Vente immeuble 220 m² Saint-Brieuc (22000)

Opportunité orpi saint-brieuc ! Rare à la vente ! Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant trois lots d'habitation : 3 appartements de type t2, une cour et 3 box. Idéalement situé entre le centre-ville et le quartier sainte-thérèse, proche université, commodités et grands axes. Immeuble de 120 m² environ au sol composé comme suit : - au rez-de-chaussée un t2 de 39,57 m² meublé avec cour et box, - au 1er étage un t2 de 35.88 m² non meublé avec box, - au 2e un t2 de 33.30 m² non meublé avec box. - et 11.25 m² de partie commune deux appartements sont actuellement loués et un en cours de recherche de locataire. Revenu locatif potentiel 18 120 € / an environ (une fois les trois lots loués). - rdc 550 € cc / bail 13-09-2024 - 1er étage libre / proposé à 480 € cc - 2éme étage 480 € cc / bail 15-11-2016 bâtiment et appartements classés en e audit énergétique réalisé le 14 / 05 / 2025 l'assainissement collectif est conforme (contrôle 28 / 01 / 2025). Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ prix du bien : 232 100 € prix du bien hors honoraires : 220 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 12 100 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 05 / 2025 référence agence : 670.

Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), cet immeuble offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un investissement attractif pour tout acheteur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché. Construit en 1963 sur un terrain de 581 m², cet immeuble d'environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un atelier, d'un bureau, d' un toilette et de places de parking. À l'étage, trois studios de 20,23 et 26 m² offrent des espaces confortables, tandis qu'au deuxième étage un T3 d'environ 35 m² avec ses 2 chambres et son salon ouvert sur un bel espace cuisine. Avec un grand parking à l'arrière et 6 places de parking côté rue Becquerel, cette propriété présente un potentiel locatif attractif et diversifié, idéal pour un investissement ou une activité commerciale. À savoir sur le DPE : Le Diagnostic a été réalisé le 22 / 11 / 2025, à partir du 1er Janvier 2026, la nouvelle méthode nationale de calcul revalorise les logements chauffés à l' électricité. Avec ce nouveau calcul officiel, ce bien devrait repasser en classe D au lieu de E actuellement. Aucun travaux à envisager, c'est une simple mise à jour réglementaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 07 59 54 53 09, E-mail : emmanuel.lechuer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707.

Sébastien DAVID a le plaisir de vous proposer en exclusivité un immeuble de bureaux au cœur de Saint-Brieuc (quartier Saint-Michel). D'une superficie totale d'un peu plus de 300 m² répartis sur trois plateaux, cet immeuble offre un gros potentiel de transformation pour un investisseur ou un professionnel souhaitant aménager ses propres bureaux. À prévoir : rénovation complète (huisseries, électricité, chauffage, aménagements intérieurs, etc.). Un budget global d'environ 750 000 € (acquisition + travaux) est à considérer pour mener à bien ce projet. Conditions pour organiser une visite : Fournir une validation bancaire ou justificatif de financement. Premier contact uniquement par email : sebastien.david@optimhome.com. Emplacement prisé à Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF / TGV et des axes principaux, facilitant l'accès clients et collaborateurs. Plateaux facilement divisibles et possibilité d'ascenseur / accès PMR selon projet. Idéal pour cabinets médicaux, coworking ou siège d'entreprise après réhabilitation. Plans et photos complémentaires sur demande. Étude de faisabilité conseillée (structure béton). Premier dossier attendu : pièce d'identité, attestation bancaire et bref descriptif du projet. Visites uniquement après validation. Curieux s'abstenir; le propriétaire privilégiera des propositions argumentées et financièrement sécurisées. Afin de respecter le temps du propriétaire et de garantir le sérieux des démarches, aucune visite ne sera organisée sans validation préalable du dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 587708 ).