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immeuble pièces 1600 m2 à vendre à Montélimar (26200)
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Vente immeuble 1600 m² Montélimar (26200)
1 441 600 €

Immeuble Montélimar (26200)

Immeuble de18 appartements surface de 1600 m² dont 1000 m² habitable cet immeuble d'une surface totale habitable de 1600 m², situé au centre ville de montélimar, est composé de 11 appartements en location, de 2 appartements non encore occupé, de 4 appartements en cours de rénovation et d'un local commercial de 60 m². La surface de 1600 m² c'est la surface développée de l'immeuble sans la cour ni les caves. La surface habitable est de 1000 m². Le rapport et le rendement locatif annuel est de 66756 euros sans les charges pour les 11 appartements occupés. Si l'on ajoute les 6 appartements encore vides et le local commercial le loyer annuel potentiel est de 95316 euros sans les charges. Les appartements sont de dimensions différentes et se repartissent ainsi : détail des appartements : rdc :  1 t2 60 m² loyer 430euros. 1t3 70 m² loyer 540euros 1 t3 80 m² loyer 630euros 1 commerce vacant 60 m² + 2 caves 30 m² 1 cave 77 m² 1er étage : 1 t3 70 m² loyer 560euros 1 t5 100 m² loyer470euros 1 t3 mezzanine  + terrasse 80 m² loyer 550euros 1 t3 mezzanine 70 m² loyer 450euros 4 t2 mezzanine de 30 m² chacun ( à terminer) loyer potentiels  250 à 350euros 2 eme étages : 1 t3  + terrasse 70 m² loyer 550euros 1 t4  + mezzanine 100 m² loyer 650euros 1  t2 40 m² loyer 333euros 1 t2 50 m² loyer 430euros 1 t2 40 m² loyer 400euros 1 t2  + mezzanine 40 m² loyer 470euros (en cour de finition) taxe foncière 6335euros au rdc de l immeuble vous trouverez un local de 60 m² qui était un commerce et qui peut aussi aisément être transformé en appartement. Au sous sol de l immeuble vos trouverez 3 caves 140 m². Cet immeuble est idéal pour des investisseurs. Le rendement locatif de cet immeuble est assez intéressant puisqu'on peut en attendre plus de 7.5 % le chauffage central au gaz a été refait il y a moins de 2ans. Certains appartements sont climatisés. Immeuble non classé. Tout type de travaux possibles. À voir et à saisir d urgence ! Tel de contact 06 62 39 60 70.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 1 600 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 441 600 € (soit 901 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5697683H
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