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immeuble pièces 363 m2 à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)
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Vente immeuble 363 m² Rosny-sous-Bois (93110)
1 200 000 €
-11.11 %

Immeuble Rosny-sous-Bois (93110)

Exclusivité. Rentabilite locative nette à + de 6,5% rosny sous bois à la frontière de neuilly plaisance secteur des deux communes, à 700m de l'hyper centre, je vous propose sur la rue du général leclerc cet ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 67 m² sous bail de 9ans (bail résilié en février 2025) surmonté d'un duplex à réhabiliter d'environ 90 m² comprenant au 1er niveau d'un séjour avec espace extérieur, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau et au 2ème niveau 3 chambres et une salle de bains. Dans le prolongement un ensemble immobilier à achever qui selon les plans prévoyait : un premier bâtiment en r + 3 comprenant : au rdc : parking mécanique pour 4 emplacements véhicules au 1er étage : un appartement de 2 pièces de 54 m² avec balcon exposé so au 2ème et 3ème : un appartement 3 pièces type duplex de 72 m² un 2ème bâtiment en r + 1 comprenant au rdc : un parking mécanique pour 2 emplacements véhicules au rdc + 1: un appartement 3 pièces de 62 m² type duplex avec balcon exposé ne un 3ème bâtiment en r + 1 comprenant un appartement de 2 pièces type duplex de 45 m². Le tout sur une parcelle de 436 m². Le potentiel locatif annuel net s'élève à près de 100.000€. Pour tout complément d'informations, je suis joignable du lundi au vendredi de 9h30 à 19h sauf le jeudi jusqu'à 18h30) et le samedi de 10h à 17h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie benoist entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 209 335 greffe de bobigny) 06 31 74 66 12 (réf. 556714 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
  • Calme
Pièces
  • Cuisine indépendante : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 363 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 436 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 200 000 € (soit 3 306 € / m²)
    -11.11 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 650 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.11 % (-150 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830033054136
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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