Biens à vendre à Bordeaux (33200)

Sous offre ! Sur la commune d'eysines intra-rocade limitrophe bordeaux-caudéran, dans un secteur résidentiel calme et recherché, maison 4 pièces de 105 m² sur parcelle de 333 m², actuellement louée 1 600 € / mois (bail en cours jusqu'en août 2027). Séjour traversant, cuisine équipée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, 2 wc, cellier. Jardin, balcon, garage et parking. Maison bien entretenue, chaudière récente, bonne isolation. Emplacement de choix : proche de toutes commodités lignes de bus 2,35 et 73 ligne g (bhns) placement idéal pour investisseur recherchant un bien patrimonial avec rentabilité immédiate. * ne pas se fier à la localisation donnée par certains sites immobiliers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 354 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie hery, tél. : 06 29 02 28 28, e-mail : elodie.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Exclusivité – Caudéran, résidence prisée avec parc arboré Dans une copropriété recherchée et sécurisée, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, découvrez ce spacieux T4 de 108 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure. Ses atouts : - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse avec vue sur le parc - 3 chambres dont une de plus de 15 m² - 2 salles d'eau / bains + 2 WC - De nombreux placards intégrés - Un grand garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de verdure, tout en restant proche des commodités de Caudéran centre et des bus. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Certaines photos sont des projections 3D pour aider à se projeter et sont non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, découvrez cette demeure en pierre au caractère unique, non mitoyenne et baignée de lumière. Une maison d'exception, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et offrir à chacun son espace de confort. Dès l'entrée, le charme opère. L'escalier magistral, les cheminées d'époque, les parquets d'origine et les moulures se conjuguent à de généreuses hauteurs sous plafond pour composer une atmosphère empreinte d'élégance intemporelle. Chaque détail raconte une histoire et confère à la maison un cachet authentique. La pièce de vie, ouverte sur un jardin intime et joliment paysagé, offre une luminosité agréable grâce à une exposition traversante. La cuisine familiale parfaitement aménagée, séduit par ses volumes généreux et sa convivialité : elle s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis pour recevoir et partager de beaux moments en extérieur. Avec ses sept chambres, dont de charmantes mansardées au dernier étage, la maison déploie de vastes espaces pour accueillir famille et amis. Trois salles de bains viennent parfaire le confort quotidien. Le jardin fleuri pouvant accueillir une piscine, la grande cave, le garage et la place de stationnement complètent ce bien aux prestations rares. Très bien entretenue, cette demeure mérite cependant quelques travaux pour sublimer son charme et accroître ses aspects pratiques. Son emplacement ajoute à son prestige : un havre de tranquillité, tout en restant à deux pas des écoles réputées, des commerces de qualité et des transports. Une adresse rare à Caudéran, où élégance, praticité et raffinement s'unissent pour offrir un art de vivre incomparable. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Ne manquez pas l'occasion de faire sa connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 923512.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement T3 avec 2 parkings – Proche CHU de Bordeaux Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 69 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate du CHU de Bordeaux. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. ! Atout rare : deux places de parking, numérotées et incluses ! Transports, écoles et hôpital sont accessibles à pied. Que vous recherchiez un premier achat, un logement proche de votre lieu de travail ou un investissement locatif sûr, ce bien offre un excellent rapport qualité / emplacement / prix.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : NOUVEAUTÉ - En plein coeur de Bordeaux Cauderan, bien rare dans le secteur ! En plein coeur de Bordeaux Cauderan, maison de standing en pierre sur une parcelle de 935 m². La maison se compose d'un jardin d'accueil, vous découvrirez une belle entrée avec pierres apparentes desservant trois chambres, dont une suite parentale avec placards et salle de bains ainsi qu'une salle d'eau attenante au deux autres chambres. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie avec cheminée, un coin salon, la cuisine, un coin salle à manger et la quatrième chambre. À l'étage, une grande pièce de 30 m² à aménager à votre guise (chambre parentale, salle de jeux, salon télé. ) ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Pour encore plus de praticité, vous découvrirez une buanderie, un WC une belle cave à vin. Vous serez séduit par le vaste jardin arboré et idéalement exposé avec piscine chauffée. Un garage ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou atelier complètent le bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À découvrir sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Mérignac limite Caudéran, quartier Mondésir, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche de toutes commodités. Construite en 2020, cette résidence à taille humaine dotée d'un ascenseur offre un style de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les acheteurs recherchant une résidence moderne et bien située. Au 3ème étage, son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée, de plus, l'appartement offre des espaces extérieurs rares : une terrasse et un balcon. que d'une place de parking couverte pour stationner en toute tranquillité, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Ce bien d'une surface habitable de 105 m² présente des prestations haut de gamme et un état neuf. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, l'appartement dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, l'interphone et le digicode ajoutent une touche de sécurité et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.

Rare à bordeaux caudéran (centre) : superbe échoppe double non mitoyenne d'env. 185 m², sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud. Elle a conservé tout le charme de l'ancien (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, pierre apparente). Jardin d'accueil. Au rdc : 4 chambres, 1 sdb et 1 sde, 2 wc, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une dépendance de 10 m² idéale pour le télétravail, la peinture ou un atelier créatif. Buanderie, chaufferie, cellier / cave à vin complètent ce niveau. À l'étage : une 5e chambre de 22 m², une salle d'eau avec 3e wc, espaces de rangements et greniers. À l'extérieur : grand jardin calme et ensoleillé, piscine, terrasse conviviale, dépendance, garage double 30 m² et allée privative pour plusieurs véhicules. Une maison familiale rare à bordeaux caudéran, alliant charme, volumes et confort moderne. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 339 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 € honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 3 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.

Murs commerciaux à caudéran, idéalement situés sur un axe passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Ce local de 155 m² est idéal pour accueillir une boutique, un showroom, ou tout type de commerce nécessitant un emplacement stratégique. Sa conception moderne et fonctionnelle offre un espace lumineux et facilement aménageable, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Les prestations sont de qualité : grande vitrine pour une excellente visibilité, accessibilité pmr, et bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Ce bien est entouré d'autres commerces dynamiques et bénéficie d'un flux piéton et routier constant, assurant un fort potentiel de clientèle. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement clé à caudéran, idéal pour faire prospérer votre activité commerciale dans un quartier en pleine expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € ht + 4 000 € tva, soit 499 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € ht + 0 € tva, soit 475 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (5.05 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Appartement de 115 m² à Bordeaux Caudéran quartier les maréchaux- Opportunité à Saisir ! Situé au cOEur de Bordeaux, dans le quartier dynamique et branché, cet appartement de 5 pièces offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et 2 balcons offrant une vue dégagée, cet appartement est une occasion exceptionnelle pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un véritable cocon de vie. Construit en 1970, ce bien nécessite une rénovation complète pour en faire un joyau contemporain. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses, offrant la liberté de concevoir un espace de vie personnalisé et moderne à votre image. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence propose des équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, le chauffage au gaz de ville par radiateurs, et des espaces de rangement pratique. De plus, la localisation est idéale, proche de toutes les commodités et des transports en commun pour une vie urbaine facilitée. Vous bénéficierez également d'une place de parking en extérieur, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion de créer votre chez-vous idéal au cOEur de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux, quartier Caudéran-Mondésir, venez découvrir cette maison lumineuse et contemporaine, située dans une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et aux faibles charges. La maison de 140 m² loi Carrez, comprend au RDC une entrée, un WC, une belle pièce à vivre d'environ 40 m² avec espace repas et cheminée. Cette pièce s'ouvre sur un joli jardin aménagé avec piscine privative (3 x 6 x 1.5 m) et terrasse en teck. Le RDC comprend également une cuisine, une terrasse attenante offrant un espace dinatoire supplémentaire et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains avec WC. La maison dispose d'un garage (15 m²) avec porte motorisée et d'une place de stationnement privative. Les prestations sont de qualité : double vitrage, sols en travertin, parquet en bois exotique, volets roulants et store banne électriques. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavie RUDELIN, Tél. : 07 76 23 43 21, E-mail : flavie.rudelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879737716.

Situé dans un quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran, proche des transport, ce bel appartement T2 de 54 m² en rez-de-chaussée séduit par son cadre de vie paisible et fonctionnel. Traversant et lumineux, il offre une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, une cuisine séparée, et une salle de bains avec baignoire. Profitez d'une agréable terrasse de 10 m², exposée ouest et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou partager un repas en plein air. Résidence sécurisée, avec place de parking privative à disposition. ? Un bien complet, alliant confort, calme et praticité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Dans un quartier calme et familial de Bordeaux Caudéran, venez découvrir cet appartement traversant de 84 m², lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour de plus de 33 m² ouvrant sur un balcon de plus de 6 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain rénovée, d'un espace buanderie pratique et d'un grand dressing familial. La partie nuit offre 3 chambres avec rangements, dont une avec accès à un balcon de 3 m². Une cave de 5 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un parc arboré et de places de stationnement extérieures. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de plus de 13 m². Côté commodités, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville grâce à la ligne G des transports en commun. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Maison de 140 m² sécurisée avec terrasse, piscine et garage à Bordeaux Caudéran * quartier des Maréchaux * Maison T6 de 1990, idéalement située, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). * Ses atouts * - 4 Chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 10,91 m² à 15,14 m², idéales pour accueillir une grande famille. - Lumineux séjour de 40,07 m², avec cheminée, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. - Une grande cuisine équipée de 16,93 m² ouvrant sur une terrasse. - Jardin clos avec piscine - Grand garage avec rangements, accessible depuis la maison et une place de stationnement supplémentaire. - Proximité à pied des commerces, écoles, et des transports en commun tout en étant dans une rue calme - Portail d'accès sécurisé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX CAUDERAN - EXCLUSIVITE. À moins de 5 minutes à pied du centre de Caudéran et de toutes ses commodités, et à seulement 12 minutes de la place de Moscou, je vous invite à venir découvrir cette propriété rare qui conjugue à la perfection emplacement privilégié, élégance et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle de plus de 650 m², sans aucune mitoyenneté, cette maison traversante Est-Ouest développe près de 252 m² habitables. Son architecture et ses aménagements offrent une qualité de vie incomparable. L'étage s'ouvre sur une belle entrée de 10 m² suivie d'une pièce de réception de 50 m², baignée de lumière et réchauffée par une cheminée avec insert, alliant authenticité et confort. Une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une élégante salle d'eau familiale de 9 m², ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire cet étage. Le rez-de-jardin, aux proportions remarquables, propose jusqu'à quatre chambres supplémentaires, dont un espace de plus de 50 m² pouvant devenir chambre, bureau ou studio indépendant. Deux accès distincts permettent d'envisager aisément une activité professionnelle tout en préservant l'intimité des espaces privés. Le potentiel total atteint huit chambres. Les prestations viennent sublimer cette demeure : huit panneaux solaires, véritable atout de modernité et de confort, une cave à vin, une salle d'eau / buanderie, un garage de 20 m², une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une cuisine d'été de 13 m². Une maison idéale aussi bien pour accueillir une grande famille que pour l'exercice d'une profession libérale, grâce à ses volumes remarquables et la parfaite séparation de ses espaces privés et professionnels. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 938 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : En exclusivité, Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Armand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco. Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle. L’escalier d’époque en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc. À l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m², permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier. Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison. Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, au sein d’une résidence sécurisée des années 70 implantée dans un parc arboré de 3 hectares avec gardien, découvrez ce magnifique appartement de 112 m² entièrement rénové en 2023 aux prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ouvert sur un balcon filant sans vis-à-vis. La cuisine, séparée et aménagée, est prolongée par un cellier et bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. L’appartement propose deux chambres, un bureau pouvant aisément devenir une troisième chambre, un dressing, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. Un second cellier, transformable en bureau, vient offrir une véritable flexibilité d’aménagement. L’ensemble se distingue par des finitions soignées : parquet massif, double vitrage, climatisation réversible et nombreux rangements qui apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Trois balcons totalisant plus de 30 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre pour cet appartement, et la résidence dispose également d’un local vélo. Vous apprécierez la proximité des infrastructures sportives (stade Monséjour, Stade Bordelais, complexe Stéhélin), du Parc Bordelais ainsi que des établissements réputés tels que Grand Lebrun à seulement 5 minutes. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier avec la ligne 2,16, 33,73 et la ligne G est accessible en 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux. Cet appartement allie confort moderne et prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un projet idéal pour familles ou investisseurs – Bordeaux Caudéran Cet appartement de type 4 / 5 de 80 m² environ se trouve au 5 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un double séjour lumineux prolongé par un balcon avec vue dégagée sur le parc, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une avec accès direct à un second balcon, une salle de bain ainsi que des WC séparées. Une cave privative et un local vélo complètent le tout et apportent un espace de rangement appréciable. Avec un rafraîchissement et quelques aménagements, il peut devenir un cocon moderne pour une famille ou un investissement locatif attractif dans un secteur dynamique. La proximité immédiate des écoles, des transports, du centre de Bordeaux et des commerces de la Place Mondésir en fait une adresse pratique et agréable au quotidien. Un bien rare à saisir, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Attention : la géolocalisation automatique de certains sites peut être approximative. Contactez-moi rapidement ! Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Venez découvrir en exclusivité, une opportunité rarissime au cœur de Caudéran : une maison de ville qui réunit emplacement, charme et confort… à un niveau d'investissement qu'on ne trouve quasiment plus dans ce quartier très prisé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour avec cuisine américaine de 41 m² ouvrant sur une terrasse de 26 m² exposée plein sud. On y trouve également une salle de bains et des WC indépendants. Un magnifique escalier en IPE conduit à l'étage, où deux chambres mansardées, baignées de lumière grâce à de véritables fenêtres (pas de vélux), viennent compléter l'espace nuit. Un espace extérieur pratique à l'avant (idéal pour vélos ou scooter) complète ce bien. Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder si vous rêvez d'une maison en plein centre de Caudéran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Cauderan bel air- construite en 1924, en retrait de rue, cette maison se démarque par sa triple exposition lui conférant une luminosité rare. Les rénovations précédentes ont su préserver le charme d'origine avec des parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, une bibliothèque et un beau salon avec plafond cathédrale, qui ouvre sur le jardin. Les volumes conviviaux sont riches de possibles. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménagé en bureau avec des espaces de rangements. Au fond du jardin, un grand studio de 30 m² avec entrée indépendante, idéal pour la location ou pour les amis, ainsi qu'un double garage complètent le bien. À noter que la maison a été totalement isolée par l'extérieur. Mais la vraie différence, c'est la superbe parcelle de 800 m² qui offre une multitude de possibilités : extension, stationnement, piscine… carte scolaire : primaire jules ferry, collège saint -andré, lycée camille jullian une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 860 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Bordeaux cauderan : à deux minutes de la barrière judaïque, découvrez cette petite échoppe à rénover pleine de charme avec un jardin de 80 m² et une grande terasse. Elle se compose d'un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine, deux chambres, dont une avec un point d'eau, une salle de bains indépendante et un petit bureau. Surélévation, extension possibles. Une cour d'accueil, une annexe de 17 m² et une cave de 25 m² complètent la maison. À proximité : commerces de la barrière judaique, bus direct centre ville, gare et aéroport. Ecoles privées et publiques, crèches à proximité. Un question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Bordeaux cauderan - échoppe rénovée avec jardin, de plain pied, 4 chambres, garage. Vous souhaitez poser vos valises, sans travaux ? À deux pas de primrose, cette échoppe de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux avec un jardin arboré de 86 m². Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, le tout ouvert sur le jardin exposé ouest. Une buanderie, un second wc et un garage complètent ce bien rare. Commerces carrefour ferry et auchan mondésir à proximité une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Caudéran centre, au pied du bus G et à 300 mètres de l'église Saint Amand, venez découvrir ce très beau bien de 177 m² dans la résidence Darchand "Le Sully", très bien tenue et de beau standing, au milieu d'un parc privatif arboré. Le bien est composé de deux appartements : - un appartement de 152 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur qui offre de très belles prestations (marbre, parquet, deux larges balcons de 13 m² chacun) et comprend une grande entrée, un salon de 45 m², une chambre avec dressing, une deuxième chambre / salle à manger avec cabinet de toilette, une troisième chambre / bibliothèque avec cabinet de toilette, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et des wc séparés. - un studio de 25 m² sur les toits au 5ème étage (avec cuisine séparée, salle d'eau avec wc et chambre) qui donne sur une immense terrasse à jouissance exclusive de 156 m². Au RDC, un garage de 21 m², une cave de 11 m² et un autre local de 11 m² également complètent ce bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Venez découvrir ce beau T3 en état impeccable à Caudéran Cet appartement lumineux et traversant se situe au premier étage d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue. Il se compose d’une belle entrée avec placard, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 35 m² environ. Depuis cette pièce, deux portes fenêtres donnent accès à la terrasse exposée sud. Côté nuit, ce bien dispose de deux chambres au calme avec placards, et d’une salle de bains. Un stationnement extérieur numéroté ainsi qu’un grand cellier complètent ce bien idéal pour une vie de famille à proximité des commerces et des transports en commun. En bonus : l'accès au parc de Bourran se fait en quelques minutes à pied. N’attendez pas pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, venez visiter ce superbe appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre très lumineuse et d'une salle de bain spacieuse. Ce bien peut, après quelques travaux, reprendre ses 2 chambres initiales. Dans ce quartier très dynamique, les transports sont proches : train (gare Caudéran Mérignac), station de bus (arrêt : Lieges ligne 16), les commerces sont à quelques pas. Aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez plus, prenons rendez-vous et visitons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran - Proche Primerose et Barrière Judaïque. Découvrez ce loft élégant et atypique avec un jardin et une place de parking à la location. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est situé dans une belle maison bourgeoise en pierre. Ce bien rare, sur deux niveaux, se vit comme une maison et offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée qui propose des espaces modernes et fonctionnels est composé d'une grande entrée avec vestiaire qui dessert un vaste séjour avec une cuisine contemporaine ouverte et un accès direct de plain-pied sur le jardin privatif exposé au Sud, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, deux salles d'eau et une lingerie. À l'étage, une 3ème chambre complète ce bien. De belles hauteurs sous plafond apportent à ce loft un cachet indéniable. Une entrée privative permet un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, un atout rare et très pratique en ville. Situé dans un quartier familial et prisé, à deux pas des commerces, des transports (bus), de Primerose, des écoles de renom et à 10 minutes à pied du centre ville (Place Gambetta). Possibilité de louer un parking à proximité. Petite copropriété de 3 lots à l'abri des regards et des nuisances sonores. Un loft clé en main, parfait pour une vie citadine tout confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.