Immeuble à vendre à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

IZON Centre, avenue du General de Gaulle, A vendre un local de 1 000 m² environ, parking et terrain constructible avec possibilité de création d'un bâtiment supplémentaire dans un centre commercial de 1500 m² environ sur une parcelle d'environ 8400 m². Idéal pour investisseurs. Prix : 1.050. 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 626).

Pierres et terres vous propose à izon, za, sur parcelle de 600 m² env., un local commercial comprenant une grande salle et divers bureaux pour une surface de 270 m² env. Prix : 245.000eur pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - 06 07 46 75 72 (réf pt / i269)..

IZON Centre, sur un axe principal, un centre commercial d'environ 1500 m² sur parcelle d'environ 8400 m². Ce bien comprend un local de 1000 m² environ composé de 11 locaux à terminer ou détruire, parking et terrain constructible avec possibilité de création d'un bâtiment commercial. Idéal pour investisseurs. Prix : 1.050. 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf PT / I265).

Iad france - jeanne saunier vous propose : opportunité : ensemble de 7 lots – spécial investisseur découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 lots (totalisant environ 300 m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 appartement t3, de 59,65 m², logement non meublé, loyer de 710€ - 1 appartement t3 de 60 m², logement non meublé, loyer de 400,61€ - 1 appartement t2 de 53,56 m², logement non meublé, loyer de 497,80€ - 1 appartement t1 bis de 29,70 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement t1 bis de 32,11 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement t1 bis de 35 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement t1 bis de 32,54 m², logement non meublé, loyer de 532,17€ actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 3 700 €. À venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Local commercial de 200 m² sur la commune de Pompignac proche des axes routiers et sur une route passante. Il dispose d'un accueil avec de grandes vitrines, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, de sanitaires et locaux sociaux et d'autres pièces pour du stockage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au coeur d'un village dynamique, immeuble sur sous sol comprenant au rez de chaussée, un local commercial libre de plus de 140 m², un appartement de type 2 actuellement loué avec terrasse et jardin et au premier étage un appartement type 3 avec terrasse. Grand parking à l'avant. Multiples projets possibles. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Av yvrac, proche rocade, immeuble en r + 1 en copropriété, un local loué au rdc + un bureau et 19 studios avec un seul compteur électrique. Revenu de 9 294,67€ / mois + 2 255€ / mois de charges si complet. Parking facile. Prix  : 880 000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr - 07 68 01 14 20 (réf 591).

Ensemble de 2 appartements T3 libre de toute occupation sur la commune d'Arveyres. Ces 2 logements de 70 m² possèdent chacun un espace extérieur avec jardin et terrasse. L'un d'eux bénéficie également d'une piscine. Ils sont en très bon état. De nombreuses possibilités s'offrent à cet ensemble de 142 m².

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Fronsac – Immeuble de rapport rénové | 4 appartements, jardins, parkings | Rentabilité immédiate Emplacement stratégique au cOEur de Fronsac, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité d’investissement solide et sécurisée. Bâtiment de 430,95 m² habitables, divisé en 4 logements locatifs avec jardins privatifs et parkings : - T5 loué 850 € / mois - T4 loué 790 € / mois - T4 loué 750 € / mois - T4 loué 690 € / mois Revenu locatif annuel : 36 960 € Rentabilité stable, locataires en place – pas de vacance locative à prévoir Atouts techniques & conformité : Diagnostics DPE : B et C Aucune anomalie électrique Absence de plomb, amiante, termites et autres insectes Assainissement conforme Compteurs individuels pour chaque logement Chaque appartement est totalement indépendant, facilitant la gestion locative et la revente éventuelle à la découpe. Pourquoi investir ici ? Produit clé en main avec revenus immédiats Aucun travaux majeurs à prévoir Situation géographique attractive (Fronsac, proche Libourne et Bordeaux) Rentabilité sécurisée, charges maîtrisées Convient aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel du patrimoine Contactez-nous pour plus d'informations, bilan locatif détaillé ou visite sur place. Opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez decouvrir, à proximité immédiate du centre de libourne, cet ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux t2 et deux t3, à 10 min à pied de la place abel surchamp. Actuellement inoccupés, ces logements proposent un potentiel de revenus annuels de 34 800 € hc. L'avis de l'agent : cet ensemble est idéalement situé à proximité des commodités locales, offrant à la fois une perspective de rendement et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier.

Avis aux investisseurs ! Situé dans le dynamique centre ville d'arveyres, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant : - 2 locaux commerciaux - une maison d'habitation d'environ 340 m² - plusieurs dépendances d'environ 170 m² au sol - des combles aménageables d'envion 230 m². Possibilité de créer plusieurs logements avec parkings sur le devant. Idéal pour un investisseur ! 1.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Tresses Local professionnel dans un parc d'activité à proximité de la route de Branne. D'une surface de 120 m² comprenant un espace bureau clim, un wc et lave main, un espace stockage avec porte sectionnelle. 2 places de parking numérotées complètent ce bien. Construction 2016, état excellent. Loyer possible 1300e HT soit une rentabilité de + de 9% Idéal pour investissement locatif ou implantation de sa société. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, bâtiment en r + 2, années 70, à usage commercial et d'habitation composé de nombreux bureaux, de 16 chambres meublées, d'une cave pour une surface d'environ 1400 m² avec terrain et parkings (rapport 13549€ / m). Prix : 1 250 000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf i171).

Située dans le centre de la commune prisée de Saint-André de Cubzac (33240) avec toutes les commodités autour, à 10 min à pieds de la gare TER direction Bordeaux et à moins de 30 km de Bordeaux. Avec un très bel emplacement à proximité immédiate de parking public. Découvrez ce magnifique immeuble en pierre d'environ 155 m² idéal investisseur comprenant : - un local commercial d'environ 33 m² équipée d'une kitchenette et d'une cours extérieure privée. Pouvant générer un loyer de 600 € - un studio d'environ 30 m² salon et cuisine, avec une cours extérieur privée. Pouvant générer un loyer de 450 € - un appartement d'environ 93 m² T4 avec 1 cuisine, 1 salon / séjour, 3 chambres et 1 salle de bain avec agrandissement possible par les combles. Pouvant générer un loyer de 800 € La toiture refaite en 2021 A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DUFOURG, Tél. : 06 77 21 16 41, E-mail : loic.dufourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 935307629.

Saint-andre-de-cubzac (33240). Idéalement situé en plein coeur de saint andré de cubzac, à deux pas de toutes les commodités, proche gare. Cet immeuble de rapport se compose d'un : - local commercial d'environ 23 m² avec cour privative, loué 600 euros / mois - studio d'environ 30 m² avec cour privative, loué 450 euros / mois - appartement t4 d'environ 91 m² au 1er étage, loué 830 euros / mois comprenant des combles mansardés non exploités offrant un potentiel d'extension. - entrée commune pour les logements - toiture refaite à neuf - baux en cours, aucun impayé signalé rentabilité brute : 6 % dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413240 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette opportunité unique à libourne centre. Vous avez un projet de commerce (s) ? Vous avez un projet de commerce (s) + logement (s) ? Cet emplacement avec une emprise cadastrale de plus de 400 m² se prêtera à vos projets. 25 m de façade linéaire dans une rue passante. Dans la bastide, proche de la place de la mairie, et de la rue piétonne. Votre commerce bénéficiera d'une visibilité optimale. Actuellement une boutique vitrée de 125 m² ( + étage partiel), un bureau, 2 réserves et 2 ateliers, + un espace extérieur clos avec portail, et abri voitures. Libourne, ville dynamique de 25.000 habitants, offre de nombreux commerces et services à sa population : gare tgv, écoles, collèges, lycées, plage, centre aquatique, promenade, infrastructures sportives, hôpital, clinique, fréquentes animations. À 30 min de bordeaux, et 5 min de st emilion, de nombreux nouveaux arrivants succombent à son charme, et son ambiance "village" non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425.090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad france - sylvain constant vous propose : a vendre fonds de commerce + murs idéalement situé sur une artère principale de la ville, salon de coiffure totalement équipé d'une surface de 74 m² vendu avec ses murs et situé dans un petite copropriété construite en 2009 avec faibles charges. Il se compose d'un vaste open space avec 6 coiffages, 3 bacs, coin laboratoire, vestiaires ainsi qu'un bureau séparé et sanitaires. La copropriété se compose d'espaces professionnels et d'un grand parking privatif. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. L'activité génère un chiffre d'affaire d'environ 100 000 € / an. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce au prix de vente de 66 000 €. Une belle affaire a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.75€ par mois (soit 249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur de Libourne, directement sur la place de la Mairie, ce local de 127 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Le bien comprend : Un local de 127 m² en rez-de-chaussée Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension ou de stockage Une cave, parfaite pour l'archivage ou l'entreposage Le local est vendu loué, avec un loyer mensuel de 2 000 EUR HT, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Points forts : Adresse stratégique en plein centre-ville Forte visibilité commerciale Potentiel d'aménagement supplémentaire Investissement patrimonial sûr avec locataire en place Une opportunité rare sur le marché libournais, idéale pour un investisseur souhaitant allier emplacement premium et rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter ! 1.

Libourne - Place de la mairie Murs commerciaux à vendre avec un excellent rapport locatif, Locataire en place de qualité et serieux. Plus d'informations dans notre agence. 1.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Libourne - hyper centre Immeuble de rapport composé de 4 appartements + 1 local commercial au rdc vendu libre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la rue piétonne et commerçante de Libourne, venez investir dans ce beau local commercial en excellent état. Il offre une surface d'environ 64 m², complétée par une cour à l'arrière, un véritable atout en centre-ville. - Très bonne rentabilité : Local actuellement loué 1 000 EUR HT / mois. Locataire de très bonne qualité Opportunité rare À visiter sans tarder ! 1.

Immeuble de 3 lots proche centre de libourne. Non soumis au réglement de copropriété, chaque lot dispose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, une salle d'eau et d'un wc. Cet immeuble est à proximité des écoles, des transports et des commerces. Idéale pour investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Libourne centre. Très bel immeuble en pierre se composant de : -un local commercial de 153 m² avec : un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq espaces bureaux, un wc aux normes erp. Deux places de parking sont attribuées à ce local actuellement loué 20 000eurht / an. - un bureau de 150 m² environ à usage professionnel sur cour. En rez de chaussée un plateau de 65 m², un bureau semio-ouvert, une kitchenette ainsi qu'un wc. À l'étage : une mezzanine avec charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec 5 places de parking anciennement loué à 30 000eur ht / an. Enfin trois appartements de type t3, de 64 m², 63 m² et 80 m² avec terrasse actuellement loué 20 676eur ht / an. Idéal investisseurs à la recherche de rentabilité et de patrimoine. Contact : 06 61 38 38 04 1.

Situation idéale pour cet immeuble en pierre situé dans la bastide Libournaise. Il est actuellement composé d'un local commercial avec vitrine d'environ 63 m² ainsi que d'une partie habitation édifiée sur deux étages d'environ 165 m² ainsi que des combles aménageables. L'immeuble à conservé ses prestations anciennes et possède 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un extérieur qui permettra de garer sa voiture. À visiter sans tarder ! 1.

Guy Hoquet LIBOURNE vous présente cet immeuble de quatre lots de 190 m², dont 20 m² de terrain en vente à LIBOURNE (33500). Un rapport supérieur à 5% L'immeuble est situé dans un secteur piéton. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne à proximité. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie. Son prix de vente est de 386 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.