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immeuble pièces 200 m2 à vendre à Noisy-le-Grand (93160)
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Vente immeuble 200 m² Noisy-le-Grand (93160)
480 000 €

Immeuble Noisy-le-Grand (93160)

Iad france - sandrine hellali (06 66 79 66 79) vous propose : à vendre : immeuble complet avec local commercial et appartement attenant, hyper centre de noisy-le-grand opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble complet au coeur de noisy-le-grand centre-ville, offrant un espace polyvalent avec un local commercial et un appartement attenant, le tout sans charge de copropriété. Sur une parcelle généreuse de 494 m² environ, cet ensemble immobilier est idéalement situé pour répondre aux besoins variés de vos projets. Caractéristiques du bien : local commercial et annexes (surface : 100 m² environ) en activité boutique spacieuse laboratoire équipé bureau / cuisine fonctionnel (le) 2 terrasses pour une ambiance extérieure agréable garage fermé (box plus de 20 m² environ) cour privative offrant des possibilités d'aménagement appartement de 4 pièces (surface habitable : 100 m² environ) 4 chambres entrée salle d'eau wc indépendant espace cuisine à créer, offrant une personnalisation selon vos besoins conditions de vente : le local commercial et l'appartement sont actuellement loués, offrant un rendement locatif attractif. Possibilité de rachat du fonds de commerce pour une transition en douceur. Visites sur rendez-vous pour une découverte approfondie de ce bien unique. Informations pratiques : superficie du terrain : 494 m² environ pas de charge de copropriété emplacement stratégique en hyper centre de noisy-le-grand pour plus de renseignements et organisation des visites, contactez-moi profitez de cette occasion rare d'investir dans un immeuble complet offrant un mélange harmonieux entre espace commercial et résidentiel. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite afin que vous puissiez apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une chance à ne pas manquer ! Disponible 7j / 7 * a savoir * je rémunère mes apporteurs d’affaires. Contactez-moi pour connaître la procédure… honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine hellali ei (id 51265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 360 et 4 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 et 4 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 346 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 480 000 € (soit 2 400 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1444987
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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