Immeuble à vendre à Lyon 8 (69008)

Immeuble de rapport - rue Catherine Favre 69008 LYON. Composé de 5 lots à usage d'habitation, cet immeuble présente 200 m² de surface sur 2 niveaux. Une grande esplanade pour réaliser 4 places de parking sur 120 m² au sol. Des caves en sous sol pour 90 m² exploitable en les reliant au logements du RDC. La parcelle cadastrale de 328 m². Les revenus annuels possibles sont de 30470 € hors charges + 540 € de charges. Un emplacement d'affichage panneau 4 x 3 permet un revenu complémentaire de 3250€ annuel Très beau potentiel pour cet immeuble de rapport très bien placé et prometteur Les visites sont à faire avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Paris et de Lyon, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500 m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte. ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez ! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac. Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 878054.

Immeuble patrimonial entre les terrreaux et les quai de saone. Immeuble en monopropriété et géré en nom propre. Il est composé de 5 lots (4 studios et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont occupés en bail meublé résidence principale (loi 89) et en bail commercial pour le commerce (activité restaurant) loyer annuel : 23 715 € hors charges + 2 160 € charges. Ce bien peut etre un complément de rapport locatif pour un investissement en bon père de famille. La gestion peut etre suivi par immobiliere dabreteau pour vous faciliter un bon suivi. Toutes demandes de visite et information avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

LYON 9ÈME - En exclusivité : Dans la très prisée montée de l'Observance, cette maison de 1900 offre un emplacement absolument exceptionnel. Depuis la propriété, la vue se déploie comme un panorama vivant sur la Saône, Lyon, la colline de Fourvière et jusqu'aux Alpes, une scène qui change au fil des heures et des saisons. Édifiée sur un terrain de 2485 m² en partie boisé et classé, la maison développe 246 m² habitables et s'entoure de nombreuses dépendances de plain-pied, aujourd'hui utilisées comme caves, garages et atelier. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, à l'exception du toit récemment refait, offrant ainsi une base solide pour un projet ambitieux et personnalisé. Le rez-de-chaussée propose 109 m² hors garage répartis en six pièces, complétés par deux WC et une salle de bains. Deux portes palières permettent actuellement deux accès distincts, réunis par l'usage mais offrant la possibilité d'envisager d'autres aménagements. L'accès au premier étage se fait par une terrasse de 22,5 m² avec une vue spectaculaire. Cet étage abrite un appartement de 97 m² composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, d'un WC et d'une seconde terrasse de 20 m². Le dernier niveau, issu d'une surélévation, offre une belle pièce ouverte complétée par des combles aménagés pour un total de 40 m², ajoutant un potentiel supplémentaire. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation dont l'emplacement, la vue et le potentiel en font une adresse unique. Référence agence : 5493.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. Lot de 7 appartements au coeur de lyon l'agence aio immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 7 logements, idéalement situé dans le quartier recherché de saint-georges à lyon 5, offrant une vue dégagée sur la ville. Cet actif représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Caractéristiques du lot : 4 appartements de type t2 43 m² : chaque bien dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. 3 studios 12 m² : optimisés pour la location, ces logements sont composés d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Un emplacement stratégique situé aux 1er, 2ème, 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère typiquement lyonnais sans ascenseur, cet ensemble bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) ainsi qu'à toutes les commodités urbaines : commerces, établissements scolaires, pôles d'attractivité et infrastructures culturelles. Fort potentiel locatif, adapté aux locations classiques ou meublées quartier à forte demande, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dpe appartement : consommations énergétiques : e / 275; émissions de gaz à effet de serre : b / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 115. Prix : 1 352 000 eur, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pole medical à vendre composé de 9 salles de praticiens pour une surface totale de 207 m². Rentabilité brut de 6.20% avec emplacement prémium (78 000€). Pour tout renseignement olivier dabreteau 06 72 17 51 89 olivier@dabreteau.fr.

Tour immo vous invite à découvrir, sur tassin-la-demi-lune, cet ensemble immobilier de 23 lots, livré mi-2024. À quelques minutes à pied des lieux d'intérêts et des services essentiels au quotidien. Cette résidence vous offrira une composition moderne, élaborée autour de plusieurs volumes enchevêtrés les uns aux autres pour créer un ensemble original, intimiste et harmonieux. Vous trouverez aussi une végétation omniprésente. Lots encore disponibles : lot type surface habitable niveau prix a1 t1 24,56 rdc 156 000 € a2 t2 36,94 rdc 265 500 € a7 t2 35,65 r + 1 254 000 € a8 t1 19,56 r + 1 147 600 € a12 t2 30,52 r + 2 215 200 € a15 t2 31,65 r + 2 229 000 € a17 t1 28,41 r + 2 197 000 € b19 t3 45,48 + 5,57 rdc / r+1 319 000 € b20 t3 52,07 + 5,70 rdc / r+1 355 000 € b21 t3 51,85 + 5,63 rdc / r+1 353 000 € b22 t3 54,55 + 6,04 rdc / r+1 379 000 € b23 t2 37,18 rdc 203 000 € possibilité d'acquérir l'une des 21 places de stationnement pour 12.000€ pour plus d'informations, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À vendre immeuble de rendement a saint-fons immeuble composé d'un fonds de commerce et de 3 appartements, idéal pour investisseur recherchant un placement locatif rentable et diversifié. Détails des locaux : fonds de commerce : bail 3 / 6/9 loyer 850 euros / mois 2 studios : 20 m² chacun loyer 500 euros / mois par studio 1 appartement : 43 m² loyer 650 euros / mois loyer mensuel total : 2 450 euros / mois (locaux tous loués) prix de vente : 399.900 euros points forts : rendement locatif attractif bail solide (3 / 6/9) pour le fonds de commerce. Appartements bien situés, demande locative forte. Opportunité pour diversification de patrimoine contactez-moi rapidement pour une visite ou plus d'informations ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 409606. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 4. Charges annuelles payées par le vendeur : 2400 euros. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 2400 euros.

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose un immeuble avec dix appartements dont sept loués de 30 à 50 m², entièrement rénovés pour certains et situé dans un quartier calme et paisible d'Oullins. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Beaucoup d'appartements se composent d'une cuisine équipée, d'une chambre ou deux, d'un salon, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Ce bien immobilier bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, et une climatisation par appartement assurant ainsi votre confort et votre bien-être. Plusieurs appartements ont été entièrement refaits à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucun gros travaux à prévoir. DPE : DE C à E Loyer annuel 72000 euros Hors charge Prix de vente  : 1500.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 407215 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10. Charges annuelles payées par le vendeur : 500 euros par appartement. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Placement immobilier de qualité avec cet immeuble sur la commune de Oullins-Pierre-Bénite. Immeuble rénové qui se compose de 2 T3 dont un avec jardin privatif, un T2,3 garages et 6 places de parking.

Baisse de prix ! Pierre-bénite centre- proche nouvel intermarché, pompiers et à quelques mètres du centre découvrez cette maison de ville de 83 m², vendue en l'état, offrant un beau potentiel d'investissement ou d'habitation. Caractéristiques : >actuellement divisé en 2 appartements t2, idéal pour un investissement locatif. >possibilité de réunir les espaces pour créer une maison de 2 ou 3 chambres selon vos envies. Cette maison nécessite une rénovation pour être transformée en un seul cocon véritablement familial atouts : emplacement stratégique en coeur de ville proximité des commerces, écoles et transports beau potentiel locatif ne manquez pas cette opportunité rare sur pierre-bénite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les plans actuels sont annexés en images. Des projections 3d d'aménagement sont également proposées. Invest'im immobilier - votre partenaire de confiance depuis 1994. Estimation gratuite de votre bien sous 48h. 04 78 50 87 20 copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

En exclusivité - Idéalement placé à 150m du coeur du village et des commerces, dans un environnement calme, sur une charmante place avec une vue dégagée, cet immeuble du XIXème de 720 m² en R + 2 + combles avec jardin, est composé de 4 appartements, de nombreuses pièces de rangement, de 2 caves voûtées et d'un grand garage double. Un projet de réhabilitation et restructuration complète de l'immeuble a été initié auprès de la commune et peut permettre de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, ainsi que du régime fiscal des déficits fonciers. Deux certificats d'urbanisme opérationnels ont d'ores et déjà été obtenu pour : - la réhabilitation et la restructuration de l'ensemble immobilier portant le nombre total de logements 4 à 8 - la démolition de l'immeuble existant et la construction d'un nouvel immeuble d'habitation d'une surface de plancher de 599 m² sur trois niveaux (pas d'obligation de construire des logements sociaux), complété par des places de stationnement au RDC. Ecole à 150m, commerces à 150m, bus TCL à 200m Taxe foncière : 2092 € Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5718. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an.

À VENDRE : Ensemble immobilier avec rentabilité attractive Idéalement situé, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement, combinant un restaurant en activité et un appartement indépendant. Composition du bien : Lot 1 : Restaurant en activité (location-gérance) Surface intérieure : 100 m² Terrasse extérieure : environ 100 m² Cave : incluse État locatif : actuellement en location-gérance Horaires d'ouverture : service uniquement le midi, sauf vendredi et samedi (midi et soir) Loyer mensuel hors charges : 700 € (8 400 € / an) Bail commercial : 9 ans, échéance en 2027, avec possibilité de révision du loyer à cette date Lot 2 : Appartement T3 (libre de toute occupation) Surface habitable : 70 m² Espaces extérieurs : Véranda : 14 m² Terrasse : 20 m² Agencement : Espace jour : séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Espace nuit : 2 chambres avec parquet massif (dont une avec accès à la salle d'eau et l'autre sur la véranda) Loyer estimé en bail traditionnel : 850 € / mois (10 200 € / an) Rentabilité et financement Prix de vente global : 339 000 € Revenus locatifs annuels cumulés : 18 600 € Rentabilité brute estimée : 5,48 % Financement possible, avec un plan optimisé pour un autofinancement maximal. Un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139.

Situé  à proximité de la place du marché,  Cet immeuble se compose : - D'un local commercial de 80 m² entièrement rénové avec climatisation (pouvant être loué 900 / 1000 EUR) et pouvant être divisé. - D'un studio sur cours avec place de parking de 18 m² (pouvant être loué 450 / 500 EUR) - D'un appartement T4 de 81 m² entièrement rénové avec climatisation au 1er étage (pouvant être loué 850 / 900 EUR) - D'un appartement T4 de 85 m² à rénover avec chauffage gaz au 1er étage (pouvant être loué 850 / 900 EUR), potentiellement transformable en deux T2 pour augmenter la valeur locative. - 60 m² de caves Les deux appartement bénéficie du double vitrage PVC ainsi que les parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose une opportunité d'investissemnet avec un fort potentiel. Localisation : Quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes commodités. Description de la propriété : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Décines, composé de deux immeubles R + 1, offrant une surface habitable totale de 335 m². Chaque immeuble comporte 4 appartements, répartis comme suit : 3 F1 (studios) 5 F2 (2 pièces) Deux des appartements ont été entièrement rénovés récemment, offrant un confort moderne. Potentiel de développement : Une réserve foncière de 300 m², située à l'angle du terrain offre des possibilités de constructions supplémentaires, plusieurs options s'offrent à vous ! Caractéristiques techniques : Terrain borné par un géomètre en 2023. Études architecturales déjà réalisées. Loyer annuel actuel : 53 700 euros. Travaux à prévoir : Des rénovations des façades et des toitures sont à envisager. Il est possible de bénéficier d'aides financières pour une rénovation globale, facilitant ainsi la mise en valeur de ce bien. Investissement et opportunité : Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les revenus locatifs actuels et les possibilités de développement offrent une rentabilité attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 97. Prix : 1 328 700 EUR, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale – En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface. Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité d'investissement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, 2 locaux : - Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé d'un évier et d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 € / mois. - Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 € / mois. Au 1er étage : - Un appartement de 41 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle d'eau. Volets roulants manuels. Loué 553 € / mois. Au 2e étage : - Un appartement en duplex de 47 m² comprenant un salon / séjour avec une cuisine à l'américaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à l'entrée. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 € / mois. Au dernier étage : - Un appartement de 43 m² de surface habitable (38 m² loi Carrez), composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 537 € / mois. Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique. - Interphone. - Toiture révisée en 2007. - Montant de la taxe foncière : 1 218 € / an. - Revenus locatifs annuels d'environ 32 000 € / an. - Aucun frais de copropriété. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04. Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

À vendre, à grezieu la varenne, en limite de craponne, bus, en retrait de la circulation, immeuble en pleine propriété r + 2 de plus de 257 m² composé de 7 appartements, et parking commun - réfection 2003 voir 2021 pour d'autres. Un rapport locatif de 39.000 €, occupation 100%, faibles charges. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

Immeuble a vendre en exclusivite dans votre agence guy hoquet de miribel quartier saint martin à miribel - secteur résidentiel et recherché découvrez cet immeuble comprenant des murs professionnels / commerciaux au rdc, un appartement de 81 m² en duplex à l'étage, deux dépendances et un terrain clos à l'arrière le tout est actuellement loué pour 1 493 euros ht / hors charges / mois. Le quartier saint martin à miribel est un secteur prisé. Connu pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie agréable, il offre à ses habitants une tranquillité rare tout en étant proche de toutes les commodités. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des parcs et des transports en commun à proximité. Ideal invetisseur - rare a la vente édifié sur un terrain de 452 m², cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans ce quartier. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location / gestion appartement, maison, terrain miribel. Prix / m² miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : [Spécial Investisseur] -Immeuble 6 lots – 572 m² - À 20 min de Lyon -Lentilly. Ensemble de 6 lots -dont 5 lots en plateaux- avec extérieurs + 10 stationnements – Réhabilitation structurelle réalisée – Fort potentiel de valorisation. À Lentilly, aux portes de Lyon, découvrez une opportunité rare d’investissement dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en résidence sécurisée, avec un fort potentiel de division patrimoniale ou de création de logements à haute rentabilité. Ce que vous achetez : Un ensemble de 6 lots indépendants : •Lot 1 aménagé : triplex de 83 m² Carrez (90 m² utiles) avec extérieur de 30 m² et 2 places de parking- DPE C •Lot 2 : plateaux 111 m², 30 m² d'extérieur, 2 parkings •Lot 3 : plateaux de 122 m², 30 m² d’extérieur, 2 parkings •Lot 4 : plateaux jardin, env. 92 m², jardin / terrasse de 100 m², 2 parkings •Lot 5 : plateaux de 81 m², extérieur de 22 m², 1 parking •Lot 6 : plateaux de 83 m², sans extérieur, 1 parking oSurface totale Carrez : environ 572 m² oSurface utile estimée : +590 m² oEspaces extérieurs : plus de 200 m² cumulés Ce qui est déjà fait : •Toiture / charpente neuve et isolée •Façade refaite •Menuiseries aluminium haut de gamme •VRD rénovée •Extérieurs clos et végétalisés •Résidence fermée et sécurisée portail Ce que vous pouvez faire : •Création de 6 logements indépendants (colocation, location meublée, coliving, revente à la découpe) •Exploitation locative à fort rendement (LMP, LMNP, foncier) •Valorisation en plus-value patrimoniale (division, vente à l’unité, capitalisation) Localisation stratégique : •20 min de Lyon, 5 min de l’A89 •Proximité immédiate écoles, collège, commerces, gare SNCF •Secteur porteur, tension locative croissante, forte attractivité résidentielle et familiale Pourquoi c’est un vrai deal investisseur : •Aucun permis à déposer •Toiture, façade, huisseries = zéro coût lourd à prévoir •Potentiel de valeur vénale élevée après travaux •Produit inexistant sur le marché (surface, stationnements, extérieurs, proximité Lyon) Dossier technique, plans, métrés et diagnostics disponibles sur demande. Projet à fort levier patrimonial, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 3 niveau avec 12 places de parking; rdc plateau pouvant convenir pour 3 appartements (3 entrées séparées. Au premier étage 2 appartements et au 2 étage très grand loft (magnifique). Situé prés de la gare de saint maurice de beynost 15 mn de la gare de la part dieu, à coté de l'entrée de l'autoroute pour direction lyon, paris, genève, dijon strasbourg, marseille… proche du centre commercial de beynost leclerc, à coté du centre ville de saint maurice de beynost 4 mn. Sur la ligne de bus bourg en bresse et lyon… a côté de la ligne mini bus local colibri qui permet de se déplacer sur le canton. Possibilités de négociation si offre raisonnable et paiement rapide. Façades, toit sont en super état. Très grande cave. Possibilité de faire de nombreuses places de parking. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. J'ai d'autres biens à vous proposer. Je suis spécialisé sur la vente sur la côtière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 908435.

Un ensemble immobilier composé de 8 appartements, 2 garages, 5 parkings loués et composé de : 1 T1,4 T2,1 T2 Bis, 1 T3 en duplex 1 T4 en duplex, ainsi qu'un local commercial à rénover et non loué de 33 m² avec une cave de 28 m². L'ensemble des loyers hors charges est de 4.357 € / mois. Rentabilité brut 6.15 % hors local commercial ! Stationnement facile, accès autoroute pour Lyon à 1 km !

Iad france - frédéric leroy vous propose : bureaux disponibles. À montagny, à 17kms au sud de lyon, proche des accès routiers, découvrez l'immeuble de bureaux hermes avec parkings. Devenez propriétaire d'un bel espace de bureaux en open space d'une superficie de 66 m², comprenant une grande salle de réunion de 26 m², 2 espaces bureaux de 19 et 11 m², entrée de 8 m² espace détente et rangement de 1,33 m². Très lumineux et entièrement refaits en 2024, ces bureaux ont des huisseries neuves ainsi qu'un nouveau système de chauffage collectif et climatisation. 4 places de parkings accompagnent ce lot. Avec une décoration et un agencement moderne, vos futurs bureaux raviront vos collaborateurs et vous permettront de développer votre ca dans les meilleures conditions. Immeuble raccordé à la fibre. Charges de copropriété ( comprenant l'électricité, le chauffage, le climatisation et entretiens diverses) de 350€ / mois. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353€ par mois (soit 4236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.