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immeuble pièces 160 m2 à vendre à Perpignan (66000)
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Vente immeuble 160 m² Perpignan (66000)
195 000 €

Immeuble Perpignan (66000)

EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR - A vendre immeuble en monopropriété dans le quartier prisé de Saint Gauderique à Perpignan. Ce bien, idéalement situé, offre un ensemble de trois unités locatives, présentant un potentiel de rendement attrayant. Au rez-de-chaussée, un studio de 21 m² offre un espace fonctionnel, parfait pour les locataires en quête de praticité. Actuellement vacant, ce studio présente une valeur locative mensuelle d'environ 350 euros hors charges, assurant ainsi un rendement stable. Le premier étage abrite un appartement T3 spacieux de 63 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Loué à 500 euros / mois hors charges, cet appartement bénéficie également d'un garage, ajoutant une valeur supplémentaire et un attrait certain pour les locataires. Le deuxième étage propose un appartement T3 de 77 m², offrant des espaces généreux et une distribution fonctionnelle comportant un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Loué actuellement à 500 euros / mois hors charges. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme une université dans les environs : l'université Université de Perpignan Via Domitia. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une supérette et deux boucheries-charcuteries. Le marché Place Cassagnes / marché République / moulin à vent (mercredi) a lieu tous les jours. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un acquéreur à la recherche d'un bien immobilier polyvalent, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Son prix de vente est de 195 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif. Découvrez cet immeuble à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Sud. Référence annonce : 5154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Adrien PLANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 108 152 - Perpignan.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Ensoleillé
Commodités
  • Box
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet immeuble

  • 195 000 € (soit 1 219 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5154
Guy Hoquet Perpignan Sud

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