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immeuble pièces 254 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente immeuble 254 m² Nîmes (30000)
450 000 €

Immeuble Nîmes (30000)

Cet immeuble en parfait état est composé de 3 lots, En rdc : un bar restaurant loué 1500 euros hors charges (plus taxe foncière). avec garage. à l'étage : un appartement de type T2 duplex loué meublé 500 euros d'une superficie de 33.70 m² (loi carrez), et un appartement de 111 m² climatisé, avec grande hauteur sous plafond composé de 2 grandes chambres (13 et 18 m²) avec bureau de 16 m² (possibilité d'une 3ème chambre), 2 salle d'eau, 2 toilettes, et un salon de 35 m². La cuisine équipée donne sur une spacieuse terrasse de 40 m² sans vis-à-vis avec vue sur les toits. les revenus locatifs potentiels sont de 2900 euros. le grand appartement étant habité par les propriétaires, peut être reloué. la taxe foncière est de 3488 euros. la toiture ainsi que la façade sont en parfait état. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Meublé
  • Terrasse
  • Sans vis-à-vis
Superficies
  • Surface habitable : 254 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 40 m²
Environnement
  • Quartier : hoche - sernam

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 950 et 1 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 138 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 450 000 € (soit 1 772 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 2466
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