Iad france - isabelle kerber (06 87 57 56 23) vous propose : très bien situé, en plein centre-ville, immeuble emblématique construit en 1611 'maison seyffert' constitué de 2 grands appartements de type f4 et d'un local commercial. * au rez-de-chaussée : - local commercial de 50 m² environ avec cave actuellement loué 700€ hors charges - un local de stockage présentant 2 pièces de 17 et 15 m² environ avec électricité * au 1er étage un appartement de 100 m² environ offrant cuisine séparée aménagée, salle de bains récente (avec douche, lavabo double vasque, wc et radiateur sèche-serviettes), une salle à manger, un salon et 2 chambres en enfilade. ( loyer 750€ hors charges, bail 10 février 2023). * au 2ème étage appartement identique à celui du premier étage seule la salle de bains diffère (espace buanderie attenant à la salle de bains et wc séparé), actuellement loué (loyer 750€ hors charges, bail 20 / 01 / 2021). * les combles ne sont pas aménagés double vitrage oscillo-battant et chauffage individuel électrique pour les 2 appartements. Parkings à proximité. Importante demande locative à sierck-les-bains : à 5min de l'autoroute luxembourgeoise a13 et 14min de cattenom. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kerber ei (id 23634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.