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immeuble pièces 216 m2 à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

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Vente immeuble 216 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

374 500 €

Immeuble Villeneuve-sur-Lot (47300)

Rare sur le secteur. Villeneuve sur lot, à 10 minutes en direction d'agen, dans un petit village, immeuble d'habitation sur deux niveaux de plus de 400 m². Atypique, cette maison de maçon construite en 2017 offre un superbe potentiel. An rez de chaussée vous découvrirez : - un appartement t3 de 108 m² en parfait état, traversant et lumineux avec deux terrasses de 17 m² chacune - deux appartements t2 de 54 m² identiques, neufs, prêts à être loués, avec chacun une terrasse de 17 m² potentiel de rapport locatif sur l'existant 19680.00 € annuels a l'étage, un grand plateau nu de 210 m² pourra être agencé à la carte avec la possibilité de créer jusqu'à 4 logements t2. Double vitrage, isolation murale et en plafond, placo réalisés. Très bonne note de performance énergétique, immeuble raccordé à l'assainissement collectif. Un garage pour 5 voitures complète l'ensemble. Grand terrain de plus d'un hectare. Idéal pour du locatif, une activité de gîte ou une grande famille qui souhaite vivre ensemble tout en ayant chacun son indépendance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 831947).