Iad France - Elodie Stumpf (06 50 95 13 17) vous propose : Opportunité d'investissement à Obersteinbach. Idéalement situé dans un secteur très touristique et sur la rue principale, cette ensemble immobilier offre un potentiel d'exploitation à saisir ! Actuellement exploité en gîtes / chambres d'hôtes, 4 chambres (rafraichies en 2023) et une suite (créée en 2023) avec SPA et Sauna sont actuellement proposés à la location. Un espace petit-déjeuner pour le matin et un espace bar / petite restauration pour le midi et le soir. Pour les beaux jours, randonneurs et baroudeurs se retrouvent en terrasse le temps d'un pause fraîcheur ou pour déguster un bon repas. En complement de cette activité, les actuels propriétaires proposent un service de vente à emporté (pizza et boissons) Et les propriétaires de ce futur projet pourront également loger sur place. Au dernier étage se trouve un appartement de 73 m² avec 2 chambres, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le séjour. Enfin, un dernier espace reste a exploiter. Une future salle de réception ou de restauration pourra accueillir du public après remise aux normes. Offrant ainsi une activité supplémentaire. En annexe, un sous-sol avec 3 garages, une dépendance (non exploitée) une cuisine professionnelle (pour un futur restaurant) une buanderie, une arrière-cuisine. Les plus : - une activité de chambres d'hôte / gîtes déjà en place vous offrant une rentabilité immédiate. - un potentiel d'exploitation supplémentaire pour divertir votre activité. À visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Stumpf EI (ID 49656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 510 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.