Immeuble à vendre à Roncq (59223)

Réf : 1327. Roncq blanc four immeuble de rapport d'environ 200 m², composé de 2 lots, sur roncq blanc four. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 70 m² loué depuis 10 ans pour un loyer de 840€ / mois charges comprises. Une cave, un local technique et une cour. Aux étages, magnifique appartement t5 de 110 m², libre d'occupation. Hall, salon / séjour, cuisine sur-mesure toute équipée neuve, 4 chambres, grande salle de bains et wc séparé. Chaudière neuve, tout à l'égout, pvc double vitrage, toiture et chéneaux en excellent état. Compteurs individuels. Taxe foncière : 1320€. Dpe : d et d prix : 272.000€ hai. Honoraires charge vendeur. Contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle opportunité ! Local commercial composé d'un espace de vente de 28 m² avec grande vitrine offrant une excellente visibilité. À l'arrière, un vaste espace atelier d'environ 100 m² comprenant une chambre froide de 12 m², un atelier de 50 m² réparti en deux zones distinctes, ainsi qu'une réserve de 36 m² équipée d'un congélateur — idéal pour activité artisanale ou alimentaire. Un bureau indépendant de 20 m² avec accès privatif et WC complète ce bien fonctionnel et parfaitement organisé. Implanté sur une parcelle de 738 m², le bien bénéficie d'un grand parking à l'arrière, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. À l'étage, un plateau de 47 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent un fort potentiel d'extension ou de développement selon vos besoins. Un bien rare aux multiples possibilités d'exploitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir, sur la commune d'Halluin, à 100 mètres du Jardin de la Paix, un immeuble de rapport idéalement situé, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers français et belges. Sur une parcelle de 545 m², cet immeuble développe une surface habitable de 540 m². Il génère dès à présent une rentabilité brute de 9% et offre un important potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble Partie locative actuellement exploitée : - 1 studio - 4 appartements de type T2 bis - 1 appartement de type T3 - Les parties communes sont propres et bien entretenues. L'ensemble des lots est cadastré. Partie à réhabiliter : Création de 4 à 5 logements supplémentaires Aménagement de places de stationnement privatives Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur, combinant rendement immédiat et projet de développement à forte valeur ajoutée. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 06 15 62 14 99, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197.

Immeuble mixte à Halluin – Investissement rentable avec locataires en place À deux pas du centre-ville d'Halluin, dans un quartier calme et familial, découvrez cet immeuble mixte de 116 m², idéal pour un investissement clé en main, avec deux lots loués et une excellente rentabilité. En rez-de-chaussée, un local commercial occupé par un nouveau bar, avec bail signé le 1er décembre, gage de fraîcheur et de stabilité locative. Le local est loué 953 € / mois et bénéficie d'un aménagement complet : mobilier, frigos, cuisine équipée, sanitaires et cave pour le stockage. Une autorisation municipale pour une terrasse extérieure vient renforcer l'attractivité du lieu et le potentiel de fréquentation du commerce. À l'étage, un appartement T2 en duplex de 68 m², loué 700 € / mois, occupé par un locataire fiable en place depuis 10 ans. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec coin buanderie, une petite cour extérieure agréable, et à l'étage, une grande chambre mansardée. À prévoir : le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation, permettant d'améliorer la performance énergétique du bien. ? Revenus locatifs mensuels : 1 653 € ? Immeuble entièrement loué ? Très bonne rentabilité et potentiel de valorisation Un bien rassurant, dynamique et immédiatement productif, parfaitement adapté à un investisseur recherchant du rendement sans vacance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 06 62 84 23 02, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731.

Au coeur du centre ville de tourcoing; nous vous proposons, en exclusivite, cet immeuble avec une surface commerciale, à rénover. Possibilité de développer une surface totale d'environ 115 m². Beau potentiel, idéal investisseur. Pour toute information complémentaire, merci de contacter bernard santgerma agent commercial indépendant (ei agissant pour le compte de l'agence imko marcq sous le numéro de rsac 2023ac00237 tél : 06 14 34 45 69 / bernard.santgerma@imko.fr 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' 1.

Immeuble de rapport avec 2 appartements. Rdc, un t2 (39 m²) séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre, sdb, 1 terrasse (10 m²), cave (5 m²). (loué 650€ dont charges 20 €). Duplex (55 m²). Séjour avec cuisine ouverte (27 m²), 2 chambres et sdb. Libre d'occupation (loyer possible : 700 € dont charges 20 €). Ce bien dispose également d'un local vélos. Bon état général et rentabilité immédiate. Proximité des commerces et de la gare tgv de tourcoing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le quartier des Phalempins à Tourcoing, cet ensemble immobilier atypique offre un fort potentiel pour un projet locatif ou de colocation. Ancien café avec extension arrière, le bâtiment développe environ 425 m² de surface exploitable répartis sur plusieurs niveaux et deux volumes bâtis. Les volumes existants permettent d'envisager plusieurs configurations d'aménagement. À moins de 500 m de la station de métro Phalempins, proche de nombreux commerces et du parc Clémenceau, cet ensemble bénéficie d'un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à un projet locatif ou de colocation. Une étude architecturale a déjà été réalisée, proposant la transformation du bien en grande colocation avec chambres, espaces communs, cuisine, buanderie et terrasse, optimisant le rendement locatif. L'étude financière est également disponible. Rentabilité brute estimée : 9 % Cash-flow potentiel positif Possibilité d'optimisation fiscale (déficit foncier) Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627.

Idéal investisseurs ! Voici une opportunité exceptionnelle située dans le secteur prisé, calme et rassurant du Flocon à Tourcoing (59200), offrant une sérénité idéale pour vos futurs locataires à seulement 2 minutes à pied du tramway. Cette maison de rapport, à la façade en brique et toiture en tuiles plates, est optimisée pour la rentabilité avec ses 5 chambres meublées à louer, chacune équipée d'une cabine de douche et d'un meuble lavabo privatifs pour un confort optimal. Le bien dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, d'une terrasse extérieure, de deux WC communs et d'une connectivité fibre optique, le tout sécurisé par du double vitrage intégral. Située à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (métro, bus, train), cette propriété représente un placement stratégique clé en main que je vous propose d'accompagner personnellement via une aide à la gestion locative pour sécuriser et pérenniser votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497.

À vendre - tourcoing, centre ville - immeuble de rapport mixte, composé d'un local commercial en rdc et de 3 lots d'habitation. Local commercial d'env. 150 m² avec surface de vente, cellier, zone de stockage, et piéce de détente avec accés toit terrasse - libre. Deux appartements loués meublés de type 2, un studio meublé loué. Revenus locatifs annuels : 28 356€ - rentabilité 9%. Compteurs d'eau et électricité individuels pour chaque lot, raccordement tout à l'égout. Taxe foncière : 3 209€. Situation idéale à proximité immédiate du centre ville, à 3 mn à pied du métro colbert et à 10 mn à pied de l'école des douanes et iut.

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble composé d'un r-d-c commercial d'une surface de 92 m² en plein centre de tourcoing. Au premier étage : un plateau de 35 m² ainsi qu'un espace salon de 9.7 m² et équipé de sanitaires. Avec un extérieur de 16 m² au deuxième étage : 3 studios / 20 m² / 15 m² / 22 m² un total de 235 m² avec facilités de stationnements grâce au parking public et le parking d'auchan city. Ideal investisseur / renta : 8% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf : 1545. Tourcoing hyper centre – mairie bel immeuble de rapport situé à 100 mètres de la mairie et à proximité des transports. Immeuble de 252 m² composé de 5 appartements cadastrés. Le bien se compose : au rez-de-chaussée : un local technique et un appartement t2 de 91 m² modifiable en t3 avec jardin, cave et carport 2 voitures. Au 1er étage : un studio de 25 m² libre d'occupation et un t2 de 50 m² libre d'occupation. Au 2nd étage, un studio de 27 m² actuellement loué et un studio de 31 m² libre d'occupation. Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation. Pvc double vitrage, tout à l'égout, compteurs électrique individuel et décompteurs d'eau. € possibilité de loué l'ensemble 33000€ / an soit une rentabilité de 7% ! Taxe foncière : 2600€ produit rare dans le centre-ville, à visiter au plus vite ! Dpe : d prix : 434.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE - TOURCOING, quartier Phalempin - Immeuble de 398 m² habitables, offrant 6 lots d'habitation + 4 parkings et suivant les descriptions suivantes : Appartement en souplex T3 de 65.11 m² comprenant : Séjour une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, WC - libre. anciennement loué 689€ / Appartement Souplex T3 de 70 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - Loué 723€ / Appartement Souplex T3 de 69.64 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 718€ / Appartement Souplex T3 de 60 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 700€ / Appartement T5 de 65 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc - Loué 843€ / Appartement T5 de 68.93 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc. mezzanine - Loué 750€ / Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage. Idéalement situé : à proximité des écoles, des commerces, du métro (Phalempin à 4mn à pied) et du centre ville (à 10mn à pied). Rue commerçante. Revenus Annuels : 53076€ - Taxe foncière : 3 685 €.

Immeuble de rapport avec 6 chambres en colocation. Rentabilité à 10.5% brute. Rénovation complète en 2010. Bien situé, il se composé d'une grande pièce de vie agréablement aménagée de 35 m², cuisine et commodités. 3 chambres de 11 m² et une salle de bains au premier, la même configuration au deuxième. Proche des grandes écoles et du métro Phalempin ce bien est source de bien être et facilite la vie des colocataires. Loyers actuels 340€ + 40 de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf : 1480. Tourcoing- brun pain excellente rentabilité de 12.5% ! Idéal investisseurs, ensemble immobilier composé de 8 maisons t2 de 50 m² chacune avec terrasse et jardinet. L'ensemble est intégralement loué pour un loyer mensuel brut de 4.706€ soit 56.472€ par an. Taxe foncière 3.000€. Des travaux sont à prévoir. Nous gerons le bien depuis 40 ans ! Dpe : f et f prix : 395.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable ! Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 500€ par mois, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage : un duplex T5 de 118 m² libre de toute occupation avec garage. L’habitation propose, sur le premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine aménagée de 11 m², une salle de bains spacieuse de 10 m² ainsi qu’un WC indépendant. L'étage distribue 4 chambres confortables de 16 m², 14 m², 10 m² et 10 m². Côté technique : raccordement au tout-à-l’égout, fibre installée, chauffage central gaz, menuiseries simple et double vitrage. Le logement nécessite un rafraîchissement global, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de valorisation Le classement énergétique vous rend peut-être éligible aux aides de l'Etat ? Une belle opportunité pour projet mixte habitation / commerce ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas derouvroy vous propose : ideal investisseur, immeuble de rapport. Prestations de luxe, baignoires balnéo, équipé pour location autonome. Location court terme, aménagement possible pour location long terme. Etat quasi neuf. Rentabilité assurée selon votre projet entre 8 et 11%. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie devos vous propose : mmeuble de rapport – 9 logements – hyper centre de tourcoing investisseurs, découvrez une opportunité rare en plein coeur de tourcoing : un immeuble d’environ 400 m² offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Ce bien se compose de 9 lots dont les surfaces varient de 20 à 84 m², avec la possibilité de repenser certaines configurations pour créer de véritables appartements et optimiser la rentabilité. Potentiel locatif estimé studio 1 – 20 m² : 400 € / mois studio 2 – 60 m² : 700 € / mois studio 3 – 24 m² : 460 € / mois studio 4 – 23 m² : 460 € / mois studio 5 – 23 m² : 460 € / mois studio 6 – 45 m² : 600 € / mois studio 7 – 26 m² : 470 € / mois studio 8 – 50 m² : 625 € / mois studio 9 – 84 m² : 850 € / mois les atouts immeuble entier, sans copropriété compteurs linky individuels pour chaque logement cour privative d’environ 40 m² cave de 80 m² chauffage électrique et ballons d’eau chaude un projet à fort potentiel l’immeuble nécessite une rénovation complète, idéale pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur, optimiser les surfaces et générer une excellente rentabilité locative. Un projet clé pour une stratégie de déficit foncier ou de création de patrimoine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noemie lepiouf vous propose : immeuble de rapport 187 m² - 3 logements - tourcoing centre à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à reprendre sur un secteur central. L’ensemble comprend deux appartements t2 de 53 m² et 49 m² avec une chambre, ainsi qu’un duplex t4 de 85 m² avec 3 chambres. Le premier t2 dispose également d’une cave. Deux logements sont aujourd’hui libres, et le duplex sera libre d’occupation à la mi-juillet. Un atout pour envisager des travaux de rafraîchissement et relancer une mise en location selon votre projet. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude pour les deux t2, chaudière pour le duplex. Entrée commune pouvant servir de local vélo, avec local poubelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial, T4, T3 et grand garage – Centre-ville d’Halluin Situé en plein centre-ville d’Halluin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un fort potentiel locatif ou patrimonial. L’immeuble développe environ 375 m² et se compose de trois lots principaux ainsi que d’un grand garage d’environ 50 m². Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement T4 d’environ 160 m², rénové en 2018. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée moderne, de deux chambres enfants, d’une grande chambre parentale ainsi que d’une salle de bain spacieuse. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un grand garage, offrant un confort rare en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 150 m² bénéficiant d’une belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle. Le local est actuellement libre et permet d’optimiser rapidement le rendement locatif. Au second étage, l’immeuble propose un appartement T3 d’environ 65 m² comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Rentabilité locative estimée : Local commercial : 980 € / mois Appartement T3 : 650 € / mois Appartement T4 : 1 150 € / mois Revenu locatif mensuel potentiel : 2 780 € Revenu locatif annuel : 33 360 € Soit une rentabilité brute d’environ 7 % Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 363 € Ensemble immobilier en monopropriété Grand garage d’environ 50 m² Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 960 € et 5 410 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maylie delhalle vous propose : nouveauté - idéal investisseurs roubaix boulevard d'armentières - immeuble de rapport configuration : 10 lots sur la matrice cadastrale réunis en 8 : - 6 studios (5 loués, 1 disponible) - 2 chambres (toutes louées) rapport annuel hors charges : 32 400€ taxes foncières : 1 434€ rapport annuel après foncières : 30 966€ rentabilité : 10% travaux à prévoir ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 525 et classe climat f indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maylie delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing cedex sous le numéro 933782617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Roubaix immeuble de rapport mixte : rez de chaussée commercial, bureau, habitations emplacement idéal au cœur d'une rue piétonne et commerçante en hyper-centre belle façade avec vitrine pour le commerce. Immeuble très bien entretenu. 5 lots composition : rez-de-chaussée : 1 commerce d'une surface d'environ 60 m² : avec vitrine : loyer mensuel 794,77 € hors charges. Premier étage : 1 bureau d'une surface d'environ 28 m² : loyer mensuel 370,9 € hors charges. Premier étage : 1 studio d'une surface d'environ 30 m² : loyer mensuel 513,07 € hors charges. Premier étage : 1 studio d'une surface d'environ 30 m² : loyer mensuel 470,00 € hors charges. Deuxième étage : 1 studio mezzanine d'une surface d'environ 35 m² : loyer mensuel 545,76 € hors charges soit un loyer mensuel hors charges : 2694,48 € charges mensuelles : 163€ soit un loyer annuel hors charges : 32 333,76 € charges annuelles : 1 956 € taxes foncières 2 500€ belle rentabilité. Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner et vous en dirais plus lors de la visite. Secundino sebadelha e. I capifrance 06 64 17 57 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 893108.

Immeuble de rapport composé d'un rdc commercial de 74 m² + cour et d'un appt t3 de 62 m² en duplex à l'étage. Immeuble en parfait état à l'intérieur comme à l'extérieur. Revenus fonciers annuels : 23.604€ rentabilité 7% brutcopropriã©tã© : non procã©dures en cours : non prix fai montant honoraires 4,76% soit 15 000€ ã  la charge de l'acquã©reur.

Iad France - Nabella Mezouane vous propose : Opportunité au cOEur de Roubaix à 150m de Mac Arthur Glen. Immeuble de bureaux rénové R + 2 Surface 643 m² au sol / 610 m² utile En retrait de rue, avec parking intérieur 6 places, dont une équipée pour recharger les véhicules électriques. Contrôle d'accès et alarme. Emplacement stratégique avec potentiel pour un porteur de projet ou un investisseur. Les 3 niveaux offrent de vastes espaces modulables, la rénovation récente garantit un état technique impeccable avec des finitions de qualités. Sol en quartz noir lissé, parquet et murs en briques Menuiseries en aluminium Volets électriques et terrasse en Teck Décoration et aménagement pensés par un architecte d'intérieur Description : -Rez-de-chaussée 400 m² : Accueil, Open space, Salle de réunion, 4 Bureaux, Salle de pause avec cuisine, Sanitaires et wc. -1er étage environ 140 m² : Terrasse 50 m² environ 3 bureaux dont un en mezzanine, Salle de réunion et Salle d'archivage -2ème étage 100 m² : Parquet 3 Bureaux Aspects techniques Dpe : C Chaufferie Cave avec stockage possible Gaines techniques et baie de brassage Chaudière neuve Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet immeuble à Roubaix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roubaix immeuble de rapport bureau : 4 pièces vendu loué occupé. Bail "professionnel" signé le 03 avril 2024 le locataire est "docteur en médecine" bureau centre-ville au pied du métro et tramway : gare lille europe à 30 minutes / paris gare du nord à 2h00 situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès pmr et erp totalisant : 67 m² trois bureaux de respectivement : bureau : 31,48 m² bureau : 15,66 m² bureau : dégagement 18,66 m² wc : 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges : 9 360 € charges mensuelles : 77 € état impeccable : plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble. Kinésithérapeutes, podologues etc. Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter secundino sebadelha e. I capifrance : 06 64 17 57 11 je serai ravi de vous le présenter. À très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretient de communs, ascenseur 2 parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 933913.

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