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immeuble pièces 70 m2 à vendre à Saint-Gaultier (36800)

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Vente immeuble 70 m² Saint-Gaultier (36800)

29 900 €

Immeuble Saint-Gaultier (36800)

Immeuble commercial avec appartement situé au cœur de Saint Gaultier, proximité immédiate des autres commerces et des écoles, à seulement 20 minutes de Châteauroux et à 3 heures de Paris. Cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement dans un emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de 70 m² avec une cour couverte idéale pour le stockage ou d'autres activités commerciales. Ce magasin pourrait être loué à 350€ par mois, offrant ainsi un revenu régulier pour les investisseurs. À l'étage, un appartement à rénover entièrement vous attend. Actuellement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 32 m², d'une salle de bain spacieuse de 10 m² et d'une chambre de 22 m², cet espace offre un potentiel considérable. Une rénovation pourrait transformer cet appartement en un charmant T3, augmentant ainsi sa valeur et son attrait sur le marché locatif. Une fois rénové, le loyer potentiel de cet appartement pourrait atteindre 300€ par mois, ajoutant ainsi un revenu supplémentaire à votre investissement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier florissant de Saint Gaultier. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble polyvalent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 558401 ).