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Ensemble immobilier comprenant : - Bâtiment A : bâtiment de quatre niveaux construit en 1956 - Bâtiment B : bâtiment de trois niveaux construit dans les années 80 Autour des bâtiments se trouve un espace vert dont un espace boisé classé à protéger Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Quintin.
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Exclusivite orpi saint-brieuc ! Rare a la vente ! Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant 6 lots. Quatre appartements dont deux actuellement loués avec entrée indépendante, un commerce loué avec entrée indépendante et un garage loué. Idéalement situé à proximité du centre ville de saint-brieuc. Immeuble de 464 m² environ composé comme suit : - au rez-de-chaussée un commerce de 180 m² environ et un garage, - au 1er étage un t3 de 57 m² environ non meublé et un t3 de 77 m² environ non meublé avec terrasse, - au 2ème un t4 de 69 m² environ non meublé et un t3 de 85 m² environ non meublé. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 464 m² environ prix du bien : 519 800 € prix du bien hors honoraires : 499 850 € honoraires ttc forfait : 19 950 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2025 référence agence : 683.
Iad France - Cyril Crespel vous propose : Bien rare à la vente – Immeuble rénové de 11 logements à Saint-Brieuc (Quartier Notre-Dame) Dans le quartier résidentiel recherché de Notre-Dame, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc, cet immeuble de caractère en pierre de taille, bâti dans les années 60, représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un bien patrimonial sécurisé et immédiatement exploitable. Entièrement rénové entre 2022 et 2024, il développe 385 m² habitables répartis en 11 logements, tous libres de toute occupation et prêts à la mise en location. Composition : 9 T2 (de 20 à 35 m² env., tous avec chambre séparée) 1 T2 duplex (42 m²) 1 T3 duplex (54 m²) Chaque appartement bénéficie d’une rénovation homogène : sols, peintures, cuisines, salles d’eau, menuiseries, ainsi que des parties communes (hall central, escaliers, distribution). Prestations & Extérieurs : Parcelle arborée d’environ 2 000 m², dont une partie constructible Stationnements privatifs et double garage Vue dégagée sur la vallée, aperçu mer Menuiseries extérieures neuves en double vitrage (2024) Chaudière gaz collective récente (2022) DPE : D / GES : C Aucun travaux à prévoir Rendement & potentiel : L’ensemble réunit les critères patrimoniaux et de rendement attendus pour un actif qualitatif : Revenus locatifs estimés : +5 000 € / mois Marché locatif actif dans le quartier Bien libre, immédiatement exploitable Convient à une foncière privée, résidence meublée, coliving, ou division en lots Dossier complet sur demande – Visites sur rendez-vous qualifié uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1142000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité orpi saint-brieuc ! Rare à la vente ! Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant trois lots d'habitation : 3 appartements de type t2, une cour et 3 box. Idéalement situé entre le centre-ville et le quartier sainte-thérèse, proche université, commodités et grands axes. Immeuble de 120 m² environ au sol composé comme suit : - au rez-de-chaussée un t2 de 39,57 m² meublé avec cour et box, - au 1er étage un t2 de 35.88 m² non meublé avec box, - au 2e un t2 de 33.30 m² non meublé avec box. - et 11.25 m² de partie commune deux appartements sont actuellement loués et un en cours de recherche de locataire. Revenu locatif potentiel 18 120 € / an environ (une fois les trois lots loués). - rdc 550 € cc / bail 13-09-2024 - 1er étage libre / proposé à 480 € cc - 2éme étage 480 € cc / bail 15-11-2016 bâtiment et appartements classés en e audit énergétique réalisé le 14 / 05 / 2025 l'assainissement collectif est conforme (contrôle 28 / 01 / 2025). Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ prix du bien : 232 100 € prix du bien hors honoraires : 220 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 12 100 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 05 / 2025 référence agence : 670.
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Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Saint-Brieuc. Cet immeuble stratégiquement situé présente un potentiel de rentabilité locative remarquable. Actuellement sous gestion d'une conciergerie, il offre une marge de progression substantielle pour un investisseur perspicace. Anciennement dédié à la location longue durée, le bien est prêt pour une nouvelle orientation. Chaque appartement est doté de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant ainsi la gestion. De plus, l'installation de boîtiers à code dans chaque logement permet d'envisager une exploitation en location saisonnière, optimisant ainsi les revenus. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et un audit énergétique ont été effectués, mettant en lumière des améliorations nécessaires pour atteindre la classe D en termes d'efficacité énergétique. Le diagnostiqueur a recommandé des solutions d'isolation intérieure et des combles, offrant ainsi une vision claire des travaux de rénovation à entreprendre. Atouts majeurs : - Localisation privilégiée à Saint-Brieuc, comprenant : – au rez-de-chaussée, un logement à gauche, comprenant : un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chambre en mezzanine, WC, – au rez-de-chaussée, un logement à droite, comprenant : une entrée, un séjour, une chambre en mezzanine, une cuisine, une salle de bains, DES WC, – au 1ᵉʳ étage, un logement comprenant : une chambre, un séjour, un couloir, une cuisine, une salle de bains, WC – au 2ᵉ étage, un logement comprenant : une chambre, un couloir, une cuisine, un séjour, une salle de bains, WC, une terrasse. – dans l'arrière-cour, un logement indépendant comprenant : au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, DES WC, À l'étage : une chambre, une salle de bains et wc - Gestion optimisée grâce aux compteurs individuels par appartement - Potentiel d'exploitation en location saisonnière avec les boîtiers à code préinstallés - DPE et audit énergétique réalisés, fournissant un plan d'action précis pour la rénovation - Opportunité d'investissement à fort potentiel de rendement locatif Merci de prendre le premier contact par email. sebastien.david@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 576073 ).
Iad france - jaehee dincuff vous propose : immeuble composé d’une habitation de 6p (135 m²) + du local commercial (85 m²) au rdc, à saint-brieuc, iut de st-brieuc et campus mazier-rennes 2 à 15min à pied, centre commercial (centre ville) à 5-10min à pied, gare de saint-brieuc à 15min à pied, accès rapide à la n12, à saint-brieuc, côtes d’armor, bretagne, spécial pour investisseur, possibilité de créer 3 appartements ou colocation étudiants (5 ch) + local commercial au rdc ! Revenus locatifs (2500 euros / mois environ). - au rez-de-chaussée : local commercial (pouvant être transformé en habitation), - au premier étage : cuisine, salle de bain + wc, chambre, salon, salle à manger, - au dernier et deuxième étage : 3 chambres, salle de bain + wc, - a l’extérieur : sous-sol, garage, jardin (2 places de parking). * tout à l’égout, double vitrage, chauffage à gaz de ville, travaux de rafraîchissement à prévoir. Vous avez un projet de location ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), cet immeuble offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un investissement attractif pour tout acheteur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché. Construit en 1963 sur un terrain de 581 m², cet immeuble d'environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un atelier, d'un bureau, d' un toilette et de places de parking. À l'étage, trois studios de 20,23 et 26 m² offrent des espaces confortables, tandis qu'au deuxième étage un T3 d'environ 35 m² avec ses 2 chambres et son salon ouvert sur un bel espace cuisine. Avec un grand parking à l'arrière et 6 places de parking côté rue Becquerel, cette propriété présente un potentiel locatif attractif et diversifié, idéal pour un investissement ou une activité commerciale. À savoir sur le DPE : Le Diagnostic a été réalisé le 22 / 11 / 2025, à partir du 1er Janvier 2026, la nouvelle méthode nationale de calcul revalorise les logements chauffés à l' électricité. Avec ce nouveau calcul officiel, ce bien devrait repasser en classe D au lieu de E actuellement. Aucun travaux à envisager, c'est une simple mise à jour réglementaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 07 59 54 53 09, E-mail : emmanuel.lechuer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707.
À vendre murs commerciaux d'un commerce en rez de chaussée et 3 appartements. Immeuble de rapport situé dans une rue commerçante du centre ville de saint brieuc. Valeur locative : 32400 euros prix de vente : 300 000 euros net vendeur réf 1695. Lng tel 06 64 28 53 75 gilles le bihan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad france - marie rousseau vous propose : à vendre – murs commerciaux + fonds de commerce bar / restaurant ouvrier – centre-ville belle opportunité patrimoniale et professionnelle : vente indissociable des * murs commerciaux et du fonds de commerce * , suite à départ en retraite après 22 ans d’activité * . Emplacement centre-ville, quartier calme clientèle fidèle de résidents, commerciaux et ouvriers activité pérenne, reconnue et bien implantée parcelle de 313 m² les murs bâtiment accueillant le restaurant ensemble entretenu, rénové entre 4 et 7 ans baies vitrées double vitrage anti-infraction chauffage en place possibilité d’aménager un studio / logement d’appoint dans les murs (selon configuration) bien rare en centre-ville, à fort intérêt patrimonial le restaurant bar / restaurant ouvrier en activité excellente notoriété locale fonctionne avec une clientèle régulière et stable exploitation saine, clé en main travail dans d’excellentes conditions ensemble fonds + murs vente liée au mandat n°1937902 – indissociable ensemble négociable opportunité idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser son outil de travail et son patrimoine dossier complet sur demande bilans, bail, éléments financiers et techniques transmis uniquement à des repreneurs sérieux. À visiter sans tarder – opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 290 et classe climat d indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
EXCLUSIVITE Immeuble de rapport – Centre-ville de Saint-Brieuc Emplacement exceptionnel ! Situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et un excellent emplacement. 4 appartements de type T2 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate (loyers actuels de 1625 € hors charges). 3 appartements supplémentaires à terminer de rénover, offrant la possibilité d'augmenter significativement les revenus locatifs Terrain constructible Un double garage, rare en centre-ville Caractéristiques complémentaires : Immeuble en bon état général Parties communes entièrement rénovées Idéal investisseur ou marchand de biens Opportunité à saisir ! Un bien rare sur le marché briochin, combinant revenus locatifs en place et potentiel de valorisation à court terme. Prix de vente net vendeur : 370 000 € Honoraires charges acquéreurs : 5 % Prix de vente frais d'agence inclus : 388 500 € Référence agence : 867.
Sébastien DAVID a le plaisir de vous proposer en exclusivité un immeuble de bureaux au cœur de Saint-Brieuc (quartier Saint-Michel). D'une superficie totale d'un peu plus de 300 m² répartis sur trois plateaux, cet immeuble offre un gros potentiel de transformation pour un investisseur ou un professionnel souhaitant aménager ses propres bureaux. À prévoir : rénovation complète (huisseries, électricité, chauffage, aménagements intérieurs, etc.). Un budget global d'environ 750 000 € (acquisition + travaux) est à considérer pour mener à bien ce projet. Conditions pour organiser une visite : Fournir une validation bancaire ou justificatif de financement. Premier contact uniquement par email : sebastien.david@optimhome.com. Emplacement prisé à Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF / TGV et des axes principaux, facilitant l'accès clients et collaborateurs. Plateaux facilement divisibles et possibilité d'ascenseur / accès PMR selon projet. Idéal pour cabinets médicaux, coworking ou siège d'entreprise après réhabilitation. Plans et photos complémentaires sur demande. Étude de faisabilité conseillée (structure béton). Premier dossier attendu : pièce d'identité, attestation bancaire et bref descriptif du projet. Visites uniquement après validation. Curieux s'abstenir; le propriétaire privilégiera des propositions argumentées et financièrement sécurisées. Afin de respecter le temps du propriétaire et de garantir le sérieux des démarches, aucune visite ne sera organisée sans validation préalable du dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 587708 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]