Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Spécial investisseurs, grande famille ou pour un autre projet, venez découvrir ce bâtiment composé de plusieurs lots offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités à quelques minutes en voiture, ce bien saura vous séduire par ses multiples possibilités d'aménagement. Le premier lot, d'une superficie d'environ 65 m² environ, est immédiatement habitable et prêt à être loué. Il se compose de deux chambres spacieuses à l’étage et offre un espace de vie confortable pour ses occupants en rez-de-chaussée. De plus, une cave vient compléter ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire permettant par exemple d’y réaliser également un atelier. Toutes les fenêtres bénéficient d'un double vitrage performant. Le deuxième lot, quant à lui, est une véritable toile vierge qui n'attend que votre créativité. Avec une terrasse bien orientée, une cave située en dessous et deux niveaux à restaurer, ce lot offre un potentiel incroyable pour créer un espace unique et personnalisé. Que ce soit pour réaliser des chambres d'hôtes ou pour louer différentes parties, les possibilités sont infinies. De plus, il est important de souligner que tous les lots peuvent être reliés si besoin, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins et vos projets. En outre, il est également possible d'acquérir l'ensemble du bâtiment avec un lot supplémentaire adjacent moyennant un supplément. Cette option vous permettra d'agrandir votre espace et de bénéficier d'un potentiel encore plus grand. Enfin, deux terrains non attenants, d'une superficie d'environ 300 m² environ et 330 m² environ, viennent compléter cette offre exceptionnelle. L'un de ces terrains se trouve à seulement une centaine de mètres du bâtiment, tandis que l'autre est situé à moins d'un kilomètre. Cette configuration est idéale pour permettre par exemple à deux locataires de profiter chacun d'un espace extérieur privatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant un potentiel de développement exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Superficies: Surface habitable : 125 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 502 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 502 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.