Vente maison 8 pièces 157 m² Luynes (37230)

L'immothèque vous propose cette propriété qui offre de belles possibilités. Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette habitation semi troglodyte, offrant des volumes et une exposition plein sud sur un jardin arboré et la campagne à l'horizon. Une véritable cuisine pour amateur de gastronomie et pour recevoir ses amis autour de la grande table. 3 belles chambres et un salon de réception font de cette maison un havre de paix ou il fait bon vivre. À visiter au plus vite pour les barbecues de l'été ! Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Xavier CUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 RCP 127100479. L'immothèque : Tout pour votre bien.

À 15 minutes de tours, située à luynes, cette lumineuse contemporaine de 2008 d'environ 100 m², se trouve dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commodités et des transports. Idéalement implantée sur une parcelle de 517 m², cette propriété ne nécessite aucun travaux majeurs ! Elle se compose d'un vaste espace de vie de 45 m² (salon / séjour ouvert sur cuisine a / e), de quatre chambres climatisées dont deux en rdc, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bains, de deux toilettes séparés, d'une arrière cuisine / buanderie et d'un garage attenant avec grenier. Les extérieurs offrent un jardin avec terrasse de 25 m² équipée d'un store banne électrique ainsi qu' une aire de stationnement pour deux véhicules. Ce bien combine confort, fonctionnalité et localisation recherchée. Les atouts : volets roulants, porte de garage et portail motorisé, climatisation par gainable, poêle à bois, cumulus 300l de 2025, récupérateur d'eau,. Et vide sanitaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe girault, tél. : 06 51 52 19 47, e-mail : philippe.girault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 788967024.

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : Maison familiale avec vue sur le château de Luynes, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construction individuelle de 1994, offrant une organisation fonctionnelle et des volumes agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, aménagée et équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Buanderie et cellier pour un quotidien optimisé. Un espace indépendant, idéal pour bureau, profession libérale ou pièce polyvalente Les extérieurs et équipements : Terrain arboré facile à aménager. Garage et stationnements extérieurs. Portail coulissant motorisé et interphone. Chauffage gaz, climatisation réversible et poêle nordique. Emplacement privilégié : Écoles, commerces, transports, services et restaurants accessibles à pied, tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel. Un bien complet, équilibré et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382300 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,32% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez une maison chaleureuse qui offre de beaux volumes et une ambiance accueillante. L’entrée ouvre sur une agréable salle à manger lumineuse, suivie d’une cuisine équipée conviviale et d’un salon confortable pour des moments de détente. Deux chambres se situent à ce niveau, chacune avec salle d’eau, dont une avec dressing. Le sous-sol surélevé propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie fonctionnelle et un garage pratique. À l’extérieur, profitez d’une piscine et d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air. Une seconde terrasse couverte. Le tout sur une parcelle de plus de 2500 m² offrant espace, calme et liberté. Une maison prête à accueillir une belle histoire. La visite réserve un vrai coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Étienne-de-Chigny, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale de 125 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m². Ici, l'espace est le maître mot. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La distribution des espaces a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison propose 5 pièces, dont plusieurs chambres aux volumes agréables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² constitue un véritable atout : ? Jardin arboré ? Espace détente ou piscine possible ? Idéal pour les enfants ? Potentiel pour potager ou projets extérieurs Un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. ? Les points forts ? Grand terrain de 2 500 m² ? Environnement calme et verdoyant ? Belle surface habitable de 125 m² ? Idéal famille ou amoureux de nature ? Potentiel d'aménagement extérieur important Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

À Saint-Étienne-de-Chigny, maison de 203 m² sur terrain arboré de 2 070 m² avec accès direct à la Bresme. Configuration idéale pour combiner habitation et activité professionnelle grâce à deux espaces indépendants. À l'étage : pièce de vie avec cheminée, cuisine semi-ouverte, trois chambres et salle d'eau. En rez-de-jardin : espace modulable avec entrée séparée, plusieurs pièces pouvant accueillir bureau, cabinet ou atelier, salle d'eau, WC et véranda lumineuse. Atelier de 50 m² et nombreux espaces de stockage en complément. Un bien évolutif offrant un fort potentiel d'aménagement pour profession libérale, télétravail ou activité indépendante. Les volumes permettent d'adapter facilement les espaces selon votre projet et votre organisation. Un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit dans un cadre naturel privilégié. Une opportunité rare sur le secteur pour développer une activité à domicile tout en conservant un véritable confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.