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immeuble pièces 249 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente immeuble 249 m² Roanne (42300)
199 000 €

Immeuble Roanne (42300)

Immeuble de rapport complet dans l’hyper centre de roanne 1 local commercial et 3 appartements classés en d pas de copropriété. - au rdc il y a un local commercial de 71 m² actuellement loué 270 € / mois (il est possible de le passer à 500 € car le loyer actuel est déplafonné et hors marché) - 80 m² de caves en sous sol - au 1er un t3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois - au 2éme un t2 de 50 m² actuellement loué 370 € / mois - au 3eme un studio de 50 m² anciennement loué 320 € / mois. - vous pouvez générer environ 31 800 € de loyer annuel en mettant 120 000 € de travaux qui prennent en compte la création d'un studio en plus au rdc de 35 m² - vous pouvez générer environ 22 500 € de loyer annuel en mettant seulement 25 000 € de travaux (rafraichissement des 3 logements) taxe foncière : 3 344 €. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 557540 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 249 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 176 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 199 000 € (soit 799 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 344 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830039727507
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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