Immeuble à vendre à Kaltenhouse (67240)

Beau et vaste corps de ferme composé de trois logements, dont une habitation principale à colombages datée de 1748. L'ensemble, sur une parcelle d'environ 1200 m², est complété par une grange. Il est proche de toutes les commodités, dont une gare sncf, et facilemement accessible depuis Haguenau et Strasbourg par exemple. La maison principale d'environ 140 m² dispose au rdc d'une entrée qui dessert un vaste séjour, une grande chambre, la cuisine et la salle de bain. À l'étage se trouvent trois chambres ainsi qu'une partie non aménagée d'environ 25 m² qu'il est possible d'investir pour une surface habitable accrue. Deux appartements se trouvent dans le bâti attenant. À savoir un deux pièces de 55 m² environ au rdc et un trois pièces d'environ 70 m² doté d'une terrasse à l'étage. La grange quant à elle fait environ 250 m² au plancher. Il est envisageable de la démolir car le terrain est constructible. Vous l'avez compris, que ce soit pour une habitation principale, un gîte, un investissement locatif ou du multimodale ce bien est exploitable sous la forme qui plaira à ses futurs acquéreurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 657 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Opportunité pour investisseurs avec ces deux immeubles constitués de 16 appartements loués et générant des revenus immédiats et réguliers. Situés à Soufflenheim, dans un secteur à forte demande locative, ces deux immeubles identiques constituent une solution idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, performant et pérenne. Chaque immeuble développe une surface habitable d'environ 620 m² et se compose de quatre appartements de type F2 d'environ 65 m² et de quatre appartements de type F3 d'environ 80 m². L'ensemble des logements est actuellement occupé, garantissant des revenus dès l'acquisition. Les immeubles sont dépourvus d'ascenseur, un choix structurel qui permet de limiter durablement les charges d'entretien et d'optimiser la rentabilité nette. Les avantages sont : -une rentabilité immédiate -peu de turnover -typologies recherchées sur le marché locatif (F2 et F3), assurant ainsi une occupation constante. -demande locative soutenue dans le secteur -des charges maîtrisées. La commune de Soufflenheim est réputée pour son dynamisme économique et bénéficie d'un cadre de vie apprécié, à proximité immédiate de la forêt de Haguenau. Elle offre un environnement calme tout en disposant des commerces, services et infrastructures nécessaires. Soufflenheim profite par ailleurs d'une excellente accessibilité, proche de Strasbourg, de Haguenau et de Wissembourg, ce qui renforce son attractivité liée aux différents bassins d'emplois. Les immeubles sont proposés au prix de 1 495 000 € HAI par immeuble, avec la possibilité d'une acquisition à l'unité ou en totalité, selon votre stratégie patrimoniale. Il s'agit d'un investissement sécurisé clé en main, permettant d'intégrer immédiatement à votre portefeuille un actif générateur de revenus, stables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien. Le bien comprend 52 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad france - julien garret-flaudy vous propose : 2 immeubles de rapport (classe d) 16 logements (8 par immeubles) 1 240 m² au total en surface habitable – 95 % loués – fort potentiel découvrez une opportunité exceptionnelle : deux immeubles de rapport identiques, en pleine propriété, en excellent état général un placement idéal pour tout investisseur recherchant simplicité, rendement immédiat et valorisation patrimoniale garantie.