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immeuble pièces 155 m2 à vendre à Tourcoing (59200)
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Vente immeuble 155 m² Tourcoing (59200)
175 000 €
-8.28 %

Immeuble Tourcoing (59200)

Cause refus de prêt, immeuble à nouveau en vente avec baisse de prix à 175000 euros fai quartier clinquet limite bondues je vous propose en exclusivite, un immeuble composé d'un magasin de 80 m² + une cave de 35 m² "très saine ou l'on peut faire une grande pièce de vie (hauteur de 2m30)" et un duplex de 70 m² à rénover. Ideal magasin pour louer à 1250 euros ou un cabinet medical avec 4 bureaux (location 450 euros par bureau soit 1800 euros) duplex location apres travaux pour louer 750 euros studio apres travaux au rez-de-chaussée pour louer 450 euros 1 entrée pour le magasin et 1 entrée pour le studio et le duplex. Devis réalisé par entreprise pour le magasin qui comprend le placo, isolation et peinture. Pour le duplex, nous réalisons la totalité des travaux pour refaire un duplex complétement à neuf avec cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne), 2 wc, 2 chambres. Pour le studio, nous réalisons la totalité des travaux pour refaire un studio de 20 m² à neuf avec kitchenette et salle d'eau. Prix total travaux 85000 euros ttc. Attention ! Prix de l'ensemble négocié à 155000 net vendeur + 7800 frais d'agence + 13024 frais de notaire approximatif + travaux à 85000 euros soit un total de 260824 euros. Location duplex de 750 euros + location magasin de 1250 euros + location studio de 450 euros soit un total de 2450 / mois. 29400 k euros / an rentabilité de 11,27% net avec travaux compris et notaire et prix immeuble ! Endroit au top, il se trouve à coté des axes autoroutiers, il y a 2 parkings gratuit juste en face, il est situé juste à coté d'une pharmacie et du café tabac le clinquet. À coté d'une boucherie taxe foncière de 325 euros libre de toute occupation. Excellent rapport qualité prix pour un immeuble situé dans un quartier très prisé ! À saisir d'urgence ! Budget 175000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contacter romuald legros au 06 62 17 00 01 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tourcoing 409 901154 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 346816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier romuald legros (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 409 901 154 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Jardin
  • A rénover
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 73 m²
Environnement
  • Quartier : QUARTIER BRUN PAIN

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 175 000 € (soit 1 129 € / m²)
    -8.28 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 375 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.28 % (-15 800 €) depuis le début de sa diffusion le 29 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 346816RLGR
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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