1 résultats
Iad france - alexandra cubera vous propose : salinelle – opportunité rare pour investisseurs immeuble de rapport vendu loué – rentabilité immédiate à seulement quelques minutes de sommières, village pittoresque très recherché pour son cadre naturel, son dynamisme et son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport rare sur le secteur, situé dans la commune de salinelle, avec arrêt de bus à proximité. Composition du bien immeuble en r + 1, d’environ 200 m², vendu entièrement loué, comprenant : 1 appartement de 82 m² avec terrasse privative 3 appartements p3 de 60 m² 1 bar-restaurant loué, apportant une forte stabilité locative tous les logements disposent de compteurs individuels chauffage électrique prestations & rénovations les appartements ont été entièrement rénovés avec des prestations actuelles et fonctionnelles : salle d’eau moderne séjour lumineux cuisine ouverte cellier aucun travaux à prévoir les parties extérieures complètent idéalement l’ensemble : patio garage dans la ferme 3 places de stationnement un excellent classement pour un immeuble ancien, rare pour de l’investissement locatif. Un investissement sécurisé bien vendu loué revenus locatifs existants mix habitation + commerce très recherché secteur à forte demande locative proximité immédiate de sommières et de ses commodités contactez moi pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Autres annonces à proximité de Salinelles (30250) avec vos critères
Iad france - gérard alfaro vous propose : exclusivité – immeuble de rapport – rentabilité 7% situé au coeur historique de sommières, cet immeuble de caractère du xixᵉ siècle (voire plus ancien) offre un investissement locatif solide et pérenne. Il se compose de trois appartements indépendants : •au 1er étage : un t1 de 35 m² avec une agréable courette intérieure (2,5 m²). •au 2ᵉ étage : un t2 de 36 m². •au 3ᵉ étage : un second t2 de 36 m². Chaque logement est équipé de la climatisation et présente un bon niveau de confort. En complément, une cave de 35 m² au rez-de-chaussée peut également être louée, apportant un revenu supplémentaire potentiel. Revenus locatifs annuels : 17 000 € taxe foncière : 970 € assurance pno : 240 € / an rentabilité brute : 7% un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gérard alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Guylene berge keller williams vous propose une immeuble constitué de 4 appartements et 2 grands garages, au premier étage deux appartements traversant (t3 de 58 m²et t2 de 52 m²), double et triple exposition, au deuxième étage deux appartements duplex (t4 de 64 m²et t4 de 59 m²) avec vue sur le village. Au rez de chaussée, 2 immenses garages, l 'endroit est calme, lumineux proche des commerces à pieds, restaurant, cinéma, le marché de sommières apporte un charme de vie apprécié, l'immeuble est entretenu aux normes actuelles, tous les appartements sont loués avec gli actuellement. Possibilité d'optimisation de rentabilité avec le rez de chaussé, permis obtenu pour 2 locaux commerciaux de 70 m² environ, les garages sont inoccupés etat locatif : 2211€ mensuel hors charges dpe c (177) et a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 960 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière kw guylène bergé pour une première visite de cette maison en vente. Vous pouvez nous contacter, honoraires à charge vendeur keller williams guylene berge - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.
Immeuble en centre ville de Sommières de 3 appartements, une cave commune et un garage de stockage au rez-de-chaussée loué également. Au 1er étage un appartement T2 (à rafraichir) de 55 m² avec cuisine, chambre, salon et salle de bains. Au 2ème étage, un T2 (rénové) de 52 m² avec une cuisine, un salon et une salle de bains. Au 3ème étage un appartement T3 (rénové) de 67 m² avec un séjour / cuisine, 2 chambres, une salle de bains. compteur individuel eau et électricité pour tous les appartements ainsi que pour la partie commune. Loyers mensuels hors charges : 1 598 €. Toiture refaite il y a 10 ans. Très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Immeuble situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant un garage de 58 m² et des caves. Au premier étage, un appartement de 80,55 m² composé de quatre pièces avec séjour et cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, un appartement en duplex de 129 m² offrant cinq pièces, un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse de 20 m², une buanderie, une véranda, un WC, quatre chambres ainsi que deux salles d’eau et deux WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.
Situé dans un secteur très recherché de Sommières, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement. Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial loué 250 € par mois. Au premier étage, de bureaux avec un espace cuisine, vendu libre de toute occupation (loué 800 € / mois précédemment). Au deuxième étage, un appartement de type 3 actuellement loué 490 € hors charges. Idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs tout en conservant un espace pour une activité professionnelle, ou pour un projet d’investissement dans un secteur recherché. Chaque lot dispose de ses propres compteurs. false.
Idéalement situé au cœur du centre du village d'ENTRE-VIGNES, aux portes de la Petite Camargue et à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, proche de Lunel et Sommières et de l’accès à l’autoroute, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un cadre recherché, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. L’immeuble se distingue par sa polyvalence : Un local professionnel / commercial de 108 m² (rez-de-chaussée) : un espace vide et modulable, prêt à accueillir votre activité (bureaux, commerce, profession libérale, garage…). Un appartement T3 de 52 m² avec un extérieur (étage) : - Entrée + palier (2,60 m²) - Séjour-cuisine lumineux (25,36 m²) - Salle d’eau (2,62 m²) - 2 chambres (8,77 m² une avec un velux et un placard intégré et 9 m² qui donne sur une terrasse) Double usage rentable : habitation plus activité professionnelle, idéal pour générer un revenu locatif ou installer votre entreprise. Cadre attractif : entre vignobles et nature, la région séduit autant les résidents permanents que les investisseurs. Potentiel de valorisation : optimisation possible du local pour augmenter la rentabilité, ou changement de destination en garage. - Localisation premium entre deux métropoles dynamiques, - Visibilité idéale pour développer une activité - Immeuble polyvalent : parfait pour une résidence principale, investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales -Potentiel de transformation et de valorisation Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Entre-Vignes. Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 190000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.
Idéalement situé au cœur du centre du village de Saint-Christol, aux portes de la Petite Camargue et à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, proche de Lunel et Sommières et de l’accès à l’autoroute, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un cadre recherché, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. L’immeuble se distingue par sa polyvalence : Un local professionnel / commercial de 108 m² (rez-de-chaussée) : un espace vide et modulable, prêt à accueillir votre activité (bureaux, commerce, profession libérale, garage…). Un appartement T3 de 52 m² avec un extérieur (étage) : - Entrée + palier (2,60 m²) - Séjour-cuisine lumineux (25,36 m²) - Salle d’eau (2,62 m²) - 2 chambres (8,77 m² une avec un velux et un placard intégré et 9 m² qui donne sur une terrasse) Double usage rentable : habitation plus activité professionnelle, idéal pour générer un revenu locatif ou installer votre entreprise. Cadre attractif : entre vignobles et nature, la région séduit autant les résidents permanents que les investisseurs. Potentiel de valorisation : optimisation possible du local pour augmenter la rentabilité, ou changement de destination en garage. - Localisation premium entre deux métropoles dynamiques, - Visibilité idéale pour développer une activité - Immeuble polyvalent : parfait pour une résidence principale, investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales -Potentiel de transformation et de valorisation Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Entre-Vignes. Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 190000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.
Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Dans le charmant village de Clarensac, proche des commerces et des commodités, je vous invite à venir découvrir cet immeuble de 2 appartements distincts, qui offre une surface globale d'environ 84 m², un garage et un espace à aménager sous les toits. Actuellement un appartement est non occupé, composé de la pièce de vie avec coin cuisine, le cellier, le dégagement qui dessert la chambre, la salle d'eau et le wc indépendant. Idéal pour un premier achat avec un retour locatif avec le second appartement loué, voir un projet d'investissement pour la totalité. pas de copropriété, pas de syndic. Je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements, disponible tous les jours de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en vaunage au cœur de clarensac, un agréable village offrant toutes les commodités. Nous vous proposons un produit rare et idéal pour les investisseurs, un immeuble composé de 2 type2 de 44 m² chacun + cave + grenier bonne exposition ouest vendu avec 1 appartement loué bonne rentabilité locative contacter anne thefaine 06 95 68 74 93 agence samim immobilier clarensac.
Immeuble de rapport ideal investisseur ! Situé à lunel proche de la gare et du centre cet immeuble en grande partie rénové est idéal pour un investissement avec une bonne rentabilité (environ 3000€ / mois). Sa composition est la suivante : - un t2 (2 ème étage g) loué 546,71€ cc - un t2 (rdc d) loué 398,64€cc - un studio (1er étage g) loué 433,05€ cc - un t2 (2eme étage d) loué 564€cc - un t3 (1er étage d) loué 614€cc - un studio (rdc g) initialement loué 430€ + 20€ tom (vide vient d'être rénové) egalement deux garages non exploités actuellement. Référence agence : 1533.
Iad France - Olivier Mauras vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Lunel - Bâtiment Idéal pour Investissement Situé au cOEur de Lunel (donnant sur le boulevard de Strasbourg), ce bâtiment rénové d'une surface de 25 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet locatif ou commercial, ce bien offre de multiples possibilités. L'intérieur du bâtiment est entièrement rénové, garantissant un espace en excellent état. Situé à Lunel, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun, des écoles et des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au fort potentiel dans un secteur en plein essor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cœur de Lunel, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère haussmannien du XIXᵉ siècle. Avec ses 494 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), ce bien rare allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, authenticité architecturale) à un confort moderne exceptionnel pour l’époque : la présence d’un ascenseur, un atout incontestable et extrêmement rare dans ce type de construction. Plusieurs places de parkings et terrasses. Ainsi que les combles possibilité d'aménager. Idéal pour différents projets : Investisseurs : fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Professions libérales : visibilité, accessibilité et cadre prestigieux pour vos bureaux ou cabinets. Familles ou particuliers en quête d’un bien unique avec cachet, proche de toutes commodités. Un emplacement stratégique, un cadre historique, et une surface généreuse font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunel. Merci de me contacter au o6 / 95 / 87 / 81 / 80 Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.
Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet immeuble en monopropriété situé à Nîmes proche de l'hôpital Caremeau. Sur 3 niveaux de 300 m² chacun soit 900 m², cet ensemble se compose de la manière suivante : -rdc : un entrepôt avec bureaux et garage de 300 m² -au 1er étage avec ascenseur : un restaurant de 300 m² meublé et complétement aménagé (cuisine professionnelle, chambre froide, mobilier, bar. ) -au 2ème étage avec ascenseur : un plateau de 300 m² à aménager en bureaux ou en logements. Le bâtiment est en excellent état et la toiture a été refaite il y a deux ans. Le bâtiment est équipé de caméras, alarmes et climatisations. Rentabilité et potentiel très intéressants ! A. CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.
Gard - 30900 - nîmes - mas 20 pièces - 858 m² - 12 chambres - piscine - garage - annexes - locaux professionnels : 500 m² sur deux niveaux. "mas d'exception avec locaux professionnels" un lieu unique pour vivre et entreprendre idéalement situé au coeur du vignoble des costières de nîmes, à seulement 5 minutes de l'a9 et à proximité de toutes les commodités (aéroport, gare tgv, golfs), cet ensemble immobilier rare conjugue élégance, fonctionnalité et prestige. 1ère partie : "espaces professionnels - ateliers et bureaux visionnaires" d'une superficie de près de 500 m² sur deux niveaux, ces locaux à l'architecture avant-gardiste offrent un cadre de travail lumineux et inspirant. Conçus en béton armé, agrémentés de baies vitrées panoramiques, de puits de lumière et d'une toiture en treillis métallique unique, ils ont accueilli diverses activités de pointe (bureaux, ateliers graphiques, industrie technologique). Entièrement modulables et accessibles par une entrée distincte, ces espaces permettent d'imaginer un projet sur-mesure : showroom, siège social, atelier d'artiste, bureaux high-tech ? (travaux à prévoir : chauffage, électricité, sanitaires). 2ème partie : un mas d'exception, un art de vivre préservé. Ce mas d'exception, lové au coeur du prestigieux vignoble des costières de nîmes, vous invite à vivre une expérience unique, entre authenticité et élégance. Derrière ses murs en pierre, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous : plus d'un hectare clos et soigneusement paysagé, peuplé de platanes bicentenaires, de recoins ombragés et de perspectives bucoliques. Chaque pas dans ce parc raconte une histoire, chaque pierre semble murmurer l'âme du lieu. La bâtisse principale, subtilement rénovée, conserve son cachet d'origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, planchers massifs et matériaux nobles cohabitent avec un confort moderne discret et raffiné. Composée de 4 logements indépendants (chacun ayant un accès disctinct), dont 3 entièrement restaurés, la propriété offre une modularité parfaite pour tous vos projets : résidence familiale, lieu de réception privé, mariage, séminaires, chambres d'hôtes. Le mas : deux ailes disposant de 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont un salon de réception de 100 m² avec bar et licence iii (option) a l'extérieur : une piscine, un atelier, des dépendances et un garage complètent ce bien unique. Pour votre confort : isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central. Un lieu rare, vivant et inspirant, pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, nature et prestige. Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video : rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée » dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11860 euros et 16046 euros indexées sur 2021. Prix : 2 100 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77, ou dominique guillaud 06 85 48 98 60, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413347 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - melanie corbalan vous propose : en exclusivité sur la commune de nimes - super nimes ensemble immobilier au 1er etage sans ascenseur loués composés de 2 appartements avec caves, idéal investissement locatif ou projet familial appartement 1 : t3 de 62 m² qui se compose d'un sejour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, toilettes et deux loggias appartement 2 : t4 de 74 m² qui se compose bel espace de vie, trois chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, toilette et loggia annexes : deux caves complètent l'ensemble ses atouts : double vitrage et menuiseries recente, climatisation reversible espace de vie et chaque chambre, chauffe eau termodynamique a votre disposition pour les decouvrir la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.69€ par mois (soit 1496.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
NIMES - ROUTE D'ALES Situé dans le secteur de la route d'Ales, un immeuble composé de trois appartements avec chacun leur compteur linky. Un appartement en rez-de-chaussée de type P2 d'une surface d'environ 45 m², au premier étage deux appartements de type P2 de 71 m² et de 47 m². Un garage vient compléter le bien. Places de stationnement et un jardin plat et arboré. Une rénovation est à prévoir sur l'ensemble des appartements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.
Iad france - peggy vidal vous propose : dans le quartier recherché de nîmes, ancienne route d'alès. À cinq minutes à pied des jardins de la fontaine venez découvrir cet immeuble de rapport sans copropriété de 73 m². Composé de deux appartements. Au rez- de- chaussée un p2 de 29 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés, un petit extérieur. À l'étage un p2 de 45 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie quant à lui d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Prestations : double vitrage, climatisations réversibles, petite cour. Idéal investisseurs ou primo accédants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 5, un local commercial avec terrasse privative idéalement situé au sein du complexe sportif de la bastide. parcelle : - KC 175 Pour une contenance de environ 239 m², avec un bâti existant de 58 m² de surface plancher et sa terrasse privative de 180 m² Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 1 compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' Le bâti existant est composé de un seul local de 58 m² (6.50x9m) - Toiture neuve - Radier au sol neuf L'acquisition peux correspondre à un commerçant souhaitant développer une activité commercial type snack, crêperie, glacier, bar etc. Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble à fort potentiel – secteur palais des congrès à deux pas du palais des congrès, dans un quartier en plein essor, découvrez cet immeuble de 180 m² entièrement à rénover, situé en rue piétonne, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Immeuble en monopropriété (absence de copropriété), permettant une totale liberté d'exploitation et d'optimisation. Potentiel d'aménagement : création possible de 2 appartements possibilité de surélévation permettant d'atteindre jusqu'à 4 appartements au total fort potentiel locatif ou opération marchand de biens rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de 42 m² chacun possibilité d'obtenir l'autorisation pour deux terrasses destination restauration envisageable (conduits d'extraction déjà installés) emplacement stratégique dans un secteur dynamique, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet mixte habitation / commerce. Référence agence : 4689.
Situé dans le quartier Rangueil à Nîmes, immeuble de rapport développant une surface totale de 313 m². Il se compose de 9 appartements : 8 P2 et 1 studio. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure. Plusieurs logements ont été entièrement rénovés. Actuellement, 7 appartements sont loués et un autre est en cours de relocation. Revenu locatif annuel potentiel : 57 120 hors charges. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel (Linky) ainsi que d'un compteur d'eau divisionnaire. Taxe foncière : 5 847 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 610 et 9 000 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite). Il se compose de : RDC : 1 atelier de 27,7 m² et 1 hall d'entrée 1er étage : 2 P2 (39,8 m² et 32,9 m²) 2e étage : 2 P2 (38,5 m² et 31,9 m²) 3e étage : 2 P2 (38,2 m² avec terrasse et 35,1 m²) Revenus locatifs : 40 080 EUR / an HC Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere (Dont TOM 903) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d'eau modernes. Emplacement à deux pas de la Coupole, tram / bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 EUR / an) ou gratuit à proximité.
Immeuble de 140 m², rue sainte-perpetue, proche gare de 3 appartements, 2 avec des belles prestations, un à rafraichir. Environnement calme, dans une rue à sens unique. - appartement t2 de 65 m² dpe b loué meublé 780 euros cc, depuis 11 / 22 - appartement t2 de 30 m² dpe b loué meublé 680 euro cc, depuis 04 / 2025 - appartement t1 de 28 m² dpe c loué vide 540 euros cc, depuis 09 / 25 à rafraichir 24000 euros de loyer / an, rentabilité supérieur à 7%, prix 330 000 euros frais d'agence inclus. Prestations : - ouvertures aluminium récentes, stores électriques et isolés pour chaque appartement et fenêtres. - climatisation dans chaque appartement - porte palières 6 points récentes pour les 3 appartements. - porte d'entrée d'immeuble vitrée faite sur mesure avec auvent vitré et forgé. - entrée avec faux-plafond et led intégrées. - espace sécurisé avec caméras de surveillance dans l'entrée et à l'extérieur 360° disponibles sur applications. - couloir intérieur afin d'accéder aux logements. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 940531.
NÎMES - SULLY Situé dans le secteur recherché de Sully à Nîmes, cet immeuble se compose de quatre appartements : un studio et trois P2, dont les P2 bénéficient chacun d'une mezzanine offrant un espace nuit optimisé. Les logements ont été rénovés et disposent d'une cuisine équipée ainsi que de la climatisation, garantissant confort et attractivité locative. Deux appartements sont actuellement loués. Le potentiel locatif annuel s'élève à 29 400 hors charges, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.
Proche de nîmes - cevennes meridionnale notre dame de la rouvière 30 570 val d'aigoual petit village cévenol perché à 400m d'altitude sur un promontoire dominant la vallée de l'hérault situé à 1h30 montpellier / nimes aéroport, 10 mn ganges / le vigan 20 mn des pistes du mont aigoual ideal marchand de biens / investisseur / promoteur residence de tourisme pour résidence de vacances ou à l'année / maison de repos / apparts hôtel le calme et le panorama exceptionnel du lieu inspirent à la détente et à la découverte de ces paysages verdoyant ou la faune et la flore jouissent d'un micro climat. Cet ensemble immobilier à réhabiliter en seconde oeuvre totalise une surface totale de 2 200 m² bâtis répartis sur 3 niveaux et desservit par ascenseur. * une dp purge de tous recours pour la transformation en 19 logements et 400 m² à vocation commerciale au rdc. Devis enedis signe pour 22 compteurs. * un rdc de 400 m² environ à vocation d'accueil et commerce ou restauration avec la possibilité d'une terrasse panoramique de 200 m. Chauffage par clim / réversible * les étages desservis par ascenseur, sont quant à eux à destination d'habitation, 19 logements pour une surface totale de 1 700 m² habitables. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privé, terrasse ou jardinet. Le système de chauffage et eau chaude sanitaire sont collectifs pour l'ensemble des logements et fournis par des pompes à chaleur air / eau de dernière génération. (installation de moins de 2ans). Dpe b / a budget travaux prévisionnel : 800 000 euros environ * la rentabilité envisageable d'une revente à la découpe après travaux est de 50% * la rentabilité envisageable de la location mensuelle des lots après travaux est de 12% minimum prix de vente de l'ensemble rdc inclus avant travaux est de 650 000 euros ht prix de revente des 19 logements hors rdc 1 842 500 euros valeur du rdc 400 m² en l'état actuel 240 000 euros total de revente après travaux : 2 082 500 euros dossier fourni sur simple demande cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
