Iad France - Kevin Canonne (06 27 20 04 32) vous propose : Une opportunité immobilière à Saint-Jean-du-Gard. Cet immeuble rénové avec soin composé d’un local, de deux studios ainsi que d'un grand duplex pouvant être divisé en deux appartements de type P2. Vous y découvrirez dans le duplex un espace de vie confortable et moderne agrémenté d’une cuisine attenante entièrement neuve, avec poêle à granules dernière génération, une immense suite parentale ainsi que deux grandes chambres dont celles-ci reste à rénover. Une grande salle d’eau avec toilette à terminer. Vous profiterez également d’une terrasse sans vis à vis pour vos après-midi au calme. Vous trouverez au troisième et dernier étage, un premier studio entièrement neuf avec beaucoup de charme, vous n’aurez qu’à y installer un cuisine pour pouvoir l’utiliser immédiatement. Enfin nous finirons par un second studio rénové prêt à être habité ou loué. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un intérieur contemporain et accueillant. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, garantissant une tranquillité et une efficacité énergétique, la toiture et l'isolation ont été entièrement refaites également. La configuration de cet immeuble vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour créer un espace de vie multifonctionnel pour votre famille. Sa situation privilégiée à Saint-Jean-du-Gard, une charmante commune, vous permet de profiter de la beauté des Cévennes tout en ayant accès aux commodités locales. Ne laissez pas passer l’opportunité d’investir dans ce village touristique et vivant. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Canonne EI (ID 50779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

A rénover
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Etage: 3e étage

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.