Biens à vendre à Château-Thébaud (44690)

Dans une immeuble de 6 lots, proche de toutes les commodités (busway, bus, tramway, commerces, écoles,. ) cet ensemble immobilier très bien situé (quartier Bourdonnières) se compose de 6 locatifs (locataires en place pour les 2 plus grands appartements). Au rez-de-chaussée, vous trouvez un appartement rénové en 2007 de 31 m² (T 2) comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Un autre studio d'environ 32 m² (travaux à prévoir) Le 1er étage côté droit le cage d'escalier, vous arrivez par un couloir commun qui dessert : 1 studio rénové en 1992 (16,70 m²) comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC et 2 autres studios rénovés en 2023 : un de 17,55 m² comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau / WC et l'autre de 16,22 m² meublé comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau / WC. Côté gauche de la cage d'escalier et toujours en 1er étage, vous retrouvez le plus grand lot : Un appartement de 47 m² rénové entièrement en 2010 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre (13 m²) et une salle d'eau (3.52 m² avec douche, sèche-serviettes et WC). Petit plus, l'immeuble possède une entrée sécurisée avec badge et interphone et chaque lot possède sa cave en rez de chaussée ainsi que son compteur d'eau et d'électricité individuel. Chaque appartement à son propre DPE, le résultat varie selon le lot concerné. Pour visiter cet ensemble rare sur le secteur, appelez le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1645C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Un bien rare à l'image de notre philosophie 'Espaces Atypiques'. Au bord d'une rivière, à 10 minutes du centre ville, cette villa à l'architecture remarquable se niche sur 2800 m² de nature luxuriante. Une allée d'accès enchanteresse pose un décor unique.  Édifiée de plain pied en 1999 par un architecte nantais, elle déploie 314 m² habitables ainsi qu'une annexe aménagée en studio de 35 m².  La pièce de vie est édifiante par 5m50 de hauteur sous plafond, plus de 100 m² d'espace, inondée de lumière par, d'un côté le colossal mur en verre exposé sud / ouest et de l'autre des baies vitrées. Le bois, les teintes naturelles des murs et du sol minéral, apportent à la villa un juste équilibre entre atmosphère chaleureuse et volonté d'espace. La cuisine ouverte est dotée de matériel professionnel. Au dessus une spacieuse mezzanine propose un deuxième salon suspendu avec vue. La suite parentale et les quatre chambres - dont une indépendante avec salle d'eau - ont toutes leur baie donnant sur le jardin ou le patio. Une autre salle d'eau complète cet espace nuit reparti de part et d'autre de la pièce à vivre. Le patio est intimiste clos d'un mur en pierres rempli d'histoire et sa piscine chauffée est à l'abri des regards.  De l'autre côté, le grand jardin est légèrement en surplomb pour jouir de la vue sur l'eau, du calme et d'arbres bicentenaires. Un portillon permet l'accès direct à la promenade ! Une spacieuse buanderie, un double garage de 48 m², et un local technique complètent les espaces habitables. Une annexe attenante aménagée en studio s'ajoute aux 314 m² de la villa. À proximité à pied, se trouvent les tramway, bus, commerces de qualité, marché, cinéma, écoles, crèche, et balades en bord de rivière. Dans son paradis, cette villa unique concrétise votre rêve d'espace et de calme en ville. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 € et 2950€. Contacter Morgane BARBAUD (EI) morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes - Quartier Mangin Maison BSR vous présente Martin en exclusivité, un appartement T3 entièrement refait à neuf, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2016, au coeur du recherché quartier Mangin. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'Île de Nantes. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon agréable. Il comprend également une chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle disposant d'un espace pour machine à laver. Son grand atout : une performance énergétique remarquable, avec une consommation estimée entre 420 € et 620 € par an seulement. Une place de parking privative et couverte complète ce bien, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1317.00 euros.

Fiche id-sit166836 : secteur nantes sud, limite vertou. Situé à proximité des commerces, sèvres, appartement de deux chambres, cuisine aménagée et équipée. Séjour donnant sur un large balcon exposé plein sud. Copropriété bien entretenu. Secteur calme séjour donnant sur un large balcon exposé plein sud. Copropriété bien entretenu. Secteur calme idéal premier achat, budget maîtrisé. Secteur recherche pour du locatif - mentions légales : proposé à la vente à 218000 euros (dont 5.83% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 206000 euros) - classe energie d : 160 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme elise telega (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vertou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - emmanuel perrion vous propose : le douet - st sebastien - nantes - maison - 3 / 4 chambres - garage - découvrez cette maison familiale des années 30 au charme bourgeois. Depuis la rue en sens unique, vous y accéder par un jardinet via portillon sécurisé. Une belle entrée vous mène vers les pièces à vivre ainsi qu’une cuisine équipée / aménagée. Le tout est ouvert sur l’extérieur via des portes fenêtres. Vous y découvrirez également une suite parental, une buanderie et une toilette séparée. Au premier étage, un pallier dessert un second bureau ou une future chambre, deux grandes chambres avec penderies et rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Un extérieur avec terrasse /: jardinet, un garage et des greniers complètent cette maison très bien entretenue. Ses atouts : pas de vis-à-vis - charme et volumes de l’ancien - nombreux rangements - proche des transports, des écoles et commerces - au calme ! Cette maison n’attend plus que votre touche ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Frances vous propose : T3 lumineux avec loggia & parking – DPE B – Résidence récente sur l’Île de Nantes Au cOEur de l’Île de Nantes, dans une résidence moderne et sécurisée de 2018, découvrez ce bel appartement 3 pièces de près de 66 m², alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia, parfaite pour vos moments de détente au calme. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Vous aimerez : Son excellent état général (aucun travaux à prévoir). Ses performances énergétiques (DPE B), gage d’économie et de confort. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et bords de Loire Sa résidence récente avec ascenseur et sécurité renforcée. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EN EXCLUSIVITE. COUP DE COUEUR ASSURE pour ce superbe appartement T2 à Nantes 44200, à deux pas du centre commercial Beaulieu – Île de Nantes. Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème étage d'un immeuble des années 70, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Idéalement niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique avec sa vue spectaculaire sur la Loire. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie. Le salon spacieux est le lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que la salle de bain moderne vous offre confort et fonctionnalité. La chambre lumineuse est un véritable havre de paix pour des nuits tranquilles. Ce bien dispose également d'une agréable et spacieuse loggia de plus de 11 m² orientée sud, idéal pour profiter du soleil. Vous pourrez admirer la vue dégagée, à couper le souffle sur la Loire en toute tranquillité et intimité. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est mise à votre disposition ainsi qu'une cave. Une véritable pépite rare sur le marché immobilier ! SES ATOUTS : La vue dégagée sur la Loire, la luminosité, l'exposition, le stationnement privé et l'emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement confortable, lumineux et parfaitement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Girard-Kerembellec vous propose : Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement de 81 m² offre un confort clé en main. Situé sur l’Île de Nantes, dans le secteur recherché de Mangin, cet appartement de 81 m² offre un confort clé en main, au sein d’une copropriété des années 70 bien entretenue. L’appartement, lumineux et traversant Est / Ouest, se situe au 2ᵉ étage et propose une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose de : •un séjour lumineux, •une salle à manger pouvant retrouver sa destination de troisième chambre, •deux belles chambres, dont une avec dressing, •une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, avec séchoir attenant, •une salle d’eau contemporaine, •des WC séparés, •un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Les larges baies vitrées assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Annexes et équipements •Place de parking en sous-sol •Grande cave •Volets roulants électriques •Fibre •Chaudière gaz individuelle neuve •Local vélos collectif Environnement Appartement idéalement situé à proximité immédiate : •des tramways lignes 2 et 3, •de la future ligne 8 du Busway, •des écoles, commerces, place Mangin, •et des bords de Loire. Un cadre de vie pratique, agréable et recherché sur l’Île de Nantes. Photos avec projection d'aménagement virtuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84€ par mois (soit 1522.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard-Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier dynamique de la Prairie-au-Duc, Laurence Boucard vous propose un appartement de 43.50 m² au 9ème étage d'une très belle résidence sécurisée; Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'une cuisine de qualité conçue par Stéphane Lamour, d'une chambre fonctionnelle par ses rangements et d'une salle d'eau avec wc. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable proche de toutes commodités Avec sa place de parking couvert, il offre tout le confort nécessaire au quotidien. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Cession droit au bail – restaurant stratégique sur l'île de nantes emplacement exceptionnel : situé en plein cœur de l'île de nantes, ce restaurant bénéficie d'une zone ultra-fréquentée avec une forte concentration de bureaux, salariés et passage continu, garantissant un flux client élevé toute la semaine. ? Local spacieux & terrasse attractive : surface intérieure permettant 30 couverts terrasse de 27 m² (jusqu'à 25 couverts extérieurs), idéale pour les beaux jours et les pauses déjeuner aménagements fonctionnels et cuisine équipée, prête à reprendre ? Licence iii en place : possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de créer un nouveau concept (restauration rapide, cuisine du monde, brunch, etc.) emplacement parfait pour un projet de restauration à fort potentiel, grâce à la mixité du quartier (bureaux, résidents, touristes). ? Atouts majeurs : ? Emplacement premium : passage dense et clientèle captive ? Terrasse rentabilisable : revenus supplémentaires en saison ? Local opérationnel : équipements aux normes, licence transférable ? Flexibilité : libre choix du concept (pas d'obligation de continuité) contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 € ht + 1 460 € tva, soit 74 460 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 65 700 € ht + 0 € tva, soit 65 700 € ttc honoraires d'agence : 7 300 € ht + 1 460 € tva, soit 8 760 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - nantes - pirmil / st jacques - appartement t2 - 42 m² - venez découvrir, au 2ème étage (avec ascenseur) cet appartement t2, datant de 2011. Situé dans le quartier pirmil / st jacques, cet appartement bénéficie de la proximité des transports et des commodités. Il se compose : d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec un espace sur une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profitez d'une terrasse et d'un espace de rangement (box fermé). À l'extérieur : un emplacement de stationnement privatif situé dans la cour de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Saint-Jacques, bus et supermarché au pied de cet immeuble de 2013, venez découvrir ce 2 pièces lumineux et confortable. Situé au premier étage avec ascenseur, orienté sud-est côté jardin et disposant d'un grand balcon de 8 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de 22 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage et eau chaude individuelle au gaz, pas de travaux à prévoir. Bonne performance énergétique : DPE C Pour tout renseignements complémentaires merci de me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 375 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 375 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Iad france - benjamin penard vous propose : duplex - dernier étage - appartement de type 4 - vue imprenable - immeuble récent - ascenseur - trois terrasses - rooftop - double garage - commerce, transport et gare à proximité. Je vous propose ce bel appartement baigné de lumière, aux volumes généreux, avec une vue rare sur nantes. Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble récent au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein ouest remplie de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace buanderie et des sanitaires indépendants. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier desservant deux chambres avec des placards de rangement et un grand bureau (pouvant être cloisonné afin d'offrir une troisième chambre) et d'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et des sanitaires. Vous serez charmé par les trois belles terrasses que propose cet appartement, et plus particulièrement celle en rooftop avec une vue sur nantes à 360°. Un double garage privatif et boxé permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin plusieurs parkings à vélo sécurisés sont à votre disposition au sein de la copropriété. Les commerces de proximité, les transports urbains et la gare sont à moins de 10 minutes à pied. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement calme et proche de l'arrêt de tram. Jefimmo vous propose en exclusivité cet appartement de près de 33 m² dans une petite copropriété comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une SDE. Faites vite ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Ce studio de 19 m², situé dans un quartier animé et recherché à proximité des célèbres Machines de l'Île, est une offre à ne pas laisser passer ! Meublé et équipé, il comprend une salle d'eau avec WC et une pièce de vie multi-fonctionnelle incluant un coin nuit, un espace bureau et une kitchenette. Les avantages de cet investissement, sélectionné avec soin par Digimo Invest sont nombreux : - Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville de Nantes (Île de Nantes) et des Machines de l'Île, l'un des sites touristiques les plus populaires de France. - Résidence pratique : facile à entretenir, avec des charges de copropriété et une taxe foncière très faibles. - Stabilité locative : locataire de longue durée déjà en place, assurant des revenus réguliers. - Excellente luminosité : grâce à ses deux grandes baies vitrées, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. - Efficacité énergétique : Conforme aux normes environnementales actuelles, permettant de réaliser des économies d'énergie. - Accompagnement par Digimo Invest : assistance complète tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. Le prix inclut tout le mobilier. Contactez-nous pour une étude financière personnalisée. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos questions. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Digimo Invest est un partenaire de confiance pour les investisseurs en immobilier locatif, offrant une expertise complète sur des aspects fiscaux, économiques et comptables. Nous accompagnons depuis 2017 de nombreux investisseurs, les aidant à faire des choix éclairés pour maximiser leur rendement et limiter les risques. Nous mettons à disposition une sélection exclusive d'investissements, adaptés aux besoins variés de nos clients, notamment dans des copropriétés étudiantes, des résidences de standing, ou des immeubles de rapport. Votre investissement vous attend dans une copropriété étudiante moderne située au cœur de Nantes, quartier Île de Nantes. Ce studio meublé de 18,8 m², lumineux et bien aménagé, comprend une kitchenette équipée, une salle d'eau spacieuse et des espaces de vie optimisés, idéalement situés à proximité des universités et des centres d'affaires. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion simplifiée : Investissement sans souci grâce à une gestion locative assurée. - Rendement attractif : Un rendement net performant dans un secteur à forte demande. - Charges réduites : Frais de copropriété faibles, optimisant la rentabilité. - Situation géographique prisée : Emplacement au cœur de Nantes, à proximité des universités, du nouveau CHU et des transports. Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous souhaitez investir dans un actif immobilier offrant des rendements réguliers et sécurisés. - Vous êtes un investisseur débutant ou expérimenté, désireux de diversifier votre portefeuille avec une location meublée. - Vous privilégiez les investissements avec accompagnement pour maximiser le rendement. - Vous recherchez un bien dans un secteur dynamique et prisé par les étudiants. Bénéficiez d'une analyse de financement bancaire gratuite et personnalisée. Grâce à nos partenariats bancaires, Digimo vous aide à optimiser votre taux d'emprunt ainsi que votre assurance emprunteur. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter les équipes de Digimo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lumineuse et vaste pièce de vie, appartement de 59.08 m² situé au 3ème et dernier étage, composé d'une entrée avec placard visiteurs, d'une pièce de vie donnant sur un balcon, orienté Sud, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien Chauffage électrique. Fibre disponible. Local vélo commun. À proximité des commerces et transports en commun (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1154.00 euros.

Cette maison proche de toute les commodités, située au calme et donnant sur les bords de sèvre vous propose une pièce de vie de 35 m², une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage 1 chambre et un wc. Le tout accompagné d'un jardinet exposé sud / ouest et la possibilité de 2 chambres. Référence agence : 3890.

Située à Nantes, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d'environ 144 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité, le tout sur une parcelle de 251 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. L'étage offre trois chambres confortables et une salle d'eau à terminer, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. Un studio attenant à la maison complète l'ensemble : idéal pour une location ponctuelle ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté extérieur, la maison dispose également d'un atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

Beaulieu t4 80 m² ile de nantes, ce t4 est composé d'un séjour de plus de 18 m² donnant sur une loggia, trois chambres avec accès au balcon, une salle de bain, une cuisine équipée avec un cellier, des wc séparés, et une entrée avec placards. Un garage fermé et une cave complète l'appartement. Actuellement le t4 est configuré avec un salon séjour de 30 m², et 2 chambres. Le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que le gardien sont compris dans les charges. Son exposition ouest lui donne une belle luminosité, il est situé au 10ème étage. Proche des commerces et des transports ligne 4 5 26, à 5mn de la gare de nantes. Projet de rénovation de l'immeuble et isolation. Nombre de lots de la copropriété : 308, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 926733.

Iad france - marion lavenseau vous propose : exclusivite / nantes – beaulieu / tripode 2 pièces – 50 m² – meublé & équipé – clé en main – parking appartement lumineux de 50 m², entièrement meublé et équipé, prêt à emménager ! Situé au 13ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur nantes.

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