Vente immeuble 189 m² Agen (47000)

Exclusivite ! Le passage d agen - maison sur deux niveaux composée de deux logements actuellement loués, idéale pour un investissement locatif. - au rez-de-chaussée, un premier appartement loué 567 € par mois comprenant deux chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour, une salle de bain ainsi qu’un grand garage avec porte électrique. Le logement est équipé d’un chauffage au gaz et ne nécessite aucun travaux. - à l’étage, un second appartement loué 618 € par mois offrant trois chambres, une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’un garage indépendant. Les deux logements disposent d’entrées totalement distinctes, garantissant l’indépendance de chacun : l’accès du rez-de-chaussée se fait à l’avant de la maison, à côté du garage, tandis que l’appartement du premier étage bénéficie d’une entrée à l’arrière par un escalier extérieur. Un joli jardin plat vient compléter l’ensemble. Le bien est idéalement situé sur le secteur du passage, à proximité des bus et des commodités, dans un secteur recherché. Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'energie entre 2 510€ et 3 440€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 7%, le prix net vendeur est de 185 000 €. Cette annonce vous est proposée par d'alfo anthony, agent commerciale - rsac agen 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Agen, immeuble mixte bureaux / salle de stockage ou salle d'exposition de 353 m². Ce bien est également propice à un projet mixte tertiaire et habitat, selon vos besoins. Superficie totale : 353 m² Rez-de-chaussée : grande salle de 82 m², idéale pour stockage ou exposition, 6 bureaux de 13 à 31 m², WC PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Fermeture du bâtiment par volet roulant automatique À l'étage : grand plateau de 100 m², lumineux avec climatisation réversible, coin cuisine, WC indépendant. À l'extérieur : stationnement privé devant l'immeuble pour 5 voitures Portail automatique pour plus de sécurité et de praticité Emplacement stratégique à Agen, avec un accès facile aux principales voies de circulation Immeuble modulable et facilement adaptable à vos besoins professionnels ou personnels Possibilité d'aménager un projet mixte tertiaire / habitat, selon vos projets de développement Idéal pour une entreprise souhaitant combiner espaces de travail, stockage et exposition, ou pour un projet d'habitat et bureaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 889846.

Situé dans la charmante ville d'Agen, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de proximité. Ce quartier dynamique se distingue par son ambiance animée, ses rues commerçantes et sa proximité avec les transports en commun, faisant de ce bien un choix idéal pour ceux en quête de vie citadine. Cet immeuble de 124 m² à Agen présente une surface habitable et une surface à réhabiliter dans les combles. Climatisé sur une partie, il offre un confort optimal toute l'année. Doté d'une double entrée, de double vitrage d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée, ce bien se distingue par son vaste volume lumineux, créant une ambiance agréable et propice à de multiples agencements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Agen - rue calme du centre ville. Un immeuble à usage d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement de type t2, loué au prix de 325€ + 30€ de charges soit 355€ c. C. Au premier étage : un appartement meublé de type t1 bis, loué au prix de 380€ + 20€ de charges soit 400€ c. C. Au deuxième étage : un studio mansardé et équipé, loué au prix de 330€ + 30€ de charges soit 360€ c. C. Compteur électrique individuel, sous-compteur pour l'eau, chauffage convecteur électrique. Classe energie : e - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 170€ et 1 670€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 6.45% soit un prix net vendeur de 155 000 euros. .

Immeuble de rapport à rentabilité directe à 5 minutes de la gare à pied, proche boulevard de la république composé de 3 T3, tous loués. Au rez-de-chaussé vous trouverez l'appartement accompagné d'une terrasse intimiste et au premier étage un balcon compléte le bien. Environnement calme et proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

À Agen, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble de 159 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Il se compose de 4 appartements, dont 3 sont actuellement loués, offrant déjà une bonne rentabilité. Avec le 4e logement encore disponible, le potentiel de rentabilité grimpe à 7% une fois l'ensemble des appartements loués. Bien entretenu et situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Son emplacement stratégique, allié à la rentabilité prometteuse, en fait une excellente opportunité d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser un bien à fort potentiel dans une ville en plein développement.

Exclusivite ! Le passage d agen - maison sur deux niveaux composée de deux logements actuellement loués, idéale pour un investissement locatif. - au rez-de-chaussée, un premier appartement loué 567 € par mois comprenant deux chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour, une salle de bain ainsi qu’un grand garage avec porte électrique. Le logement est équipé d’un chauffage au gaz et ne nécessite aucun travaux. - à l’étage, un second appartement loué 618 € par mois offrant trois chambres, une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’un garage indépendant. Les deux logements disposent d’entrées totalement distinctes, garantissant l’indépendance de chacun : l’accès du rez-de-chaussée se fait à l’avant de la maison, à côté du garage, tandis que l’appartement du premier étage bénéficie d’une entrée à l’arrière par un escalier extérieur. Un joli jardin plat vient compléter l’ensemble. Le bien est idéalement situé sur le secteur du passage, à proximité des bus et des commodités, dans un secteur recherché. Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'energie entre 2 510€ et 3 440€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 7%, le prix net vendeur est de 185 000 €. Cette annonce vous est proposée par d'alfo anthony, agent commerciale - rsac agen 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .