Je vous propose en exclusivité cet immeuble situé en hypercentre de Verdun avec toutes ses commodités, de plus un parking de 115 places avec les 30 premières minutes gratuites est à disposition en face de l'immeuble. Il se compose d'un local professionnel à exploiter selon vos souhaits, d'une surface de 185 m² composé d'un espace de vente de 97 m², d'une réserve de 30 m², de sanitaire et d'un garage de 50 m². Au 1er étage, un appartement de 127 m² composé : d'une entrée avec grand dressing, d'un bel espace de vie de 57 m² ouvert avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et un charmant jardin privé, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc. Le chauffage est électrique complété par un poêle à pellet. Au 2ème étage, un appartement type 3 en très bon état de 62 m² composé : d'une pièce de vie de 31 m² avec cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec un wc. Le chauffage est électrique, les velux et les volets sont motorisés. Actuellement loué 550 euros. Un grenier complète ce niveau avec possibilité de créer un appartement de 40 m² ou deux studios. Une magnifique cave voutée de 48 m² enrichit cet ensemble immobilier où vous pourrez organiser des manifestations professionnelles ou entre amis. La rénovation de qualité a été réalisé par des entreprises locales. Il peut convenir à un investisseur ou encore à un professionnel qui souhaite développer son entreprise et ou occuper le logement au-dessus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Extérieur: Surface terrain : 321 m²
Environnement: Quartier : CENTRE VILLE
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.