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Iad France - Anthony Pain vous propose : Ensemble immobilier comprenant 2 maisons identiques. Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau paisible à moins de 15 minutes d’Agen, cet ensemble immobilier est en parfait état saura vous séduire. Au rdc une entrée dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de salon cosy-bureau, chambre, salle d’eau avec WC. À l’étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, 2 chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur : 2 jardins, à l’avant et à l’arrière, offrant une double exposition. Un cabanon complète cet espace extérieur. Les plus : maisons en parfait état, espaces optimisés, jardins avant et arrière, accès rapide à l’autoroute via le pont Camélat, possibilité de revendre une maison. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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* nouveaute en exclusivite * immeuble de rapport à vendre – colayrac-saint-cirq (à 8 min d'agen) – calme & rentabilité assurés situé dans une impasse au calme, sur la commune de colayrac-saint-cirq, à seulement 8 minutes d'agen, venez découvrir cet immeuble de rapport sans copropriété, une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de 4 appartements en miroir, répartis comme suit : * 2 appartements en rez-de-chaussée, chacun avec : - séjour lumineux avec coin cuisine - 2 chambres - salle d'eau avec wc - jardin spacieux avec terrasse * 2 appartements au 1er étage, chacun avec : - séjour avec coin cuisine - 1 chambre - salle d'eau avec wc - grande terrasse semi-couverte de plus de 25 m² - garage privatif tous les logements sont loués pas de copropriété – gestion simplifiée stationnements privatifs (intérieurs et extérieurs) * points techniques : - menuiseries en double vitrage - volets roulants électriques + volets bois - chauffage radiateur électrique + climatisation réversible - assainissement collectif (tout à l'égout) - energie : d/b pour les appartements du 1er étage c / a pour les appartements du rdc - taxe foncière : 3 200 € / an environnement calme, bonne accessibilité, à proximité d'agen et des commodités. Idéal investisseur cherchant un bien avec rentabilité immédiate (petits travaux de rafraichissement à prévoir) contactez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 915428.
Iad France - Alan Dereux vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Hypercentre ville Agen Rendement 7.0 % en hypercentre-ville : six logements loués, zéro vacance, revenus assurés. Cet immeuble de 1947 génère 38 370 € de revenus annuels grâce à six logements entièrement loués. Une composition rare pour une stratégie d'investissement flexible : trois T3 familiaux, deux T2 accessibles, un studio. Situé en hypercentre-ville, cet immeuble jouit d'une localisation exceptionnelle. Tout à proximité immédiate : médecins généralistes à 38 mètres, pharmacies, écoles, transports, commerces. Un positionnement stratégique qui justifie des loyers stables et une demande résidentielle continue. En bon état, sans travaux urgents. Diagnostics complets réalisés (amiante, électricité, plomb, termites). Chauffage électrique individualisé par lot garantissant une maîtrise des charges pour chaque locataire. Syndic professionnel, règlement copropriétaire récemment rédigé par notaire, gestion administrative simple et transparente. La composition du bien : studio de 32,75 m², T3 de 111,25 m², T3 de 65,70 m², T2 de 45,95 m², T3 de 65,60 m² et T2 de 45,95 m². Opportunité stratégique pour vos projets : Achetez en bloc pour un placement patrimonial immédiat et maîtrisé, ou diviser progressivement : la composition diversifiée permet une revente à la découpe avec plus-value potentielle. Idéal pour marchand de biens pour division, ou SCI souhaitant créer un déficit fiscal structurel. Classes énergétiques : C et D (majoritairement) pour l'ensemble des lots Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble en Plein Centre-Ville d'Agen : Idéal Investisseurs ! Description : Opportunité unique d'acquérir un immeuble de trois niveaux au cœur du centre-ville d'Agen, idéal pour un résidentiel. Cet immeuble bien entretenu offre des espaces polyvalents Caractéristiques de l'immeuble : Premier étage : Appartement composé d'une chambre, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne. Cet espace peut être réaménagé pour créer deux studios indépendants, maximisant ainsi le potentiel locatif. Deuxième étage : Un second appartement comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Cet étage, tout comme le précédent, offre la possibilité d'être divisé en deux studios distincts. Troisième étage : Appartement avec une chambre, une kitchenette, et une salle d'eau privative. Espace cosy avec la même possibilité de réaménagement pour deux studios. Avantages supplémentaires : Fort potentiel locatif : Chaque étage peut être transformé en deux studios par palier, offrant ainsi jusqu'à six studios au total pour une rentabilité optimale. Emplacement central : À proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein centre d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 944126.
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Iad France - Audrey Riviere vous propose : Opportunité Rare à Saisir - Immeuble Rénové de 200 m² à Agen. Un bien exceptionnel se dévoile à vous à Agen - Entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des principaux points d'intérêt de la ville. Ce bien vous offre un mélange unique de caractère ancien et de confort moderne. En rez de chaussée, vous trouverez un duplex en cours de rénovation de 22 m² avec une pièce de vie et un WC. Un bel escalier en colimaçon vous emmènera au coin nuit et à la salle d'eau. Egalement, un beau T1 bis de 24 m², très lumineux et entièrement rénové avec une pièce de vie, une salle d'eau et un coin nuit. Cet appartement bénéficie d'un jardin de 80 m² avec un atelier. Au première étage, vous accéderez a un studio de 44 m² avec terrasse entièrement rénové. Il possède de très beaux volumes, une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu' une grande salle de bain. Il possède une climatisation réversible pour un confort optimal. Actuellement loué. Possibilité de créer une chambre séparée. Au deuxième étage, se trouve exactement le même bien qu'au première étage, avec les mêmes prestations mais sans terrasse. Actuellement loué. Au troisième étage, se trouve un dernier studio de 24 m², actuellement loué possédant de belles qualités. Possibilité d'installer la climatisation pour améliorer la performance énergétique. Une grande cave isolé est disponible pour tous les locataires afin de bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d'y faire des box individuels. Les compteurs sont individualisés avec des sous compteurs pour l'eau. Les revenus locatifs s'élève a 26100€ par an, avec une rentabilité brut de 7.46%. Une taxe foncière de 3896€ - Pas de copropriété. Les charges locatives sont de 20€ / mois / locataires correspondantes a l'eau et l'entretien des communs. Ces magnifiques moulures, sublimées par de hauts plafonds, conférent au lieu une élégance rare et un caractère d'exception. Un système d'alarme apporte une sécurité supplémentaire. Il est soigné et maintenu en parfait état. À proximité se trouvent des lieux stratégiques tels que la mairie, le commissariat, un lycée et des commerces locaux, vous offrant une grande facilité d'accès à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ne tardez pas à visiter ce bijou immobilier, une occasion unique à ne pas manquer à Agen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce bâtiment rénové exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - habib rahim vous propose : ideal investisseurs agen centre, immeuble de 140 m². Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en centre ville (quartier place du pin ), à 5 minutes de la gare ferroviaire, à 5 minutes de l'université, administration, écoles, collèges, lycées et proche de toutes les commodités à pied ! Il est composé de : - deux t2 de 32 m² à rénover complètement. - un local commercial de 40 m² loué ( 600 euros / mois ). Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et éventuellement organiser des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - habib rahim vous propose : idéal investisseurs ! Immeuble de 150 m² à agen très belle opportunité avec cet immeuble de rapport à vendre à quelques mètres de l'hyper centre ville et dans une rue calme. À proximité immédiate de toutes les commodités à pieds (commerces et santé, loisirs, ecoles, transports), cet immeuble loué comprend : - deux garages loués (revenus menuels hors charges de 140 €) - cinq appartements dont deux de type t1 bis et trois t2 loués, revenus mensuel d'environ 1 760 € * logement 1 : 34.2 m² - t1 bis * logement 2 : 31.2 m² - t2 * logement 3 : 31.84 m² - t2 * logement 4 : 31.30 m² - t2 * logement 5 : 21.01 m² - t1 bis n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Classe energie : e - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergies entre 1796€ et 2466€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport à rentabilité directe. À deux pas de la gare, commodités à pied, parfait pour une vie citadine. Trois appartements en T2 sur deux étages tous loués avec potentiel de combles aménageables. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Agen, immeuble mixte bureaux / salle de stockage ou salle d'exposition de 353 m². Ce bien est également propice à un projet mixte tertiaire et habitat, selon vos besoins. Superficie totale : 353 m² Rez-de-chaussée : grande salle de 82 m², idéale pour stockage ou exposition, 6 bureaux de 13 à 31 m², WC PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Fermeture du bâtiment par volet roulant automatique À l'étage : grand plateau de 100 m², lumineux avec climatisation réversible, coin cuisine, WC indépendant. À l'extérieur : stationnement privé devant l'immeuble pour 5 voitures Portail automatique pour plus de sécurité et de praticité Emplacement stratégique à Agen, avec un accès facile aux principales voies de circulation Immeuble modulable et facilement adaptable à vos besoins professionnels ou personnels Possibilité d'aménager un projet mixte tertiaire / habitat, selon vos projets de développement Idéal pour une entreprise souhaitant combiner espaces de travail, stockage et exposition, ou pour un projet d'habitat et bureaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 889846.
Agen centre ensemble de 3 immeubles à rénover, idéal pour un projet mixte principalement axé sur l'habitation et un petit commerce. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un bien de caractère en centre-ville. Possibilité de réhabilitation ou de création allant jusqu'à 18 appartements t2 et t3. Idéal pour défisc denormandie. Le premier bâtiment présente une belle architecture et offre une surface de 440 m² répartie sur quatre niveaux. Il peut être réaménagé en plusieurs appartements tout en conservant une petite partie du rez-de-chaussée pour un usage commercial. Il dispose également d'un jardin arboré de 180 m². Le deuxième et troisième bâtiments sont mitoyens et bénéficient d'un accès indépendant par une rue parallèle située à l'arrière du premier bâtiment, séparés par le jardin. Surface totale de 693 m² de plancher, cet ensemble offre cinq plateaux répartis sur trois niveaux. Il dispose d'une magnifique double cave voûtée en sous-sol ainsi que d'un double garage. Contact : 06 20 19 65 26 semeillon jean pierre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 686 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.
Opportunité exceptionnelle : deux immeubles en plein cœur du centre-ville d'agen, idéalement situé entre la gare et le campus du pin droit, à proximité immédiate des filières aes, pass (santé), lea (langues étrangères appliquées, anglais, espagnol, etc.). Cet immeuble se compose d'un spacieux local commercial de 92 m², ainsi que de deux appartements résidentiels : un t4 de 72 m² et un t2 en duplex de 25 m². Le local commercial ainsi que les appartements sont actuellement inoccupés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les appartements. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investissement dans un emplacement stratégique au cœur d'agen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.
Situé à Agen (47000), ce charmant immeuble offre une localisation recherchée, proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. Avec une surface terrain de 250 m² ses 2 garages, son jardin et 2 places de parking, il garantit praticité et accessibilité. Construit en 1975, cet immeuble se distingue par sa surface habitable de 160 m², répartie sur 2 appartements de type 3, avec un accès privilégié aux espaces intérieurs par un ascenseur ou escalier. À l'intérieur, chaque appartement dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, de 2 chambres avec vue, donnant sur une grand balcon également, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. De plus, l'ensemble propose la possibilité d'aménager un studio dans les 2 pièces du rez-de-chaussée. IDEAL Pour un regroupement familial avec chacun son indépendance et son garage. À visiter absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.
Opportunite investisseurs ! Immeuble de rapport comprenant 4 garages tous loués, un t2 loué et un studio vide. Compteurs séparés, espace poubelles. Ce bien en secteur résidentiel, dans un quartier en pleine évolution est idéal pour un premier investissement immobilier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.
Immeuble à rentabilité directe, à 5 minutes de la gare à pied, composé de 4 lots, 2 T2 en rez de chaussé dont un avec terrasse, un T3 avec cachet ainsi qu'un T4 bis au dernier étage avec entrée indépendante et sa terrasse privative de 30 m². Tous loués. Proche des commodités et activités d'Agen centre, avec cour privative pour le lot Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.
Rentabilité directe assurée, idéal pour investisseurs. À proximité du pont Camélat, accéssibilité autoroute facilement, et à 15 minutes d'Agen, vous trouverez cet ensemble immobilier. Un ancien séchoir à tabac qui a été entiérement rénové avec goût et fonctionnalité, composé de deux maisons de Type T4 et T5 avec entrées indépend Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Bel immeuble entièrement rénové offrant une double opportunité : Au 1er étage, un agréable duplex de 53 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 18 m², parfait pour générer un revenu locatif. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché en plein coeur d'Agen. Un bien rare alliant emplacement, rénovation et potentiel locatif.
Agen - rue calme du centre ville. Un immeuble à usage d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement de type t2, loué au prix de 325€ + 30€ de charges soit 355€ c. C. Au premier étage : un appartement meublé de type t1 bis, loué au prix de 380€ + 20€ de charges soit 400€ c. C. Au deuxième étage : un studio mansardé et équipé, loué au prix de 330€ + 30€ de charges soit 360€ c. C. Compteur électrique individuel, sous-compteur pour l'eau, chauffage convecteur électrique. Classe energie : e - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 170€ et 1 670€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 6.45% soit un prix net vendeur de 155 000 euros. .
Agen - a quelques mètres de l'hyper centre ville et dans une rue calme. Bel immeuble loué comprenant : - deux garages loués (140 € / mois) - cinq appartements de type t1 bis ou t2 loués, revenus mensuel hors charge environ 1 700 € n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Idéal investisseurs ! Classe energie : e - classe climat : b honoraires à la charge du vendeur. .
Immeuble de rapport hypercentre historique d’agen emplacement premium entièrement rénové rentabilité immédiate situé dans le quartier historique d’agen, au cœur de l’hypercentre, cet immeuble de rapport de standing bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la cathédrale et de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de quatre appartements, tous entièrement rénovés et loués, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : local commercial de 92 m², avec cave. Loué : 14133,60 € / an 1er étage : • t2 bis de 55,79 m² loué : 6660 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 61 m². Loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 620 € et 890 € 2e étage : • t3 de 65,74 m², loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 55,92 m². Loué : 7206 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 680 € et 960 € prestations et équipements : rénovation complète de l’ensemble du bâtiment. Double vitrage, isolation thermique et acoustique. Cuisines équipées et nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz de ville. Interphone, éclairage led intégré. Diagnostics : c/b. Aucuns travaux à prévoir données financières : revenus locatifs annuels : 42 763 € / an. Charges : assurance : 750 € entretien : 600 € taxe foncière : 5 005 € option complémentaire : afin d'acquérir la pleine propriété possibilité d’acquérir séparément l’appartement du 3ᵉ étage (66 m²) : au prix de 135 000 € frais d'agence inclusrénové en 2021. Loué 710 € / mois soit 8520 € / an. Cuisine et salle d’eau rénovées en 2017. Taxe foncière : 1 232 €. Partie supplémentaire aménageable en studio indépendant les atouts : emplacement privilégié dans le centre historique d’agen. Immeuble entièrement rénové, aucun frais à prévoir. Locataires en place rentabilité immédiate. Forte valeur patrimoniale dans un secteur très recherché honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,55 %, le prix net vendeur est de 550 000€. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .
Immeuble de rapport à rentabilité directe à 5 minutes de la gare à pied, proche boulevard de la république composé de 3 T3, tous loués. Au rez-de-chaussé vous trouverez l'appartement accompagné d'une terrasse intimiste et au premier étage un balcon compléte le bien. Environnement calme et proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.
Quartier mairie d'Agen, proche de toutes commodités à pieds, ce bel immeuble avec rentabilité directe est parfait pour la vie citadine. Cet immeuble toujours entretenu et sans travaux est composé de 6 studios lumineux tous loués en meublés. Pour compléter, une belle cave voutée saine et des combles pour du stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
À Agen, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble de 159 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Il se compose de 4 appartements, dont 3 sont actuellement loués, offrant déjà une bonne rentabilité. Avec le 4e logement encore disponible, le potentiel de rentabilité grimpe à 7% une fois l'ensemble des appartements loués. Bien entretenu et situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Son emplacement stratégique, allié à la rentabilité prometteuse, en fait une excellente opportunité d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser un bien à fort potentiel dans une ville en plein développement.
Immeuble de rapport Hyper centre-ville d'AGEN Idéalement situé en hypercentre-ville, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et immédiatement rentable. L’immeuble est très bien entretenu et se compose de six appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Caractéristiques générales : Immeuble en bon état général Parties communes soignées Eau et électricité en bon état Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logement Ensemble entièrement loué Gestion simplifiée Locataires en place Composition de l’immeuble Appartement no1 : RDC - un studio de 33.98 m² loué 345€ + 20€ de charges. Appartement no2 : 1er étage - un appartement T4 de 108 m² loué 707.28€ + 20€ de charges. Appartement no3 : 2ème étage - un appartement T3 de 65 m² loué 539.60€ et 25€ de charges. Appartement no4 : 2ème étage - un appartement T3 de 47 m² loué 445€ + 25€ de charges. Appartement no5 : 3ème étage - un appartement T3 de 46 m² loué 514.26€ + 30€ de charges. Appartement no6 : 3ème étage - un appartement T3 de 65 m² loué 505.20€ + 30€ de charges. Atouts investisseurs Emplacement hypercentral recherché Revenus locatifs immédiats Aucune division ou travaux lourds à prévoir Immeuble sain et bien suivi Produit patrimonial rare en cœur de ville Dossier complet et informations financières sur demande au 05 53 47 32 68. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À - Diagnostic du T4. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 190 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83%, soit un net vendeur de 518 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .
Situé sur l'axe pricipal du centre ville. Ensemble immobilier en copropriété sans charges. Un immeuble r + 4 et un immeuble r + 3 ayant au total 7 plateaux bruts pour une surface totale de 984 m². Une cour en coeur d'ilot détache les deux immeubles. Zone labellisée coeur de ville, ort et zppaup. Possibilité d'utiliser les dispositifs suivant de déficit foncier de denormandie et malraux à 22%. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.
Immeuble haussmannien 400 m² – hypercentre agen – restaurant + habitation agen centre. Superbe immeuble haussmannien de près de 400 m² sur 4 niveaux, au charme préservé : parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond, escalier remarquable. Un bien rare mêlant élégance et fort potentiel. Sous-sol cuisine professionnelle, vestiaire, local poubelle, chaufferie, 2 caves dont une voûtée en briques, sanitaires clients (4 wc). 1er étage – restaurant rénové deux salles climatisées (env. 55 m²), cuisine pro, salon privatisable, entrées principale et secondaire. Activité de restauration en place, reprise immédiate possible. 2e étage grande salle de réception (50 m²), bibliothèque (18 m²), suite (chambre 23 m² + sde 15 m²), cuisine aménagée. 3e étage – appartement cuisine équipée, salon 40 m², suite parentale, 2 chambres, sde, wc. Atouts - immeuble non soumis à copropriété - assainissement tout-à-l'égout - dpe d / ges d - fort potentiel : chambres d'hôtes, coliving, bureaux, immeuble de rapport un bien de caractère, idéal investisseur ou projet professionnel ambitieux en plein cœur d'agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anais simonato entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°895 135 283 greffe de agen) 06 80 48 75 83 (réf. 599864 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
