

Ce pavillon est idéal pour un investissement ou un premier achat. Une vaste entrée offre une cuisine équipée et un séjour lumineux. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir pour ce bien. Jardinet sur l'arrière clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Maison 7 Pièces 136 m² à vendre à Fondettes (37230)

Prix en baisse

353 760 € -4 %

Maison 7 pièces 136 m²

Fondettes (37230)

Maison de bourg alliant charme et confort avec un grand séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse rooftop sans vis-à-vis. Avec ses cinq chambres, elle est idéale pour une famille. Garage et cour privative pour se garer. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison 8 Pièces 170 m² à vendre à Saint-Avertin (37550)

437 000 €

Maison 8 pièces 170 m²

Saint-Avertin (37550)

Belle demeure d'architecte de 1971,170 m² habitable sur un terrain arboré de 1468 m² piscinable dans un quartier calme et résidentiel composé en rez-de-chaussée d'une cuisine de 13,60 m², une entrée, un salon séjour de 33 m² avec cheminée sortant sur une terrasse, un vestibule, une suite parentale de 19 m², salle de bains, une chambre de 14 m², une pièce de 12 m² ouvrant sur l'accès escalier. Au 1er étage : une grande pièce de 25 m², 1 chambre de 22 m², 1 chambre de 12.41 m², une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet semi-entérré avec une cave, chaufferie, une grande pièce ludique de 33 m² chauffée avec ouvertures, un garage de 50 m². Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Chrisitne Auger au 06 13 17 22 43 Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2251.00 et 3045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christine AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 368 859 - Tours RCP 54067827.

213 000 €

Divers 188 m²

Tours (37000)

Au sud de Tours restaurant brasserie de 188 m² beau chifffe d'affaire en étant ouvert uniquement le midi en semaine dans une zone d'activité tertiaire, 96 couverts en salle, 2 terrasses extérieurs estivales de 26 et 22 couverts, grande cuisine avec matériel professionnel, licence restauration, parking devant l'établissement, loyer 2300,00euro HT. Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Christine Auger au 06 13 17 22 43. Votre conseiller : Christine AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 368 859 - Tours RCP 54067827.

Appartement 2 Pièces 43 m² à vendre à Joué-lès-Tours (37300)

127 000 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Joué-lès-Tours (37300)

Joué les tours, idéal investisseur. Commerces et tram à 2 pas de l'immeuble de 2015. Appartement t2 occupé avec balcon, composé : entrée, séjour avec cuisine meublée, une chambre, salle de bains avec wc. Belle exposition est. Parking extérieur privatif. Revenu annuel - 6 360 euros - renta 5%.

Appartement 5 Pièces 254 m² à vendre à Tours (37000)

735 000 €

Appartement 5 pièces 254 m²

Tours (37000)

Loft d'exception de 250 m² dans une ancienne usine – Charme industriel & volumes rares. Dans un secteur en pleine évolution de Tours, découvrez ce loft unique de 250 m² au caractère affirmé, niché au cœur d'une ancienne usine réhabilitée. Les amateurs d'architecture industrielle seront séduits par les poutres Eiffel apparentes, les volumes généreux, et le sol en béton ciré qui confèrent à l'ensemble un style résolument contemporain. L'espace de vie de 120 m², baigné de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir, et s'ouvre sur un extérieur de 75 m² avec piscine, à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, cuisine d'été…). Côté nuit, le bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative de 34 m², également à personnaliser. Deux garages viennent compléter ce bien. Un bien rare, au potentiel incroyable, idéal pour un projet de vie atypique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20 (principaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 541 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 254.2 m².

Maison 13 Pièces 393 m² à vendre à Saint-Branchs (37320)

649 000 €

Maison 13 pièces 393 m²

Saint-Branchs (37320)

Elégante propriété à Saint Branchs, proche de Cormery, à 30 minutes de Tours : Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 30 minutes de Tours Centre et à proximité du village de Cormery, cette propriété s'étend sur un magnifique parc arboré de 8000 m². Entièrement entretenue avec soin, elle se compose de deux maisons indépendantes offrant un potentiel unique pour une résidence familiale de caractère ou une activité d'accueil de qualité. La demeure principale au charme intemporel offre 280 m². Dès l'entrée, cette élégante maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de plus de 50 m², sublimé par une très belle cheminée, s'ouvre sur une salle à manger de 21 m². Une spacieuse cuisine fonctionnelle se prolonge par une lingerie très pratique. Idéalement orienté est-ouest, le salon et la salle à manger bénéficient d'une luminosité traversante tout au long de la journée, créant une atmosphère baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une suite parentale et un bureau complètent cet espace de vie. À l'étage, quatre superbes chambres toutes dotées de leur propre salle de bain ou sale d'eau avec WC privatif, assurant un confort absolu et une intimité parfaite. La seconde maison de 110 m² offre de multiples possibilités et une flexibilité exceptionnelle. Son rez-de-chaussée accueille un gîte composé d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires disposant de salles d'eau et toilettes, permettent une exploitation en chambres d'hôtes ou en location saisonnière, offrant un véritable potentiel de rentabilité. Les deux niveaux sont indépendants, avec deux entrées séparées, mais sont également reliés par un couloir intérieur permettant de réunir l'ensemble en une seule maison familiale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maintien de deux logements distincts, transformation en une maison secondaire, ou encore création d'un espace professionnel indépendant (cabinet libéral, bureaux…). L'extérieur est un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 12 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, propice à la détente et à la sérénité. Cette propriété rare conjugue avec élégance charme et confort. Idéale pour une grande famille ou pour une activité touristique, elle séduit par ses espaces et son environnement préservé. * Suite à la réforme du DPE de janvier 2026, les simulateurs officiels nous permettront d'afficher un DPE en F pour la maison principale et un DPE en D pour la seconde maison * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 904127.

Maison 7 Pièces 232 m² à vendre à Courcelles-de-Touraine (37330)

429 000 €

Maison 7 pièces 232 m²

Courcelles-de-Touraine (37330)

À seulement 20 minutes de Langeais, cette propriété rare nichée au cœur de la campagne tourangelle s'étend sur plus de 4 hectares de prairies verdoyantes. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à un changement de vie, à la création d'un gîte ou à l'accueil de chevaux grâce à ses aménagements et ses chemins de balade environnants. Un lieu inspirant pour allier confort, nature et projets professionnels ou familiaux. Une maison spacieuse et lumineuse de 209 m² Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec : Une grande pièce de vie traversante avec insert bois et cave attenante Une cuisine ouverte fonctionnelle Une suite parentale élégante comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un grand dressing et de WC séparés L'étage, accessible également de manière indépendante, a été aménagé en logement autonome, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Un environnement naturel préservé La propriété s'inscrit dans un cadre bucolique et naturellement riche, propice à la détente comme aux activités de plein air, avec notamment : Plusieurs points d'eau et un puits Une piscine naturelle chauffée par pompe à chaleur Des arbres fruitiers Un abri extérieur pour le rangement ou les animaux Un accès direct à des chemins de balade, idéal pour les cavaliers Un espace parfaitement adapté à l'accueil des chevaux Avec ses prairies, ses dépendances, et la possibilité d'aménager la grange existante en box, la propriété offre un potentiel réel pour accueillir des chevaux dans de bonnes conditions. Un environnement calme et sécurisant pour le développement d'une activité équestre ou simplement pour vivre avec ses animaux. Confort moderne et maîtrise énergétique Le système de chauffage repose sur la géothermie avec plancher chauffant, assurant une chaleur douce, stable et répartie dans toute la maison. Ce dispositif économe et respectueux de l'environnement est complété par un insert bois qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. L'isolation performante, assurée par des menuiseries en double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un potentiel professionnel et familial Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : Laboratoire équipé avec eau et électricité Deux caves Grange de 80 m², entièrement aménageable en box ou espace d'activité Bâtiment annexe de 20 m² Garage, atelier, abri L'ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîte, maison d'hôtes, activité artisanale, résidence secondaire de caractère ou accueil équestre. Une opportunité exceptionnelle au cœur de la nature tourangelle, conjuguant charme, potentiel équestre et atouts touristiques Un lieu paisible, à fort potentiel, pour vivre ou entreprendre dans un cadre naturel d'exception, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583759 ).

Maison 5 Pièces 145 m² à vendre à Villedômer (37110)

Prix en baisse

228 975 € -6 %

Maison 5 pièces 145 m²

Villedômer (37110)

Pavillon habitable de suite avec vie de plein pied, cuisine ouverte, salon-séjour spacieux, portail électrique, jardin clos, sans vis à vis fleuri et arborés. Proches des commodités et de son cœur de village. À moins de 30 minutes de Tours, Amboise, Vendôme et Blois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison 4 Pièces 83 m² à vendre à Ferrière-Larçon (37350)

56 000 €

Maison 4 pièces 83 m²

Ferrière-Larçon (37350)

Lumineuse maison de bourg comprenant une cuisine, une pièce de vie, deux grandes chambres, un atelier et un garage. Une cour ainsi qu'un charmant jardin non attennat au bord du Larçon finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison 4 Pièces 128 m² à vendre à Azay-le-Rideau (37190)

225 000 €

Maison 4 pièces 128 m²

Azay-le-Rideau (37190)

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Maison de ville pleine de charme au centre d’Azay-Le-Rideau Idéalement située au cOEur d’Azay-Le-Rideau, à proximité immédiate des commerces et services, cette belle maison de ville de 128 m² sur deux niveaux séduit par son authenticité et ses belles possibilités. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec WC indépendant, ainsi qu’un agréable extérieur d’environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables (de 10 à 20 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant. Les combles, offrant plus de 73 m², sont entièrement aménageables et constituent un véritable atout pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. En complément, la maison dispose de deux caves, dont une magnifique cave voûtée de 14 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement. Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’un chauffage par radiateurs électriques, d’une cheminée, ainsi que de la fibre optique pour un accès internet de qualité. Un bien rare sur le marché, combinant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 136 m² à vendre à Sepmes (37800)

Prix en baisse

224 000 € -11 %

Maison 5 pièces 136 m²

Sepmes (37800)

Centre bourg de SEPMES, sur un écrin de verdure et terrain entièrement arboré de 2 500 m², cette maison entièrement réaménagée vous offre 136 m² habitables et de nombreuses dépendances, alliant originalité et confort. L'intérieur lumineux de par ses larges baies vitrées exposées plein Sud vous offrira une vaste pièce de vie d'environ 36 m² et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce Rez de chaussée comprend également 2 belles chambres, une grande salle de bains, toilettes, et une entrée. L'étage comprend un grand palier avec placard, une salle d'eau avec toilettes, et une belle chambre d'environ 30 m², celle-ci pouvant être séparée en deux. Adjacent à l'habitation, nous trouvons un vaste garage-atelier d'environ 80 m² sur 2 niveaux en mezzanine, ainsi que différents cabanons ou chalets métalliques sur le terrain. Quelques panneaux photovoltaïques installés dans le jardin assurent une partie de la conso électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 583714 ).

Terrain 830 m² à vendre à Montlouis-sur-Loire (37270)

108 000 €

Terrain à construire 830 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

Exclusivite ! Beau terrain ! Situe hors lotissement ! Situé dans un hameau au calme, terrain plat de 830 m² offrant une belle exposition sud sur l arrière du terrain, libre tous constructeur et zone bat de france. Etude de sol et bornage réalisés. Viabilisation à proximité avec le tout à l'égout. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

Acheter un biens Indre-et-Loire : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Indre-et-Loire (37) : prix, tendances et villes clés 2026

Prix au m², loyers et tendances 2026 à Tours, Amboise, Chinon… Repères pour acheter, vendre ou investir en Indre-et-Loire (37).

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